辦理房產(chǎn)證需要交多少費用

　　無論是在哪里有了自己的房子，房產(chǎn)證最終拿到手才能踏實，所以有很多的人都會想知道怎么辦理房產(chǎn)證。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證費用，希望對您有所幫助。

　　辦理房產(chǎn)證的費用

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

　　5. 維修基金：

　　(一)購買不配備電梯房屋的.購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　辦房產(chǎn)證所需材料

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、已婚的購房人：

　　①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);

　　②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);

　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);

　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　辦房產(chǎn)證需要多長時間

　　1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。”

　　2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補充材料的工作日順延)。

　　房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

　　作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：

　　1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。

　　2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。