辦理商鋪房產證需要多少錢

　　辦商鋪房產證是很多人想要做的事情，然而有一部分的人不知道辦商鋪房產證要交多少錢。下面為您精心推薦了辦商鋪房產證的費用，希望對您有所幫助。

　　辦商鋪房產證多少錢

　　1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)

　　2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)

　　3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)

　　4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)

　　5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)

　　6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)

　　7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)

　　辦商鋪房產證的'方法

　　(1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請并申報成交價格。

　　(2)房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出準予登記、不予登記的決定并書面通知當事人。

　　(3)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。

　　(4)房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。

　　(5)由房地產管理部門核發過戶單。

　　(6)買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。

　　辦理房產證的材料

　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　(二)商品房銷售統一發票原件。

　　(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)

　　(五)已婚的購房人：

　　1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

　　2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

　　3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)

　　1、身份證復印件(帶原件校驗)。

　　2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。

　　3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

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