房產證辦理需要交什么費用
辦理房產證需要很多的手續，但是很多人都會煩惱辦理房產證要交多少錢。下面是百分網小編為你精心推薦的辦理房產證費用，希望對您有所幫助。
辦理房產證的費用
(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
(2) 印花稅：房款的0.05%
(3) 交易費：3元/平方米
(4) 測繪費：1.36元/平方米
(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
新房辦理房產證費用
1、交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的'800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費。
4、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
5、契稅：由購房人交納。
不能辦理房產證的情況
(一)開發商的原因：
1、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
2、開發商將土地或房屋抵押給銀行，債務尚未清償完畢;
3、開發商沒有完成竣工備案工作;
4、開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
5、開發企業已經破產或被取消資質，無法辦理樓盤的大產權;
6、開發商沒有取得建筑面積實測數據;
7、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;
8、開發商不及時辦理“大產權”;
9、開發商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料;
10、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;
(二)樓盤本身或購房者的原因
1、樓盤被法院查封;
2、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;
3、房屋契稅尚未繳納;
4、公共維修基金尚未交付;
5、提交辦理房產證的文件不合格;
6、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;
(三)第三人的原因：
1、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;
2、代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作。
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