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2016年物業管理師《綜合能力》備考練習題與答案
一、單選題
1 在公眾責任保險中，賠償限額是公眾責任保險人承擔經濟賠償責任的( )。
A. 最高限額
B. 預測金額
C. 最低限額
D. 實際金額
參考答案: B
2 反映總體在一定時間，地點條件下的一般水平，稱為變量列的( )。
A. 結構相對指標
B. 平均指標
C. 比例相對指標
D. 總量指標
參考答案: B
3 保險公司依靠自己的業務人員去爭取業務的展業方式屬于( )。
A. 保險人直接展業
B. 保險代理人展業
C. 保險人間接展業
D. 保險經紀人展業
參考答案: A
4 物業管理的核心是( )。
A. 協調
B. 組織
C. 收益
D. 服務
參考答案: D
5 質押合同自質權人對質物開始( )時生效。
A. 處分
B. 收益
C. 占有
D. 使用
參考答案: C
6 以被保證人履行合同為保險標的的一種保險是( )。
A. 營利性保險
B. 財產損失保險
C. 信用保證保險
D. 責任保險
參考答案: C
7 流速式水表按其適用的水溫范圍可分為冷水表和熱水表，前者的水溫一般不超過( )℃。
A. 40
B. 50
C. 80
D. 90
參考答案: A
8在物業管理服務過程中，業主還得到一定程度的生理和心理的服務，所以他們對服務的評價多帶有感性成分，往往不會在全面理性的斟酌后再談感受。為此，物業服務企業應該抓住業主的( )心理，發揮優勢特長，提高組織知名度，創造上乘的組織形象。
A. 首因效應
B. 近因效應
C. 暈輪效應
D. 情感效應
參考答案: C
9 下列建筑材料，屬于水硬性膠凝材料的是( )。
A. 生石灰粉
B. 水泥
C. 石官
D. 消石灰粉
參考答案: B
10 關于法律關系與法律規范的說法，錯誤的是( )。
A. 法律規范是具體化的，而法律關系則是抽象化的
B. 法律規范是法律關系產生的前提，它保證各種具體法律關系的建立都必須有嚴格的法律根據
C. 法律規范屬于可能性的領域，而法律關系則屬于現實性的領域
D. 法律規范總是針對同一類情況、同一類人制定的，而法律關系則是在某一具體情況下，具體的權利人與義務人之間所結成的具體的權利與義務關系
參考答案: A
11 適用于分散建設的高層建筑的消防給水系統是( )。
A. 獨立消防給水系統
B. 區域集中消防給水系統
C. 消火栓給水系統
D. 自動噴水滅火系統
參考答案: A
12 在企業經營戰略指導思想和指導方針下，根據企業生產經營的特點、本企業能力狀況、企業外部環境狀況及其變動趨勢，確立企業的使命和經營戰略目標，屬于企業經營戰略管理在( )階段的管理目的。
A. 戰略分析
B. 戰略設計
C. 戰略形成
D. 戰略實施
參考答案: A
13 人際吸引的真正基礎和內在依據是( )。
A. 人恪魅力
B. 人格利益
C. 人格品質
D. 人格關系
參考答案: C
14 行政機關依法根據工作需要在一定區域內設立的代表機關是( )。
A. 職能機關
B. 派出機關
C. 直屬機關
D. 隸屬機關
參考答案: B
15 物業管理市場的( )決定著物業管理整個市場的規模和水平。
A. 需求量大小和經營權力
B. 總供給規模和水平
C. 法律資格和經營權力
D. 總需求規模和水平
參考答案: B
二、多選題
1 行政組織按照其功能和作用的不同，大體可分為( )。
A. 領導機關
B. 隸屬機關
C. 職能機關
D. 派出機關
E. 輔助機關
參考答案: A,C,D,E
2 制定企業經營戰略的意義包括( )。
A. 使企業能夠順利發展
B. 提高生產經營的目的性
C. 提高社會活動效率
D. 增強管理活力
E. 提高企業家的素質
參考答案: A,B,D,E
3 市場調查的內容主要有( )。
A. 系統數據調查
B. 技術發展調查
C. 市場需求調查
D. 銷售渠道調查
E. 競爭結構調查
參考答案: B,C,D,E
4 關于給水及供暖系統的日常養護，說法正確的有( )。
A. 對給水管道應進行定期檢查維護，一般規定半年進行一次
B. 室內給水系統中的閥件應進行維護和檢查
C. 對給水系統管遭的保溫層應進行維護和檢查
D. 對室外給水和消防給水管道的養護要注意埋設給水管道的地面上部不允許超重堆放物品
E. 冬季供暖期鍋爐生火前和停火后對暖氣設備進行一次全面檢查、維修
參考答案: A,B,C,D
5 創新激勵的方式包括( )。
A. 產權激勵
B. 企業激勵
C. 市場激勵
D. 政府激勵
E. 競爭激勵
參考答案: A,B,C,D
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