體現出建筑設計室內設計和居住感受等方面的優越性，我們現在一進門在走廊的左手邊是廚房右手邊往前是餐廳，薌凵鮮屎細展韃皇嗆芫玫哪昵崛耍鄙懈惺，主臥主臥帶獨立的衛生間衣帽間彰顯了主人的私密與尊貴。
樣板房說辭
高層樣板房說辭
69平戶型標準說辭
您好，現在我們看到的是69平米的兩房戶型，兩房兩廳一衛，總價約為43萬左右。它最大的特點就是兩房朝南，戶型緊湊實用，布局十分合理。
一進門便是我們的入戶玄關位置了，右手邊是我們多功能休息區，是由原來的設備平臺改造而成的（這一部分是不計算面積的）約可以增加使用面積7㎡。
這邊是明廚設計的廚房，通風采光效果好，空間布局也是較合理的。
我們再來看下緊密相連的客廳和餐廳，兩廳相連增加了空間使用率，同時兩廳向南，采光效果極佳，更重要的是餐廳是由原來的陽臺改造而成（陽臺計算一半面積）原來陽臺的面積是4㎡，也就是說利用上陽臺后，增加了2㎡的使用面積。
通道處儲物柜可完美收納您的日常生活雜物，兩間臥室均朝南，主臥與兒童房相臨，享受陽光生活的同時也方便照應。
衛生間采用了干濕分離的設計，讓您和家人的生活洗浴更加方便。這一戶型特色為經濟緊湊，性價比極高。本套樣板間通過部分格局的調整，增加了9㎡的使用面積，使得整體得房率達到約86%，大大高于高層平均73%的得房率
87平戶型標準說辭
這間樣板房是實用三房戶型，建筑面積約為87平米，三房兩廳兩衛，總價約為55萬左右，房型設計布局合理，動靜分離。
進門的這個區域為公共區域的運用，可以作為玄關，擺放鞋柜等日常使用的雜物，增加了約4㎡的使用面積。
入戶門后我們到的是一個書房，這是由原來的入戶花園改造而成（面積計算一半）整個房間的面積約10㎡，其中有5㎡不計入銷售面積；
旁邊便是廚房，靠近入口最大減少生活污染，明廚設計，通風、采光好，由設備平臺改造而成的餐廳與采光天井相連，保證了通風與采光（不計算面積）這個餐廳的面積約3㎡，
客廳約13平米，空間獨立舒適，主臥朝南，與南向景觀陽臺相連，陽光與風景伴您左右，兒童房同樣朝南，讓您的孩子沐浴在陽光中健康成長，衛生間同樣采用了干濕分離的設計，讓生活便捷健康。戶型集中體現了舒適，溫馨的居家生活氛圍。
本套樣板間通過部分格局的調整，增加了15㎡的使用面積，使得整體得房率達到約90%，大大高于高層平均73%的得房率，基本等同于多層的得房率。
111平戶型標準說辭
這間樣板房是邊戶的極致四房戶型，建筑面積約為111平米，四房兩廳兩衛，總價約為71萬左右，這種戶型均位于樓棟的邊戶，房型設計戶型方正，南北通透。
進門的這個區域為公共區域的運用，可以作為玄關，擺放鞋柜等日常使用的雜物，增加了約4㎡的使用面積
進門便是由入戶花園改造而成的陽光兒童房（計算一半面積），兒童房面積約10㎡，其中5㎡不計入銷售面積。
廚房空間舒適，讓您的烹飪成為一種享受，原先的餐廳位置也轉化為現在的書房，在這里可以享受溫馨安靜的生活。現在的餐廳是由設備平臺改造而成（不計算面積）增加了3㎡的使用面積，與客廳相鄰，更加強了對生活空間的利用率，客廳外接景觀陽臺，大面積的推拉門既保證通風采光的效果，也讓風景延伸至室內。
客衛與老人房相臨，生活方便，明衛設計，干濕分離，主賓生活互不干擾，南向的老人房設計，讓老人的生活充滿陽光氣息，最后看到的的是3.6米面寬的舒適主臥，房間方正，南接景觀陽臺，獨立主衛設計，方便夜間的生活起居，給予家人更多生活自在感受。這個戶型舒適，溫馨，讓您一步到位的舒適生活輕松擁有。
本套樣板間通過部分格局的調整，增加了16㎡的使用面積，使得整體得房率達到約87%，大大高于高層平均73%的得房率。
樣板房說辭
瀾泊灣樣板房裝修說明
整體風格定位：
延續瀾泊灣整個項目的定位，整體樣板間定位為臨沂豪門新貴的專屬居所。瀾泊灣作為臨沂少有的高端豪宅，有很多項目特色都是臨沂唯一的。同樣，樣板間設計裝修堪稱是臨沂的頂級樣板。其整體風格是歐式風格，又融合了現代元素，門框、地面、軟裝、家具等，每一處都是一種奢華與舒適的體驗，室內裝飾和室外風景能夠完美融合，給人全方位的奢華體驗。
4號樓大堂
關鍵詞：新古典瀑布墻流金浮華的墻面花板綠池“NO.1”
結合大堂的建筑特點，如：挑高、寬大的落地窗、通透性等，在介紹空間的同時，融合裝修風格進行介紹。體現出建筑設計、室內設計和居住感受等方面的優越性。
6.2米的挑高大堂，氣宇軒昂，顯示出門第的高貴與不凡；墻面的紋飾為“流金浮華”，色彩明麗，更襯托出大堂奢華的氣質和上層的品位。開闊的空間中大落地窗，讓您隨時放眼開闊景觀；瀑布墻、清澈的水池讓大堂不僅僅有金碧輝煌，更有一種靈動的綠意，為整個空間增加一種另類的情趣。巨型的吊燈，與花缽相對應，是挑高空間中不可或缺的裝飾，分割空間，并使空間更加豐富，更有層次感。
設計師的解釋（可作參考）：挾三江之水，攀一片片碧透，拾階而下，為映襯這軒昂氣宇，就連曾經的流金浮華，也靜駐一隅，與戶外蒼翠相對；只一泓清波，輕拍這“1”的驕傲。
4號樓D戶型
關鍵詞：古典巴洛克白色金色裂紋漆優雅曲線
在入戶時，介紹景觀電梯、入戶花園等重要特點，在樣板間內部要強調3.1米層高的舒適性；4.8米開間不僅采光好、視野開闊，而且非常實用；整個戶型中的廳、房，包括廚衛都是全明設計，最大的做到南北通透，采光通風優良；圓弧形的陽臺、飄窗所帶來優雅、尊貴的舒適感，能夠最大限度的欣賞窗外的風景。同時說明集合這么多優點的戶型在臨沂市場上是非常少有的，甚至是唯一的。
18世紀形成于法國的巴羅克風格，是一種將奢華、尊貴表現到極致的藝術風格，所以被宮廷和貴族所推崇和喜愛，廣泛應用于皇宮和貴族的府郟D戶型裝飾風格為典型的歐式巴洛克風格，堅持了巴洛克風格的完整延續。比如采用白色、金色的經典搭配的和諧色調;在門套、窗套上采用裂紋漆，質感高貴；地面采用金色的仿古地磚，拼出斑駁的圖案，有一種經歷歲月痕跡的傳世家族的氣質；沙發、桌椅、餐桌及餐具都經過精心的選擇，曲線優雅，有雕塑感；它們的顏色、花紋、裝飾風格和諧；整個空間色彩溫暖而層次豐富，穩重大氣，整體營造一種濃郁的貴族氣息，和大戶人家的風范，營造一種任歲月流逝而愈顯奢華的經典。
設計師的解釋（可作參考）：規矩，就規矩到堅持！堅持風格的完整延續；堅持比例的黃金分割；堅持白、金的默契組合；堅持傳統雕刻的優雅曲線；堅持堅持任歲月流逝也不增暗淡的經典！
3號樓C戶型
關鍵詞：混搭風格平面設計元素古典鏡框系列鏡面組合張揚
該戶型在原來設計的基礎上，進行了一些改造。最明顯的就是，將東側的陽臺和多功能房打通，形成了寬超過8米的超寬觀景陽臺，視野極其開闊，非常有沖擊力，而且保證了在
客廳和餐廳都能同時領略窗外的美景；如果是高層，那么風景將更好；同時還保留了一部分多功能房的用途；其次，南向地兩個陽臺都擁有非常寬的視野，也擁有非常好的實用性，同樣能夠打通（但因牽涉主臥和次臥的私密性，具體要看客戶的實際需要）。第三就是主臥的戶型飄窗，270度的景觀，較大的實用面積，相當于主臥配套一個多功能的空間，任業主隨意支配。其它如開闊的廳堂、全明的設計、合理的布局等都是戶型的亮點。
這套樣板間的裝飾風格是時下最流行的混搭式，古典元素、現代元素在這里有機結合，形成獨特的韻味。一進門的酒紅色烤漆玻璃墻面，給人很強的現代感；客廳及餐廳的家具、裝飾都有古典的氣息。張揚，是這里給人的第一感覺，首先是色彩運用很大膽，酒紅色的客廳墻面，大紅色的電視墻、臥室墻面；同時，超寬的帶圓弧形景觀陽臺，有極強的視覺沖擊力！讓廳堂明亮，并且擁有超寬的視野，收納三河匯聚的風景。整個房間在色彩調配隨意自然，色調上有咖啡色、灰色等的搭配，使整個空間不至于太浮躁，使色調有能夠有較好的平衡。在房間內，大花紋是一個貫穿的元素，在墻面、地面、家具、裝飾相互滲透，繁華而張揚，可以說是整個臨沂樣板房代表作。
設計師的解釋（可作參考）：張揚，在一個不拘一格的繁華盛世，不拘一格，可以讓風格界限和諧糅合；可以讓材料混合并列；可以讓色彩隨心搭配；可以讓平面和空間相互滲透張揚，因為我們有資格這樣張揚！
五環城樣板房戶型說辭
（進門前請客戶換鞋）
置業顧問：您好，請從這邊進門——這是我們90㎡三房兩廳一衛的現代感十足的時尚型戶型樣板房，整體空間布局合理，功能區動靜分離，空間利用率高。全明空間設計，采光極佳。此樣板房只是我們的示范單位，具體的交房標準請以合同為準，我們的樣板房參照新古典主義風格設計，時尚三房。整體設計風格簡潔明快大方，方正的頂面凹景吊頂把走廊、餐廳、客廳劃分的清晰分明，地面整體以淺色啡網紋大理石鋪設，配合著頂面的凹凸造型更能使屋內一目了然，
我們現在一進門在走廊的左手邊是廚房，右手邊往前是餐廳。廚房、餐廳分而不離，功能分區集中，并與其他功能區明確分開。其中，廚房于飯廳緊密相聯，方便備餐與用餐，廚房配有明窗，通風效果好，且處于東北面，以油煙為主的污濁空氣被南風吹走，難以在室內停留，利于身心健康。這里是我們的衛生間，衛生間內采用的是時下科學的設計——干濕分離，保證了衛生間內的衛生與整潔，您完全不用擔心衛生間潮濕問題。衛生間內配有明窗，通風效果較好，防止了細菌的滋生，保證您和家人的健康生活。我們一進門的右手邊是我們朝南14㎡的次臥室，南向采光，通風透氣，空間方正平直，讓健康實實在在。外接景觀飄窗，依窗觀景，在陽光燦爛的風景中休憩，享受悠然寧靜的生活，體驗生活洋溢出的激情與妙曼。餐廳的左手面是我們獨立且靈動的書房，空間獨立私密，讓生活擁有另一片溫馨的靜逸，更具知性的生活品位。客廳與南向景觀陽臺的無縫銜接，使客廳空間感增強，通風采光效果更佳。客廳的開闊與通透，可以滿足任何形式的家具成列。而南向景觀陽臺不僅照顧了家庭通風采光的基本需求，更重要的是將社區園林的愜意舒適的感受延伸進了家居生活的每個細節，像您平時工作累時，盡可躺在搖椅里看看室外的風景，泡一壺上好的鐵觀音，盡享舒適愜意的生活。與書房相鄰的是我們朝南的主臥，空間私密、方正、平直寬大，主臥朝南，充分享受陽關和自然的無邊春色。主臥帶有大尺度轉角飄窗，使臥室更添許多浪漫而溫馨的氣息。
96㎡三房的房型總體來說非常適合年輕的三口之家居住，總價上適合剛工作不是很久的年輕人，時尚感十足。
置業顧問：您好，請從這邊進門——這是我們126㎡三房兩廳兩衛的舒適型樣板房，房型整體空間布局合理，功能區動靜分離。南北通透且全明空間設計，空氣婉轉流暢陽光和煦流連，讓我們的生活中時時有自然相伴，打造了完美的人居環境。此樣板房只是我們的示范單位，具體的交房標準請以合同為準，我們的樣板房參照新古典主義風格設計，時尚三房，整體設計風格簡潔明快大方，方正的頂面凹景吊頂把走廊、餐廳、客廳劃分的清晰分明，地面整體以淺色啡網紋大理石鋪設，配合著頂面的凹凸造型更能使屋內一目了然。
廚房：廚房外帶飄窗，通風效果極好，且處于東北面，以油煙為主的污濁空氣被南風吹走，難以在室內停留，利于身心健康，一家人溫馨的午餐從這里開始。
衛生間：采用的是非常科學的設計——干濕分離，保證了衛生間內的衛生與整潔，您完全不用擔心衛生間潮濕問題。且衛生間內配有明窗，南北通透，通風效果較好，防止了細菌的滋生，保證您和家人的健康生活。
書房：獨立且靈動的書房，空間獨立私密，讓生活擁有另一片溫馨的靜逸，在讀書之余，窗外無邊翠色與翰墨書香融為一體，更具知性的生活品位。
次臥：空間私密，且方正平直，通風效果較佳，也可作為您招待客人與朋友的客房。
主臥：主臥帶獨立的衛生間，衣帽間彰顯了主人的私密與尊貴。減少了主賓混雜試用的尷尬，方便夜間的生活起居。且主臥朝南，充分享受陽關和自然的無邊春色。帶有大尺度轉角飄窗，使臥室更添許多浪漫而溫馨的氣息。
客廳：客廳與南向景觀陽臺的無縫銜接，使客廳空間感增強，通風采光效果更佳。而寬敞的南向大客廳，盡顯了大宅的風范。客廳的開闊與通透，可以滿足任何形式的家具成列。而南向景觀陽臺不僅照顧了家庭通風采光的基本需求，更重要的是將社區園林的愜意舒適的感受延伸進了家居生活的每個細節，像您平時工作累時，盡可躺在搖椅里看看室外的風景，泡一壺上好的鐵觀音，盡享舒適愜意的生活。
126㎡三房的房型總體來說非常適合中年的三代人居住，總價上適手里有一定積蓄，想改善生活品質，且上有老下有小的中年人。