這個只是我們住宅的配套的一個部分。
樣板區說辭
樣板區說辭
(通道)您這里看到的是普羅旺斯的3個重要元素：蝴蝶、薰衣草、年輪，蝴蝶代表美好的愿望，薰衣草代表悠閑的生活，年輪代表沉淀的經歷，普羅旺斯為您打造的就是這種遠離城市，忘記喧囂和煩惱，回歸自然放松心情的生活，在這里您感受到的是輕松愜意，與家人一起分享的美好時光。
您這面請，現在我們看到的是普羅旺斯的小型示范區和樣板房。由于時間有限，施工的精細程度離我們的標準還有差距，當您明年入住時，社區內的園林景觀會更加精細，完全體現法式景觀園林的尊貴與莊重。您現在看到示范區里的園林景觀，充分體現了普羅旺斯園林景觀的設計特點，水景和硬鋪是法式園林的代表。法式園林中很重要的一個特點就是對石材的運用，為了配合本項目的風格和產品定位，普羅旺斯所采用的全部為天然石材，像咱們現在看到的地面硬鋪裝、花缽、寶瓶柱、小型水景全部采用了天然的花崗巖，其中寶瓶柱采用了一次成型的工藝，花缽為一次成型人工雕花工藝，是從南方專門定制的，價格為4000元/個。像地面鋪裝億達以前項目多采用太平洋粘土磚，就是那種紅色的吸水磚，這個用材標準已經就高于同檔次的其他項目了，但普羅旺斯為了體現法式皇家園林的感覺，地面鋪裝采用的是石材的硬鋪裝，這就大大提高了施工的成本。法式園林另一個很重要的特點就是注重軸線對稱、規整的幾何形狀，像這個位置就運用了景觀中軸線，兩側均為對稱的花缽和綠植，體現了較強的儀式感，尊貴的皇家氣質。為了在尊貴莊重中體現輕松自然，小區內設計了大量的水系，現在看到的這樣小型噴泉在入住后的普羅旺斯應該說隨處可見，大型疊水和小型的水系共接近60處，這也是億達目前為止所有項目中水系運用最多的。普羅旺斯的園林設計比較注重層次感，從這個位置看體現的比較明顯，低中高層次分明，錯落有致保證視線通透，為了保證栽種的效果，我們專門聘請了南方的施工隊伍，他們擁有豐富的經驗和一流的技術。植物的選擇也比較挑剔，我們擁有自己的苗圃和工人，在項目運作初期就已經開始培育植物，完全根據普羅旺斯皇家園林的特點進行選擇，比較注重色彩和花期的搭配，保證一年四季處處有景，景景不同。普羅旺斯一期占地面積只有13萬平，但園林綠化為25萬平（不含山體公園），所以我們的園林成本要遠高于其他項目，現在市場上一般項目園林成本在500元/平左右，億達之前項目800元/平，而普羅旺斯目前的核算要超過1000元/平，
您這面請，接下來咱們參觀下樣板間。
進樣板區銷售行走-動線說辭-副本
進樣板區銷售行走-動線說辭
首期開盤的住宅剛才也跟說到了，性價比非常的高。首先就是價格，三千多四千多的房源很多，所以可提供您的選擇也是比較多的。再來看我們這邊的一排道旗，第一個標語就是：“買寶能送華師大學位”。這個是不是非常誘人的，您要知道任何一個地方的學區房都是升值潛力巨大的，只要您在我們寶能買房就能享受華師大的學位。這個也是目前整個云浮市場比較稀缺的，就整個云浮市來看，目前沒有一個好點的學校來做配套，我們寶能集團引進華師大的進駐也將填補云浮乃至整個華東區域從幼兒園到高中教育一站式的教學服務模式沒有的市場空白。更何況您在我們寶能買房到華師大上學學費有相應的減免政策。華南師范大學想必您也是早有耳聞了吧？它是“省一級國家示范中學”。華南示范中學享有國家級名譽，每年給國家輸送人才眾多，升學率高達90%以上。百年的名校不是隨便有的，經過長時間的改變，學校以“思想方式和人才輸出”的戰略為指導思想，為國家輸送大量的優人才,所以說“百年名校英才輩出”。這個只是我們住宅的配套的一個部分。
再來看作為：云浮首席“80萬平米購物中心”，即將成為云浮首個標致性的位置，涵蓋食住行游購娛為一體，云浮首個“一站式消費生活圈”。而且到時候我們還將有一個“8萬平米購物中心”的shopingmall，您平時有家里人來玩完全可以帶他到這邊逛逛，購購物，都是比較方便的。尊享西江新城“城市中央無盡繁華”。何況我們這邊還有這么多的商業作為配套，等商業營業的時候，您想下，您就住
在這，平時家里來人想吃個飯，到樓下就能得到滿足，是不是很方便呀。買什么東西。到樓下，下了樓梯口就能買到，這是在其他項目不能相比的。會讓您真正體驗到您在一線城市的感覺。您那！看下。如果您在這邊買房，也將會是您明智的一個選擇。而且我們80平米的小戶型，雖然面積小但是各個功能區的配套都很完善，完全是“買兩房得四房”贈送面積超大，這也是目前整個云浮市場沒有哪家開發商能做到的。并且高鐵開通在即隨著人們對高鐵時代的認知慢慢變多，人們對高鐵的依賴也逐漸增強，你看下哪里有高鐵的地方一定會是發展最快的地方，所以說：“高鐵門戶城市大盤”作為寶能人，我們將引領整個云浮走向一線的都市。具有劃時代的意義。
翰林世家開盤及樣板間說辭(1)-副本
主持人室內說辭
各位尊敬的領導、各位來賓：
大家好，歡迎光臨翰林世家營銷中心！
在營銷中心一樓，您可以觀賞美麗的人體彩繪，三樓有非常震撼的項目沙畫表演和拉斯維加斯游戲，希望今天的翰林世家之旅給您留下一個非常美麗的記憶。
翰林世家是德州同盟置業重金打造的慶云高端房產項目，其中有幾個最大的特點：1、翰林世家可謂是慶云最牛的學區房社區，項目獨享慶云四中、慶云五中、金書小學等諸多學校資源。
2、翰林世家是慶云唯一一個人車分流高端社區，社區內無噪音無污染，高達百分之40蘇州園林景觀綠化。
3、翰林世家具有慶云唯一稀缺多層美宅，特別是慶云獨有的花園洋房產品，獨有的下沉式庭院設計，戶戶退臺，戶戶觀景，全部采用的是高端坡地別墅設計理念。
4、翰林世家是慶云唯一現代中式建筑，獨特的樓棟外立面設計處處彰顯著中國傳統的雍容典雅、秀外慧中的大家風范。
5、慶云只有翰林世家擁有唯一的3000平米中央水景，開發商在景觀上不計成本，重金打造真正的高檔人文生活社區。
6、翰林世家聘用國家一級資質的明德物業作為項目的全程物業服務顧問，特別是開發商進行物業貼補，讓您不高的物業費就能享受到七星級的物業服務。
7、翰林世家商業街——翰林世家·新街口，95-120平黃金旺鋪招商正在火熱進行中。德百、農聯社強勢聯手入駐翰林世家，借勢周邊配套與政府中心南移，打
造成慶云新的南部商業中心。
愿各位貴賓今天有一個美好的旅程，關于樓盤的其他詳細情況，大家可以咨詢我們的置業顧問，同時我們推出了慶云第一家奢華樣板間，恭候大家參觀品鑒，同時，我們在前臺布置有精美的糕點和熱飲供您取用，樣板間也有精美的禮品為您發放。
謝謝！