房屋征收安置注意事項
一、拆遷文件
1、拆遷辦的具體地址；
2、拆遷辦內是否張貼縣人民政府出具的《紅頭文件》，《房屋征收決定》（必須要有編號）及縣住建局出具的《國有土地上房屋征收與補償方案》，還應有開發商出具的安置房戶型圖，其中紅頭文件中應有安置領導小組成員名單并加蓋政府公章，房屋征收決定中應有征收范圍、征收期限并加蓋政府公章；
3、拆遷辦成員的組成，社區或鎮政府扮演的角色（是配合征收安置辦或是主談或是征收安置辦成員）。
二、 房屋評估報告
1、公司應為拆遷戶共同選擇的，應該有選擇評估報告意見書，此項為程序項，可有可無；
2、房屋評估報告拿到手后必須為原件，加蓋評估公司公章；
3、將房屋價格進行核對，其中不同結構的房屋不同價格，住房附房不同價格，具有營業執照的房屋價格稍高，土地價格為整個院落的平方數，院內的樹木、灶臺、棚子、包括鴿子窩、狗窩等都應有價格；
4、若發現院內有未評估上的物品或對評估公司的評估認為不合理的能找到相關資料的都可以聯系拆遷辦工作人員進行復評。
三、 了解清楚政策
1、主房附房價格；
2、安置房地址，安置房戶型圖、層高，安置房樓層系數差；
3、是否有優惠政策，例如：獎勵金，贈送平米等；
4、是否可以貨幣置換，貨幣置換的方式（現金、支票、是否一次性
付清）；
5、①安置費是否按時發放，若沒有按時發放誰負責該找誰； ②每月發放金額，是每月發放還是按照季度發放或者半年發放； ③是否有搬家費用，搬家費用為多少，搬家費用在簽完合同后就應直接給予；
注：縣安置費為每月 元，搬家費用為 元/次，發放兩次搬家費為 元，此項為選擇安置房置換的`拆遷戶，若選擇現金置換則應只有搬家費用；
6、若選擇安置房置換，此項非常重要 ①安置房多久能建好，未在規定時間內建好該如何處理；
②若建出的安置房與簽訂合同的安置房面積平方數不符（有可能變大有可能變�。┻@類情況該如何處理，平方面積變小了由誰退差額，退的差額平方按照新房買賣價格計算還是按照安置房成本價格計算，若平方面積變大了差價由誰承擔；
③若建出的安置房與簽合同時看到的戶型圖有差異（例如選擇的100平米的房屋本來為三室兩廳，建出的房屋變成了兩室兩廳，或者選擇的房屋為一梯兩戶，建出的房屋為一梯三戶甚至一梯四戶）這類情況該如何處理； ④房屋的契稅和維修基金及房產證土地證工本費等由哪一方承擔；
7、有無違約條件，違約條件是什么，最好在合同上標注出具體的違約條件（一般情況下征收安置合同的違約條件是這樣寫的：如一方違約則賠付另一方新房評估價的20%，這種寫法比較概括，最好寫清楚具體賠付方法，比如：若一方違約則由誰賠付另一方具體的費用多少等等）；
8、征收安置合同上經辦人或證明人最好是一個舉足輕重的領導（住建局的領導或是政府的領導）。
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