動遷房房產證辦理費用是多少

　　房產證的辦理是需要繳納一些費用的，然而大部分的人不知道辦理動遷房房產證需要多少錢。下面為您精心推薦了辦理動遷房房產證的費用，希望對您有所幫助。

　　動遷房房產證辦理費用

　　1、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取，100—200㎡的按100元/宗收取，每增100㎡加收10元、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6%收取;1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。

　　2、勞務費：按3元/㎡收取、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取。50—100㎡的按120元/宗收取。101—200㎡的按160元/宗收取。201—300㎡的按200元/宗收取、印花稅：按房屋總價的0.03%收取。

　　動遷房房產證辦理方法

　　若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明，此外還有房屋權屬登記申請表，且均需要原件或者原件復印件。

　　辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

　　如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證后再進行交易。

　　購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。

　　其次，在轉讓時要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅等一套用于領取安置房產權證的證件給 你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。

　　動遷房房產證辦理注意事項

　　回遷房房產證委托代辦協議中應明確約定：

　　1.開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);

　　2.開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的'正式收繳憑證;

　　3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或XX發生錯誤的情況時如何處理，明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款X%的賠償金”等明確的違約處理方法;

　　4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;

　　5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;

　　6.約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。

　　如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。

　　回遷房房產證委托代辦需繳納的費用

　　繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

　　辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

　　1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。

　　2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

　　按照約定時間領取房產證

　　開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

　　如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

　　注意事項：

　　仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

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