平米樣板間說辭橘黃色部分為不確定信息，有密碼門禁卡鑰匙三種開門方式，墻面選用素雅的帶有肌理的壁紙進行裝飾這使房間顯得簡約大氣，水槽及水龍頭選用美國知名品牌弗蘭卡。
樣板間說辭1
134平米樣板間說辭（橘黃色部分為不確定信息）
您好！歡迎您前來觀看保利·中央公園的樣板間！請您穿戴好鞋套。
您現(xiàn)在看到的是我們的134平米戶型的樣板間。這里是入戶門，門體選用“安魯萊森”鋼木裝甲門，防火、防彈、防水、防盜。有密碼、門禁卡、鑰匙三種開門方式。設計師將門體延伸至天花板，高度為2.4米，兩側做木飾面柱體。前方的門洞同樣高2.4米，與入戶門遙相呼應，前方墻體可以掛裝飾畫，這樣整體上增加空間的進深感，更增強了儀式感，給您一種尊貴的享受。
這邊是客廳，我們的客廳南向采光，面寬是4.2米，進深是5.85米,。天花板并沒有做吊頂，為您保持了2.75米的最大高度，使房間更為通透，充分保證了您居住的舒適性。地面采用來自雅典的米黃色石材。天花板的南側和北側都做了邊槽，您在傍晚時也可以只打開邊槽射燈，營造出一些溫馨的氛圍。并且兩側邊槽射燈是單聯(lián)雙控的，您可以自由選擇亮燈的區(qū)域。您可以看到，在天花板四周有一個小細節(jié)，設計師設計了一個小的工藝槽，它可以將壁紙及木飾面的邊緣收起，這樣使房間整體看起來更為整潔、干凈，這種細節(jié)上精致工藝在國際上都是很少有的。墻面選用素雅的、帶有肌理的壁紙進行裝飾，這使房間顯得簡約、大氣。電視墻是非交房標準，我們將用壁紙做裝飾。您可以看到電視墻右側的小茶鏡，設計師利用小茶鏡將電視墻的中心點左移，保持電視墻居于客廳的中心位置（交房時有否）。在電視墻以及對面的墻體，為您預留了插座與音響接口，您可以擺放落地燈和音響等設備。客廳為您預留了充分的空間，現(xiàn)在的寫字臺可以進行拓展，您可以擺放更大的沙發(fā)。
這邊是餐廳，您可以看到我們在東側墻體做了木飾柱體，與入戶門做呼應。墻體上方配有射燈，打造一個小型空間。壁紙的選擇以及木飾墻面可以營造出一種氣氛，您可以在此區(qū)域擺放酒柜或是多寶格。另外設計師為您預留了電視插口及插座，您在這里擺放電視也是可以的。
向里走就是我們的廚房，為保持地面的平整，這里采用上懸推拉門，為您在廚房進出提供無障礙設計。另外門的框架采用古銅鋼，中間是夾絲玻璃，隔離油煙的同時既保證您的空間的私密性也不失通透感。我們的櫥柜選用的是全球頂級的“EWE”原裝奧地利品牌。合頁采用阻尼式合頁，開合時輕巧無聲。水槽及水龍頭選用美國知名品牌“弗蘭卡”。油煙機
及灶具選用“伊萊克斯”品牌，下方的烤箱并不贈送，我們?yōu)槟A留出空間及插座，您可以選擇放置消毒柜或是烤箱，交房時這里會做成可拆卸面板。
里邊的房間是陽臺，設計師為您預留了上下水，所以您也可以選擇作為保姆間或是洗衣房等等。
下面請您隨我來參觀主臥。主臥向南采光，面寬是3.6米，進深是5.85米。主臥與客廳的窗簾盒全部贈送電動多層滑軌，交房時會配有遙控器。窗簾并不配送，您可以根據(jù)個人喜好自行設計、選購。北側的空間為您設計了衣帽間，由國際知名品牌史丹利贈送。
主衛(wèi)的地面及墻面全部都是稻香米黃石材，配有馬賽克裝飾及射燈。座便器一側設計師為您進行了人性化設計，您可以在此放一些雜志書籍，收取十分方便。另外這里為您設計了起夜燈，方便您夜間使用（交房時有否）。潔具選用的是科勒品牌，臺面選用深咖啡色石材，另外設計師為女主人特別準備了鏡前射燈，方便女主人梳妝打扮。鏡子左側設計師做成了一個小型儲物柜，充分利用了空間。另外您可以看到臺面下方兩側有兩個小抽屜，這也是設計師的人性化設計，常用的私人物品可以收納在此，不用彎腰即可取用。下方也為您設計了很多的儲物空間。五金配件由摩恩（MOEN）贈送。
這邊的房間是客臥，我們現(xiàn)在設計成書房，這里也配有電視插口及網(wǎng)絡插口。所有房間的窗戶全部是平開內倒，采用斷橋鋁合金LOW-E雙層中空玻璃，隔音、防塵、降噪功能極佳。
下面我們來看一下次主臥。在這里是一個衣帽柜，設計師考慮到進門時衣物的脫換，將衣帽柜設計于此，方便您更衣，衣物采用橫掛式，最大的利用了空間，交房時衣帽柜并不贈送，您可以根據(jù)您的喜好自行設計、選購。左側的茶鏡交房時會做成木飾面裝飾。這邊的次主臥面寬是3.3米，南向采光。在主臥、次主臥及客臥入門處配有單聯(lián)雙控射燈，您在門口及床頭的位置都可以遙控。屋內有地熱供暖，地板采用格力士15mm多層復合式地板，保持美觀的同時，也保證地板的使用壽命。另外，在主臥、次主臥、客臥及主衛(wèi)，都設計了應急呼叫，直通中控室，保證您的居住安全。
這邊是客衛(wèi)�？托l(wèi)的地面采用仿石材瓷磚，鏡面及臺面全部是石材，下方的柜門設計為小茶鏡，增加房間的空間感。浴室一側墻面做了馬賽克裝飾，地面為石材。淋浴贈送了三件
套：水龍頭、可動花灑、固定花灑。另外設計師為特意您將地面做成高低錯落，這樣方便排水，為您提供舒適的沐浴環(huán)境。
最后我們來看一下玄關，這一面是電梯，獨立入戶，選用德國蒂森克羅伯品牌。雖是電梯間，但地面做了石材拼花，墻體也采用石材裝飾。入戶門采用高科技“鐵刀”木飾面，上方配有邊槽射燈，增強了儀式感。這一側是消防門，它與入戶門保持統(tǒng)一，采用木飾面增強了整體感。深色空間中，設計師采用土耳其灰石材，配合兩邊的小茶鏡，將空間延伸，使電梯間端莊尊貴但并不壓抑。交房時，天花板配有感應燈。消防門為私人使用，保證您的玄關的私密性。玄關部分屬于公共空間，不計入面積，但可做您的私人空間。
翰林世家開盤及樣板間說辭(1)-副本
主持人室內說辭
各位尊敬的領導、各位來賓：
大家好，歡迎光臨翰林世家營銷中心！
在營銷中心一樓，您可以觀賞美麗的人體彩繪，三樓有非常震撼的項目沙畫表演和拉斯維加斯游戲，希望今天的翰林世家之旅給您留下一個非常美麗的記憶。
翰林世家是德州同盟置業(yè)重金打造的慶云高端房產(chǎn)項目，其中有幾個最大的特點：1、翰林世家可謂是慶云最牛的學區(qū)房社區(qū)，項目獨享慶云四中、慶云五中、金書小學等諸多學校資源。
2、翰林世家是慶云唯一一個人車分流高端社區(qū)，社區(qū)內無噪音無污染，高達百分之40蘇州園林景觀綠化。
3、翰林世家具有慶云唯一稀缺多層美宅，特別是慶云獨有的花園洋房產(chǎn)品，獨有的下沉式庭院設計，戶戶退臺，戶戶觀景，全部采用的是高端坡地別墅設計理念。
4、翰林世家是慶云唯一現(xiàn)代中式建筑，獨特的樓棟外立面設計處處彰顯著中國傳統(tǒng)的雍容典雅、秀外慧中的大家風范。
5、慶云只有翰林世家擁有唯一的3000平米中央水景，開發(fā)商在景觀上不計成本，重金打造真正的高檔人文生活社區(qū)。
6、翰林世家聘用國家一級資質的明德物業(yè)作為項目的全程物業(yè)服務顧問，特別是開發(fā)商進行物業(yè)貼補，讓您不高的物業(yè)費就能享受到七星級的物業(yè)服務。
7、翰林世家商業(yè)街——翰林世家·新街口，95-120平黃金旺鋪招商正在火熱進行中。德百、農聯(lián)社強勢聯(lián)手入駐翰林世家，借勢周邊配套與政府中心南移，打
造成慶云新的南部商業(yè)中心。
愿各位貴賓今天有一個美好的旅程，關于樓盤的其他詳細情況，大家可以咨詢我們的置業(yè)顧問，同時我們推出了慶云第一家奢華樣板間，恭候大家參觀品鑒，同時，我們在前臺布置有精美的糕點和熱飲供您取用，樣板間也有精美的禮品為您發(fā)放。
謝謝！
萬科城110平米樣板間說辭校對稿
萬科城樣板間說辭
110平米
講解路線：玄關系統(tǒng)——書房——衛(wèi)浴系統(tǒng)——餐廳、客廳——廚房系統(tǒng)——主臥室——次臥室
總述：
這就是我剛才為您介紹的約110平米戶型，位于2#、3#、7#、8#樓上，兩梯四戶，南北通透，全明設計，餐客一體，超大空間，布局合理，整個房間全裝修交付，裝修顏色非常的典雅大氣。
詳細介紹：
首先進門后，我們的正前方是東向。
玄關系統(tǒng)：入戶處是萬科設計的人性化玄關系統(tǒng)。在玄關這個位置我們特地為您量身定制了多功能儲物柜，這個是特別為您制作的開放式的置物臺，方便您進出家門時取放臨時物品，如鑰匙、購物袋、食品等，不會讓您進門后還需要拿著物品換鞋子，減少了麻煩，確實很方便實用。柜子里面是特別設計的高低錯落的收納空間，可將您家中的常用鞋和過季鞋，分別擺放于不同規(guī)格的放置空間當中，大大增加了物品的儲藏空間，（手勢指引）這里還可以放置靴子小包或雨具等，一柜多用。柜子下部我們采用離地設計，一是方便您進門時換置拖鞋，另外也方便您清掃，降低了家具的毀損，使家具經(jīng)久耐用。同時我們在這個位置設計了存放旅行箱包和小凳子的位置，緩解了您平時需要站立換鞋的尷尬。您看儲物柜左邊的這面超大的鏡子能方便您進出家門時整理儀容，使您在任何時候都能保持一個得體的狀態(tài)。
書房：這邊是書房，（引導進入次臥室）給您的辦公提供一個安靜而愜意的場所，更體現(xiàn)出您高雅的生活品味。這邊也可放置一張單人床，客人來時也能方便使用。另外也可作為儲物空間使用，方便您日常物品的儲藏歸置。此空間可以發(fā)揮多種使用功能，創(chuàng)意無限可能，空
間由你自由掌握。
衛(wèi)浴系統(tǒng)：您這邊請，這邊是我們的衛(wèi)浴系統(tǒng)，它是由洗漱間、廁所間、淋浴間三個獨立的功能區(qū)組成，干濕分離，便于您的使用。萬科全面家居解決方案的人性化設計在這一系統(tǒng)中也體現(xiàn)的淋漓盡致。您看,我們在衛(wèi)生間進門的位置幫您設置了過門石，而且使衛(wèi)生間的地面高度低于走廊的高度，不僅如此，我們還將淋浴間的地面高度也做得比衛(wèi)生間地面的高度低，這樣就可以使衛(wèi)生間即使在地面有積水的情況下也不會發(fā)生積水外溢的事情，保障了您室內的清潔。我們特別為主人設計了超大鏡面的美容梳妝鏡，即使是您的家人一起使用都不會感覺擁擠。洗手臺的超大臺面設計，方便您擺放一切衛(wèi)浴用品，提高了空間的使用率；高低錯落的臺面以及精致的臺下盆的衛(wèi)浴設計，也方便了您日常的清潔。懸空的儲物柜不僅給您提供了日用品的儲存空間，而且便于地面的清掃，防止水漬對儲物柜的侵蝕，延長了家具的使用壽命。獨立的洗衣機位更便于家具的擺放和您的使用。在精心設計的洗手間里，節(jié)水環(huán)保的馬桶以及各種圍繞如廁的功能配件，都觸手可及。這些用心良苦的周到設計，大大避免了如廁時許多尷尬狀況的發(fā)生。當您看到淋浴間時，可能會問為何我們的淋浴間沒有玻璃隔斷門，其實這并不是我們設計的疏失，相反的，這正是萬科裝修以人為本的設計理念的體現(xiàn)，如果您家里有孩子，當您給孩子用澡盆洗澡時可能會因為空間的狹小而覺得不便，我們正是考慮到這一點，在設計時盡最大的努力保障您使用的便捷性，使您的生活更舒適。而且超大的快速排水防堵地漏，解決了衛(wèi)生間經(jīng)常出現(xiàn)堵塞的尷尬。
客廳、餐廳：您看，我們整個戶型都是南北通透的，居住的舒適度非常高，通風采光效果好，在濟南這種氣候環(huán)境中，特別是夏天，這種南北通透的房子，住起來真的是很舒服。客廳采用超大的南向觀景窗，即能讓您不出家門就可以將社區(qū)內的美景盡收眼底，也可以在午后倚在窗邊，品茶、閱讀，增加了生活的情趣。在客廳還為您設計了緊急報警按鈕，在您在享受生活的同時，為您的安全再添一些助力，這些特色的設計，都是我們獨有的，體現(xiàn)了萬科全
面家居人性化的設計特點。對于餐廳，我們采用了餐客一體的設計，既增強了房屋的整體空間感，使房間看起來非常大氣、敞亮，又保證了各功能區(qū)的相對獨立性，既美觀又實用�？蛷d的家具擺放都是按照家庭常用的規(guī)格合理布局的，方便了您日后的居住和使用。
廚房系統(tǒng)：這邊是我們的廚房系統(tǒng)，廚房門采用的是上懸式設計，這樣的設計避免了老式推拉門在凹槽處容易堆積過多灰塵而且不易清潔的弊端，又減少了推拉時產(chǎn)生的噪音，給您減少了很多生活的困擾。通過我們大量的市場調研了解到，一個普通的居家主婦每天花在廚房里的時間將近3.5個小時，其中有45%的時間用于清洗，35%的時間用于烹飪，15%的時間用于收納，余下5%的時間用于在廚房中等待、調整和放松�？梢娬嬲糜谂腼兊臅r間只占了三分之一，其余都在洗菜盆、砧板、鍋碗瓢盆之間來回奔走，因手忙腳亂而耗費了大量的時間。而我們的廚衛(wèi)系統(tǒng)就是在了解到這一特點的基礎上進行的人性化的設計，流理臺采用的是“L”型設計，寬大美觀，合理的動態(tài)流線布局，為您節(jié)約了時間，讓您在洗、切、烹飪等整個操作過程中井然有序，降低了因為重復作業(yè)的耗時。另外，櫥柜的高度也是非常講究的，我們經(jīng)過了大量的市場研究，根據(jù)亞洲女性的身材特點而設計，高低適宜，減輕了您在操作時因使用不便而產(chǎn)生的勞累感。萬科的裝修的不同之處，就是處處以客戶為出發(fā)點，考慮的非常細致。您看，我們的操作臺的下端并不是直接落地的，而是向內縮進了一部分，這樣為您在做飯時預留了更多的站立空間，減少了對家具的損害，并且底部外側采用的是鋁合金包面，這樣方便您日后的擦洗，還能防止水對于家具的腐蝕，延長了家具的使用壽命。這些點滴之處都是您自己裝修時容易忽略的，也是萬科多年對于裝修房屋研究的專業(yè)體現(xiàn)�？紤]到在廚房工作的枯燥，我們還設計了角度適宜的景觀窗，使您在烹煮美食之余還能欣賞到社區(qū)的美麗景色，增加了活動的樂趣，也使您的生活更加愜意、愉悅。而且廚房的空間完全可以擺放一個雙開門的冰箱，更進一步的提升了廚房空間的利用率。
主臥室：這邊是我們的主臥室（引導進入主臥室），主臥為南向采光，且設計有270度景觀
飄窗，在保證良好通風的同時，也可使您足不出戶就可觀賞社區(qū)內的美景，又可以滿足您對日照的需求，清早起床，拉開窗簾，一抹暖暖的陽光射入房間，讓您一整天都有一份好心情。臥室面積大，戶型方正實用，利用率高，可以放置多種家具，超大的嵌入式衣柜，不僅滿足了您日常衣物的收放，也大大的節(jié)省了您的臥室空間，您可以擺放一張大一點的雙人床，再加一張梳妝臺、電腦桌等，能滿足您不同的使用要求，為您營造一個休閑舒適的生活環(huán)境。次臥室：這邊是您的次臥，靠墻的位置您可以放置單人床，同時大景觀窗的設計滿足了房間采光的需求，次臥室也設計了同主臥一樣大的嵌入式衣柜，為孩子創(chuàng)造了一個更大更多的屬于自己的獨立空間。同時與主臥室相對，也方便了您對孩子的照顧。總之，這個戶型南北通透，全明設計，空間布局合理，裝修細致貼心，絕對滿足您對于住房的各個功能需求，是您居家置業(yè)的最佳選擇。