辦理房產證的費用大概是多少

　　買房和辦理房產證都是很多人要注意的問題，尤其是在辦理房產證上我們要了解很多關于這方面的知識。下面是小編為你精心推薦的房產證辦理費用，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證的費用大概是多少 1

　　辦理房產證的費用

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

　　3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅�！爱a權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

　　5. 維修基金：

　　(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存；配備電梯的.房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　二手房房產證辦理費用

　　單純辦理房產證的費用為工本費80元，共有權證費20元/本；除工本費外，依據二手房交易雙方的不同情況，還應交納以下稅費，具體明細如下：

　　1、契稅。

　　(1)買方首次購房90平方米及以下的房產按照1%繳納，90平方以上的房產按照1.5%繳納；

　　(2)買方個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的按2%的稅率征收契稅(北上廣深四地除外)。

　　2、增值稅。

　　(1)房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征增值稅；

　　(2)房產證不滿2年，全額征收增值稅，全額征收計算公式為：總價÷(1+5%)×5.6%；

　　(3)房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額征收，差額征收計算公式為：(總價-之前購入價)÷(1+5%)×5.6%；

　　3、個人所得稅。

　　(1)房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；

　　(2)賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

　　4、其他費用。

　　(1)交易費：6元/平方×房屋平方數；

　　(2)工本費：一個證件80元；共有權證20元/個。

　　二手房房產證辦理流程

　　1、先要相關部門辦理買賣過戶登記。

　　買賣雙方進行房產交易后1個月內，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，以免白跑一趟。

　　2、接到通知后辦理過戶手續。

　　在接到交易所辦理過戶手續的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時交納完手續費、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續。

　　交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　3、去房屋土地管理局進行登記申請。

　　辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在3個月的時間里到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局進行登記申請。

　　辦理申請需要的證件、資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《商品房購銷合同》《房屋權轉移登記表》《墻界表》《面積計算表》。

　　4、審核通過后領取房產證。

　　經房地產管理部門審查驗證無誤后，買方即可領取房地產權證。

　　最后要提醒業主的是，為了節省自己的時間和精力，個人也可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

　　即使委托開發商或代理公司辦理房產證，個人也仍然可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由個人自行繳納。

　　辦理房產證的費用大概是多少 2

　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

　　其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

　　1、商品房

　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花稅——0.1%

　　營業稅——如果房產證下發不滿兩年的`，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

　　2、房改房

　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花稅——0.1%

　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%

　　如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶

　　3、經濟適用房

　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花稅——0.1%

　　通過上述的編輯的介紹，現在大家都應該知道如何補辦房產證了吧，在我國房產證屬于有利證明之一，大家應該要保管好，如果大家還想了解關于房產的其他相關法律問題，例如商品房鑒定，房屋買賣，房屋租賃等問題，歡迎咨詢我們的在線律師們。

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