辦理商品房房產證需要多少錢

　　很多人在購買商品房之后都會想要辦理房產證，但是不知道辦理房產證需要花多少錢。下面是百分網小編為你精心推薦的商品房房產證辦理費用，希望對您有所幫助。

　　辦理商品房房產證的費用

　　一、交易手續費(售房人交納)。

　　1、住宅：3元/平方米

　　2、非住宅：10元/平方米。

　　二、登記稅(購房人交納)。

　　1、住宅：80元/套

　　2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

　　三、物業管理公共資金(購房人交納)。

　　1、住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米。

　　2、非住宅不交納。

　　3、房屋所有權證書工本費(由購房人交納)：一本免費，每增加一本收10元。

　　4、印花稅：5元/本

　　四、契稅(購房人交納)

　　1、住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納。

　　2、非住宅：按房產交易額的3%交納。

　　商品房辦理房產證要交稅嗎

　　答案是要交稅的'，但是新房和二手房需要繳納的稅費不一樣，這里我們說說新商品房。領取房產證需攜帶證件：

　　1、已交稅費的發票。

　　2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件。

　　3、收件清單。(注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。)

　　4、你買的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費，開發商想你索要稅費是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。

　　5、(140以上契稅是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開發商肯定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個數了)。你既然是一次性買的房子。為什么不自己去辦理房產證呢?貸款的必須由開發商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費用。

　　辦理商品房房產證的方法

　　1.確定開發商已經進行初始登記

　　房屋開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據國家相關規定，商品房開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送商品房所在地房地產主管部門。

　　2.到管理部門領取并填寫房屋權登記申請表

　　填寫申請表之后需要開發商簽字蓋章。有的房屋開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到房屋開發商處領取并填寫就行了。可以事先向房屋開發商詢問，商品房的房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3.拿測繪圖(表)

　　由于測繪表是登記部門確定商品房房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一�？梢缘介_發商指定的面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到房屋開發商處領取，也可以向登記部門申請對商品房面積進行測繪。

　　4.領取相關文件

　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的房屋申請文件，一次齊全。這些文件包括購買房屋合同、大房產證復印件、房屋結算單等。填寫好的房屋申請表需要請開發商審核并蓋章。

　　5.繳納房屋公共維修基金、契稅

　　房屋公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收商品房公共維修基金，繳納的方法可以詢問房屋開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是房屋辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納房屋憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理商品房房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得商品房房產證。

---

【辦理商品房房產證需要多少錢】相關文章：

房產證的辦理需要交多少錢12-01

辦理商鋪房產證需要多少錢12-12

辦理房產證的費用需要多少錢10-18

辦理房產證到底需要多少錢10-10

新房辦理房產證需要多少錢11-02

辦理新房房產證需要多少錢11-02

辦理房產證需要繳納多少錢11-02

辦理房產證需要多少錢的費用11-01

辦理房產證大概需要多少錢01-19