拆遷安置房房產證辦理費用
有很多的人都會想要辦理拆遷安置房房產證，但是不太清楚辦理的方法與費用。下面為您精心推薦了安置房房產證辦理繳納的費用，希望對您有所幫助。
安置房房產證辦理費用
手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。
登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的'3%交納。
安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需了解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網進行查看。
安置房房產證辦理方法
1、房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳辦理房地產評估，辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可。
2、交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。
3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告等。
4、繳納交易費用。到當地財政局交契稅即可，一般是交按房屋3元一平方米收。
5、領取房產證。需要交登記費、工本費等等。
不能辦理房產證的情況
(一)開發(fā)商的原因：
1、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
2、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行，債務尚未清償完畢;
3、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;
4、開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
5、開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法辦理樓盤的大產權;
6、開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數據;
7、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收;
8、開發(fā)商不及時辦理“大產權”;
9、開發(fā)商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料;
10、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產證不發(fā);
(二)樓盤本身或購房者的原因
1、樓盤被法院查封;
2、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;
3、房屋契稅尚未繳納;
4、公共維修基金尚未交付;
5、提交辦理房產證的文件不合格;
6、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證;
(三)第三人的原因：
1、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;
2、代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。
【拆遷安置房房產證辦理費用】相關文章：
拆遷安置房房產證的辦理方法12-21
拆遷安置房房產證辦理方法12-21
拆遷安置房房產證辦理材料12-21
拆遷安置房辦理房產證的流程12-21
安置房辦理房產證費用如何計算11-04
安置房房產證辦理費用是多少11-07
辦理安置房房產證的費用是多少12-04
拆遷安置房能不能辦理房產證11-17
拆遷房辦理房產證的費用是什么12-25