辦理房產證到底需要多少費用

　　很多人都會想要辦理房產證，但是不知道辦理房產證的一些材料與費用。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產證費用，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證的費用

　　(1)契稅

　　購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。

　　購買二套房契稅按房款3%征收;

　　(2)登記

　　住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

　　公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　其它房產建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

　　(3)印花稅

　　印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　契稅：由購房人交納。

　　辦理房產證的材料

　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　(三)房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)

　　(五)購房人個人的身份證明材料。

　　房產證辦理流程

　　1.確定開發(fā)商曾經(jīng)停止初始注銷

　　開發(fā)商操持初始注銷是本人操持房產證的必要前提條件。依據(jù)《商品房銷售管理方法》第34條的規(guī)則，房地產開發(fā)企業(yè)該當在商品房交付運用之日起60日內，將其需求操持房屋權屬注銷的材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門操持初始注銷所需工夫大約爲20～60日不等，因而在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商訊問操持初始注銷的狀況，也可以到本地的房地產買賣信息網(wǎng)站停止查詢。爲確保本人的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商操持初始注銷的時限加以商定，尤其是開發(fā)商操持初始注銷的最初期限以及操持終了后的'“及時告訴義務”等，明白不及時操持該當承當?shù)馁r償責任。

　　2.到管理部門支付并填寫《房屋(地)一切權注銷請求表》。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處支付并填寫就行了2017房產證操持流程及資料2017房產證操持流程及資料。可以事前向開發(fā)商訊問，房產證應該在哪個部門操持，然后間接向該部門征詢，省去奔走之苦。

　　3.拿測繪圖

　　由于測繪表是注銷部門確定房產證上標注面積的重要根據(jù)，因而是必需的資料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站請求并支付測繪表，或許帶身份證間接到開發(fā)商處支付，也可以向注銷部門請求對房屋面積停止測繪。

　　4.交納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金普通由房產所在地域的小區(qū)辦收取，局部城市曾經(jīng)開端由銀行代收公共維修基金，交納的辦法可以訊問開發(fā)商的辦事人員

　　需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必需保存好交納憑證，這兩筆款項的交納憑證是操持房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得房產證2017房產證操持流程及資料房產經(jīng)紀人。

　　5.提交請求資料

　　資料次要包括以下幾種：(1)蓋章的請求表;(2)房屋買賣合同;(3)簽署預售合同的買賣單方關于房號、房屋實測面積和房價結算確實認書;(4)測繪表、房屋注銷表、分戶立體圖兩份;(5)專項維修資金公用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提早還貸證明。

　　6.依照規(guī)則工夫支付房產證

　　一定要保管好管理部門給的支付證書的告訴書，并依照下面告訴的工夫支付房產證。另外，在交納印花稅和產權注銷費、工本費時需細心核對房產證的記載，尤其是面積、地位、權益人姓名、權屬形態(tài)等重要信息。