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2015物業管理師《物業經營管理》章節習題第二章
1、物業管理的招投標主體一般有(ABD)。
A.物業建設單位
B.業主大會
C.業主委員會
D.物業產權單位
2、按物業類型不同，物業管理招標可分為(AB)。
A.住宅項目招標
B.非住宅項目招標
C.特殊物業招標
D.其他物業招標
3、按服務內容不同，物業管理招標可分為(ABC)。
A.整體物業管理項目招標
B.單項服務項目招標
C.分階段項目招標
D.寫字樓招標
4、按招標主體不同，物業管理招標可分為(ABD)。
A.建設單位為主的招標
B.業主大會為主的招標
C.業主委員會為主的招標
D.物業產權人為主的招標
5、按服務方式不同，物業管理招標可以分為(AD)。
A.全權管理招標
B.部分管理招標
C.方案策劃招標
D.項目顧問招標
6、物業管理招投標的特點有(ABC)。
A.綜合性的特點
B.差異性的特點
C.行業特殊性的特點
D.復雜性的特點
7、物業管理招投標的方式有(AB)。
A.公開招標
B.邀請招標
C.內定招標
D.限制招標
8、按階段分，物業管理招標可分為(ABC)。
A.早期介入招標
B.前期物業管理招標
C.常規物業管理招標
D.專項物業管理招標
9、早期介入和前期物業管理階段，物業管理招標的內容有(ABCDEFGHI)。
A.對規劃設計提供建議
B.對設施設備及建筑材料選用提供意見
C.根據物管需要，對建筑設計、施工提供意見并進行現場監督
D.提出其他管理建議
E.設計物業管理模式，制定員工培訓計劃
F.參與竣工驗收，提出相應意見
G.對經營性物業進行策劃，制定租賃策略、宣傳方案
H.移交接管，對業主入住、裝修實施管理服務
I.建立服務網絡，制定物管方案
10、常規性物業管理招標的內容有(ABCDEFG)。
A.機構與日常運作機制的建立
B.房屋及共用設施設備的管理
C.環境與公共秩序管理
D.客戶管理、服務和便民措施
E.精神文明建設
F.物業的租賃經營
G.財務管理
11、物業管理項目承接的方式有(ABD)。
A.全方位型管理方式
B.顧問型管理方式
C.項目型管理方式
D.合資合作型管理方式
12、物業管理招標主體的條件為(ABC)。
A.業主委員會招標，須經業主大會授權
B.建設單位招標，必須符合法律法規的規定
C.基礎設施或公用事業招標，招標人須經產權部門授權
D.民營項目招標，須具備相應產權
13、自行組織招標活動，招標人應具備的條件有(ABD)。
A.擁有相應的技術、經濟、管理人員
B.具有編制招標文件的能力
C.具有招標資質
D.具有開標、評標及定標能力
14、必須通過招投標方式選聘物業管理企業的項目有(A)。
A.新開發的住宅及同一物業管理區域內非住宅項目
B.新開發的非住宅項目
C.政府部門指定，必須招投標的項目
15、招標公告應載明的事項有(BCD)。
A.投標人的條件
B.招標人的名稱和地址
C.招標項目基本情況
D.獲取招標文件的辦法
16、采取邀請招標方式招標的，應向(D)個以上物業管理企業發出投標邀請書。
A.10
B.6
C.5
D.3、
17、資格預審合格的投標人過多時，可以從中選擇不少于(C)家資格預審合格的投標申請人。
A.10
B.6
C.5
D.3
18、招標人應當在投標有效期截止時限(C)日之前確定中標人。
A.10
B.20
C.30
D.60
19、招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起(C)日之內訂立書面合同。
A.10
B.20
C.30
D.60
20、投標項目評估的主要內容有(ABCDEFGH)。
A.投標物業的基本情況
B.招標物業項目定位
C.業主需求
D.建設單位、物業產權人、使用人的基本情況
E.招標條件和招標過程
F.投標風險
G.競爭對手
H.企業自身條件的分析
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