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2016物業管理師經營管理練習試題
單項選擇題
1、 【2014年真題】按照住宅小區一般經營服務項目的分類，物業服務企業開展的房屋買賣與租賃中介業務，屬于( )服務。
A.便民
B.居間
C.基本
D.特約
2、【2014年真題】某經濟適用房小區位于城市近效區，交通較便利，居民以工薪族為主，總建筑面積為20萬m2，周邊除一家川菜酒樓外無其他餐飲配套。如物業服務企業開展餐飲服務業務，開設( )較為適宜。
A.西餐廳
B.宮廷菜
C.快餐廳
D.私家菜
3、 【2014年真題】相對于普通酒店，酒店公寓的主要服務對象是( )。
A.長住客戶
B.大型企業
C.國外賓客
D.商務人士
4、【2014年真題】商業物業經營管理中，能夠反映開發商前期管理運作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業定位
C.開發商資信
D.管理模式
5、 【2014年真題】客戶租賃虛擬辦公室后，物業服務企業一般向客戶提供( )。
A.商務地址
B.郵件平臺
C.共用電話
D.固定工位
6、 【2011年真題】關于寫字樓分類的說法，正確的是( )。
A.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型
B.我國統一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
C.建筑面積是寫字樓分類的主要依據
D.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業人員的主觀判斷
多項選擇題
7、 【2013年真題】當購物中心內有兩個或兩個以上主要租戶時，這些主要租戶( )。
A.應具備相互均等的財務能力
B.所要求的租賃價格要相等
C.所提供商品搭配合理
D.與次要租戶提供的商品類型應互補
E.都應被視為整個購物中心內的一部分
8、 【2012年真題】房屋租賃的基本特征有( )。
A.房屋租賃不轉移房屋的所有權
B.房屋租賃關系是一種經濟要式契約關系
C.房屋租賃關系因所有權的轉移而中止
D.租賃雙方都必須是符合法律規定的責任人
E.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋
9、 【2014年真題】在物業估價中，影響物業價格的權益因素包括( )。
A.周邊配套設施
B.物權種類
C.房地產投機
D.城市規劃的要求
E.周邊交通條件
10、【2014年真題】物業經營管理通常可分為( )三個層次。
A.物業管理
B.物業資產管理
C.物業租賃管理
D.物業組合投資管理
E.物業特約服務管理
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