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辦理房產證時要交什么費用

　　辦房產證也需要繳納一定的費用，并且根據不同的情況，所要繳納的費用也不一樣。下面是百分網小編為你精心推薦的房產證的辦理費用，希望對您有所幫助。

辦理房產證時要交什么費用

　　辦理房產證的費用

　　買一套商品房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1.5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15.6元繳納。

　　進行產權登記費需要交納:

　　1、對于居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

　　2、之外其它房產建筑面積

　　500(含500)㎡以下的每宗200元;

　　500～1000㎡的為300元;

　　1000～2000㎡的為500元;

　　2000～5000㎡的為800元;

　　5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。

　　3、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

　　辦房產證流程

　　首先，購房者要審查發展商的.資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。　　

　　房產證辦理材料

　　1、申請人身份證明。

　　(1)屬個人的，提供身份證明復印件(身份證需復印正反兩面，下同); 臺灣地區人士須提供身份證及臺胞證的復印件;外籍人士須提供護照的復印件。

　　(2)屬企業的，提供工商營業執照復印件(加蓋企業公章確認)、《組織機構代碼證》及代碼ic卡或數字證書(未開設銀行基本賬戶的個體工商戶可不提供)、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料;

　　(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書;

　　(4)申請人為未成年人的，提供證明監護關系的證明文件(包括戶口簿、出生證明、結婚證等)原件及復印件、全部監護人的身份證明復印件。

　　(5)個人委托他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件;

　　(6)非個人委托他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件;

　　(7)境外個人、企業或組織(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經公證的中文姓名聲明書。(公證或認證途徑見提醒事項(一))

　　2、填寫《房地產權登記申請審批表》(發證辦窗口提供)。

　　3、土地使用權證書(附圖)原件及復印件。