北京房產證辦理費用是多少

　　房產證的辦理是需要一定的費用的，然而很多地方辦理房產證需要的費用都不一樣。下面為您精心推薦了北京房產證辦理費用，希望對您有所幫助。

　　房產證辦理費用

　　買房人應繳納稅費:

　　1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

　　2、 交易費:3元/平方米。

　　3、 測繪費:按各區具體規定。

　　4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

　　二、 賣房人應繳納稅費:

　　1、 交易費:3元/平方米。

　　2、 營業稅:全額*5.5%(房產證未滿5年的) 。

　　3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納2.3萬左右的稅費。

　　房產證辦理材料

　　房屋購銷合同原件及補充合同原件;

　　2商品房銷售統一原件;

　　房屋的.外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件;

　　完稅憑證(契稅繳款書);

　　已婚的購房人： ①雙方復印件(原則上需校驗原件)。 ②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。 ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供雙方私章;

　　單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)： ①復印件(帶原件校驗)。 ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。 ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　房產證辦理方法

　　1、確定開發商已經進行初始登記

　　開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

　　申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿測繪圖(表)

　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件

　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　6、提交申請材料

　　7、按照規定時間領取房產證

　　一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

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