安置房房產證的辦理需要多少錢

　　安置房買賣收費標準安置房和很多人都住過，所以有很多人都會想要辦理安置房房產證。下面是百分網小編為你精心推薦的辦理安置房房產證費用，希望對您有所幫助。

　　辦理安置房房產證的費用

　　手續費由拆遷人交納，3元/平方米。

　　登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　房屋權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

　　證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。

　　合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

　　契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按額的1.5%交納;非住宅：按額的3%交納。

　　安置房買賣收費標準

　　一、買房人應交納稅費

　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需求交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%);

　　2、買賣費：3元/平方米;

　　3、測繪費：按各區具體規定;

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，通常狀況是在200元內。

　　二、賣房人應交納稅費

　　1、買賣費：3元/平方米;

　　2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的);

　　3、自己所得稅：房產買賣盈余有些的20%或許房款的1%(房產證滿5年并且是僅有住所的能夠免除)。

　　溫馨提示：現在各地安置房買賣稅費政策有必定的.區別，市民如需了解本地安置房買賣稅費，可登錄本地房管局官網進行檢查。

　　安置房辦理房產證的流程

　　第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的 一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。

　　第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)

　　第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的 一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當地財政局交契稅。

　　第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。

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