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2016房地產(chǎn)估價師模擬單選試題
1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( )。
A.商品住房
B.限價商品住房
C.經(jīng)濟(jì)適用住房
D.廉租住房
2.某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)訐估價格為1200萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費(fèi)額為( )萬元。
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
3.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中，正確的是( )。
A.非住宅建沒用地使用權(quán)期側(cè)屆滿后，自動續(xù)期
B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期惻屆滿后.自動續(xù)期
C.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前6個月申請續(xù)期
D.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前2年申請續(xù)期
4.城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋( )而評估其房地產(chǎn)市場價格。
A.與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價
B.價值
C.貨幣補(bǔ)償金額
D.重置價格
5.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊的許可機(jī)關(guān)是( )。
A.國務(wù)院人事主管部門
B.國務(wù)院建設(shè)主管部門
C.省級人事主管部門
D.省級房地產(chǎn)主管部門
6. 2006年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)日，總投資2億元人民幣，則該項(xiàng)目資本會應(yīng)不低于( )萬元。
A. 40.00
B. 5000
C. 6000
D. 7000
7.施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有( )簽字蓋章。
A.注冊建筑師
B.注冊結(jié)構(gòu)工程師
C.注冊建造師
D.注冊施工管理師
8.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。
A.住房公積金管理委員會
B.住房公積金管理中心
C.存儲住房公積金的金融機(jī)構(gòu)
D.設(shè)區(qū)城市人民政府
9.商品房買賣合同約定面積為150平米，價格為40.00元每平米，交付使用時，產(chǎn)權(quán)登記面積為155平米，買賣雙方未對面積誤差的處理方式作出約定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定最后結(jié)算的房價款應(yīng)為( )萬元。
A.60.0
B.61.0
C.61.8
D.62.0
10.人民法院依法拍賣抵押房地產(chǎn)時，拍賣保留價應(yīng)由( )確定。
A.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)
B.人民法院
C.抵押權(quán)人
D.人民法院和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)共同
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