關(guān)于戶型常見(jiàn)問(wèn)題及解釋說(shuō)辭，小高層相比多層更方便因?yàn)橛须娞莸氖褂蒙舷聵歉旖�，為何處于一幢樓的中間房子比較好，關(guān)于戶型常見(jiàn)問(wèn)題及戶型說(shuō)辭，全明設(shè)計(jì)南北通透即充分采光又有利于室內(nèi)空氣流通。
關(guān)于戶型常見(jiàn)問(wèn)題及解釋說(shuō)辭
關(guān)于戶型常見(jiàn)問(wèn)題及解釋說(shuō)辭
1、房屋內(nèi)過(guò)道的浪費(fèi)問(wèn)題？
過(guò)道為各個(gè)主要共有區(qū)域特別是臥房之間、客廳與廚衛(wèi)之間的緩沖地帶，以達(dá)到房型舒適自然的效果，您可以想象一下，如果沒(méi)有這條過(guò)道的話，這個(gè)房型將會(huì)是很不方便的，看起來(lái)也不會(huì)太自然。再說(shuō)您買(mǎi)的是三房的，還會(huì)在乎這幾個(gè)平米嗎？畢竟買(mǎi)三房就是應(yīng)該用來(lái)享受的。
2、臥房都朝南的戶型比較好？
房型內(nèi)還有一個(gè)主要功能區(qū)是客廳（起居室），日常生活中人們待在客廳活動(dòng)的時(shí)間是比較多的，無(wú)論是看電視，聚會(huì)，接待親朋好友，都會(huì)使用到客廳，那么讓這樣一個(gè)主要的活動(dòng)區(qū)域處于朝南方向會(huì)更好，有利于整套房屋內(nèi)的采光，使房子看起來(lái)更明亮，這是現(xiàn)代居住理念的潮流。
3、客廳朝南比較好，臥房可朝北？
還是兩間房朝南比較好，因?yàn)楫吘箍照{(diào)的控溫和采暖還是不如自然陽(yáng)光的效果好，而且采光情況好的話，可以節(jié)約用電，臥房?jī)?nèi)的通風(fēng)效果也好，兩間房都朝南的話勢(shì)必緊挨在一起，這樣也有利于方便照顧小孩和老人。
4、為何小高層比多層好？
a、小高層的造價(jià)是比較高的，而且結(jié)構(gòu)也比多層結(jié)實(shí)耐用，使用周期更長(zhǎng)。
b、高層的建筑能夠更體現(xiàn)檔次，利于物業(yè)管理，
c、小高層相比多層更方便，因?yàn)橛须娞莸氖褂茫舷聵歉旖荨?/p>
d、景觀更好，更高，更遠(yuǎn)。
e、最大程度上避免了空氣與噪音問(wèn)題。
5、為何多層比小高層好？
得房率較高，一般能達(dá)到90％左右，而且物業(yè)管理費(fèi)用較低，沒(méi)有使用電梯的風(fēng)險(xiǎn)，也符合以前的居住習(xí)慣，加上目前來(lái)說(shuō)多層越來(lái)越少，房屋以后的升值潛力將會(huì)更大，樓層較低，上下樓也比較的方便。
6、多層的哪層最好？
a、一、二樓較好，因?yàn)闃菍颖容^低，如有孩子和老人，有利于出行與活動(dòng)，更因?yàn)槿藛T走動(dòng)較大，生活安全系數(shù)較高；
b、三、四樓較好，一直以來(lái)都有著“金三銀四”的說(shuō)法，具有采光好、安全、安靜，整潔，既避免了一、二樓低樓層的潮濕，也避免了五、六層的爬樓累的問(wèn)題，兼?zhèn)淞烁叩蜆菍拥母黜?xiàng)優(yōu)勢(shì)。
c、五、六樓較好，采光好，通風(fēng)好，景觀好，沒(méi)有視線阻礙，價(jià)位也較低，因?yàn)樵陧攲樱鴽](méi)有被人踩在腳下的感覺(jué)，并且樓層靠近平臺(tái)，可自由選擇使用方式，或種花草，或喂養(yǎng)鴿子等寵物。
7、高層的哪層最好？
a、低點(diǎn)的樓層比較好，因?yàn)闃菍拥偷脑挘梢援?dāng)作多層來(lái)居住，這樣也符合客戶以前的居住習(xí)慣，而且在高層中樓層低的話相對(duì)價(jià)格也是最低的，這樣一來(lái)升值潛力和投資潛力都有最大的優(yōu)勢(shì)，加上有電梯的使用，如此一來(lái)，相當(dāng)于居住在一幢配備了電梯的多層住宅中，生活檔次提高；
b、中間的樓層比較好，景觀、通風(fēng)及采光都較好，同時(shí)避免了低樓層的吵鬧以及采光遮擋的缺點(diǎn)，也避免了高層有空氣、噪音滯留層的污染，價(jià)格適中，處于中間位置的話使用電梯也比較方便。
c、高的樓層比較好，采光最好，通風(fēng)最好，既然客戶選擇的是高層，那么對(duì)于景觀應(yīng)是比較注重的，而高的樓層沒(méi)有視線阻礙，視墅開(kāi)闊，景觀是最好的。同時(shí)配備了很好的品牌電梯，到頂樓的時(shí)間不會(huì)超過(guò)用步行上多層六樓的時(shí)間，比較方便。另外，高層對(duì)于人的信心、精神狀態(tài)的培養(yǎng)也是一個(gè)絕佳的環(huán)境。
8、單衛(wèi)與雙衛(wèi)的好處？
單衛(wèi)：其實(shí)現(xiàn)在一般都是三口之家，根本沒(méi)有必要再弄一個(gè)衛(wèi)生間，而且多了一個(gè)衛(wèi)生間的話不僅多了購(gòu)房費(fèi)用，而且還多了衛(wèi)生間的裝修費(fèi)用，這樣太不劃算，況且現(xiàn)在市場(chǎng)上的很多雙衛(wèi)中的主衛(wèi)都是暗衛(wèi)，存在的意義確實(shí)不大。
雙衛(wèi)：特別的方便，衛(wèi)生。而且雙衛(wèi)的私密性比較好，這也是時(shí)代生活的趨勢(shì)所在。
9、為什么一進(jìn)門(mén)是客廳比較好？
視墅比較開(kāi)闊，大氣，敞亮，符合中國(guó)人的生活習(xí)慣，而且減少了過(guò)道的浪費(fèi)，裝修起來(lái)比較方便；
10、為什么一進(jìn)門(mén)不是客廳比較好？
隱蔽性較好，通常會(huì)做一個(gè)玄關(guān)在門(mén)口，這樣能使客廳內(nèi)的裝飾布局更有創(chuàng)意。同時(shí)玄關(guān)起到了一個(gè)貫穿的作用，形成了一條自然的走道，使房子看上去更顯檔次。
11、為何處于一幢樓的兩邊房子較好？
采光好，通風(fēng)好，只有一邊與居民鄰近，比較安靜。最重要的是享受全明房型。
12、為何處于一幢樓的中間房子比較好？
保溫效果好，而且不存在“西曬東淋”的影響，安全性也較好。
13、為何最東邊的房子好？
陽(yáng)光光照時(shí)間早，新空氣易流通，避免了西曬的問(wèn)題，夏天比較涼快。
14、為何最西邊的房子較好？
價(jià)格比東邊的房子要低，陽(yáng)光比較充足，戶內(nèi)能夠保持干燥，比較適合喜歡夜生活習(xí)慣的年青人群體，至于西曬問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在大部家庭都使用空調(diào)，加上現(xiàn)在房屋建筑質(zhì)量及用材的不同，現(xiàn)在西曬基本都沒(méi)有什么影響。
15、陽(yáng)臺(tái)在臥房這邊不好？
這樣其實(shí)不錯(cuò)，洗衣也比較方便，平時(shí)住在主臥的話，可以欣賞一下風(fēng)景，也算是一種生活的情趣。
16、陽(yáng)臺(tái)在客廳這邊不好？
就應(yīng)該在這邊，因?yàn)橐匆铝酪路脑挘瑒?shì)必有水滳，在客廳這邊方便打掃，如果在臥房那里，肯定會(huì)影響到房間內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不利于保持主臥的干凈。而客廳是接待客人和家人的主要活動(dòng)區(qū)域，陽(yáng)臺(tái)在這里，也能方便客人和家人欣賞景觀。
17、客廳和臥房面積太��？
其實(shí)設(shè)計(jì)的時(shí)候已經(jīng)考慮這個(gè)問(wèn)題了，以前的房子各個(gè)房間都是比較大的，但其實(shí)過(guò)大的房間并不好，房大神就散，如果太空曠，顯得氣氛不足，而現(xiàn)在流行的趨勢(shì)是使房子保持一定的大小，這樣不僅能夠營(yíng)造較好的家居氣氛，也能使室內(nèi)活動(dòng)拿衣取物更方便些。
18、臥房的門(mén)是朝向客廳的，感覺(jué)不好？
客戶問(wèn)這個(gè)問(wèn)題是因?yàn)楦杏X(jué)別扭，而且私密性不夠好。如果是在客廳開(kāi)門(mén)的話其實(shí)是挺方便的，因?yàn)閺目蛷d至臥房的話不需要再拐彎繞道而行，至于私密性方面，因?yàn)榉块T(mén)平時(shí)應(yīng)該都是關(guān)閉的，應(yīng)該問(wèn)題不大。另外，可考慮在沒(méi)有承重墻的地方重新劃分門(mén)的朝向，在確認(rèn)沒(méi)有承重柱，可行的前提下為客戶建議此裝修方案。
19、為何采用推拉窗，不采用平開(kāi)窗？
首先，兩種窗的使用材料都是一樣的，只是打開(kāi)方式有區(qū)別，平開(kāi)窗因?yàn)槭窍蛲庥昧�，而推拉窗是左右用力，這樣的話對(duì)于居家來(lái)說(shuō)封閉性比較好，采用推拉的方式能最大程度的隔離空氣和減少噪音的污染。
20、南北兩側(cè)陽(yáng)臺(tái)為何不在施工時(shí)就將其封閉？
客戶質(zhì)疑這個(gè)問(wèn)題的真意是因其已打算將陽(yáng)臺(tái)封閉了或以前的住房的陽(yáng)臺(tái)就是封閉。可先告知客戶陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積的方法，能省缺一半的面積，自己封閉陽(yáng)臺(tái)，花的材料錢(qián)與省下來(lái)那一半面積的總價(jià)相比要實(shí)惠了很多，而且可以根據(jù)自己的喜好來(lái)封閉，可以將這個(gè)問(wèn)題轉(zhuǎn)化成房屋的賣(mài)點(diǎn)。
關(guān)于戶型常見(jiàn)問(wèn)題及解釋說(shuō)辭
關(guān)于戶型常見(jiàn)問(wèn)題及戶型說(shuō)辭
一、講解順序
1.明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積）
2.確定方位（上北下南左西右東）
3.講解路線
ａ、縱向講解：進(jìn)門(mén)（大門(mén)朝向、寒暄）——廚房——生活陽(yáng)臺(tái)——餐廳——客廳——陽(yáng)臺(tái)（穿插個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì)、總結(jié)組合優(yōu)勢(shì)）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢(shì)）——主臥（優(yōu)勢(shì)、設(shè)計(jì)重點(diǎn)講解）——次臥（優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)明扼要）——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié)
ｂ、環(huán)向講解：進(jìn)門(mén)——客廳——陽(yáng)臺(tái)——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽(yáng)臺(tái)——餐廳——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié)
二、注意事項(xiàng)
1.把客戶引導(dǎo)至戶型南向
2.手勢(shì)為四指并攏，指定位置，（指定一個(gè)位置時(shí)，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置講解完畢）
3.多用“您的”，讓客戶身臨其境
4.注意感情渲染，描繪客戶住進(jìn)去之后的情景
5.注意每個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì)
6.增加互動(dòng)，多提肯定回答的問(wèn)題
三、各個(gè)戶型的優(yōu)、劣勢(shì)及劣勢(shì)回避辦法
（1）四房
*優(yōu)：*
1.戶型方正，面積適中。
2.布局舒展，尺度寬松，動(dòng)靜分區(qū)
3.全明設(shè)計(jì)，南北通透，即充分采光，又有利于室內(nèi)空氣流通。
4.客廳超大開(kāi)間，與景觀陽(yáng)臺(tái)相連，使客廳的空間感增強(qiáng)，采光效果更好。
5.廚房與餐廳東西相連，就餐、使用更加便利。
6.餐廳北面帶陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，采光，觀景，生活更方便。
7.客衛(wèi)干濕分離又照顧到了3個(gè)臥室及客廳的便利性。
8.主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，便捷之中盡顯優(yōu)越與尊崇。
9.主衛(wèi)獨(dú)立朝南，陽(yáng)光殺菌，享受健康生活。
10.主臥梯形窗設(shè)計(jì)，三面采光效果更佳。
11.超大主臥，4米開(kāi)間，更能彰顯主人尊貴和大氣。
12.次臥室?guī)?chǔ)藏室設(shè)計(jì)，居家生活人性化設(shè)計(jì)。
13.北邊的臥室避免了一節(jié)過(guò)道，更能節(jié)約面積，增大使用空間。
*劣：*
1.客廳進(jìn)深太短，不夠大氣。
2.餐廳、廚房太小不實(shí)用。
3.過(guò)道太長(zhǎng)，太窄浪費(fèi)面積。
4.北臥室的門(mén)與入戶門(mén)相對(duì)，沖風(fēng)散財(cái)。
5.沒(méi)有飄窗設(shè)計(jì)。
6.次臥帶一個(gè)儲(chǔ)藏室，不夠?qū)嵱美速M(fèi)面積
7.次臥面積太校
8.廚房與公共衛(wèi)生間緊挨著。
9.主臥衣帽間實(shí)用性不強(qiáng)、浪費(fèi)面積。
10.主臥梯形窗，不好擺放家具。
*劣勢(shì)回避：*
1.餐客相連，本身空間感就很好，再加上客廳4.8米超大開(kāi)間，客廳非常開(kāi)闊。
2.廚房做整體櫥柜后剩余空間還是比較足的，再加上進(jìn)入廚房的人一般不會(huì)很多，所以完
全夠用；餐廳連接北陽(yáng)臺(tái)，使用很方便，而且單純作為餐廳這個(gè)面積也夠用。
3.作為南北通透的四房設(shè)計(jì)，有過(guò)道是必然的。這樣可以增加您臥室的私密性及實(shí)用性，
再加上您在裝修的時(shí)候在過(guò)道的墻上裝飾一些壁畫(huà)或您平時(shí)的照片也是一道非常亮麗的風(fēng)景線。
4.書(shū)房的門(mén)對(duì)這門(mén)從風(fēng)水上來(lái)講，沒(méi)有任何影響，再說(shuō)這樣還可以增加您書(shū)房的通風(fēng)。
5.飄窗向外伸出，玻璃對(duì)接時(shí)容易產(chǎn)生縫隙，密封不嚴(yán)會(huì)容易滲水，時(shí)間長(zhǎng)了還容易留下
水漬，打掃會(huì)很麻煩，影響室內(nèi)裝修效果。再加上向外伸出的窗臺(tái)他的透光性沒(méi)有平窗透光性好，為了讓您享受到更充足的陽(yáng)光，我們就采用了現(xiàn)在高端住宅常用的超大平窗。
6.這個(gè)主要看您怎么來(lái)看了，實(shí)際上作為四房，您家里的雜物肯定相對(duì)來(lái)講會(huì)稍多一些，
所以在您的房間里多一個(gè)儲(chǔ)藏室，這些雜物都可以放在里面，您的臥室也會(huì)更加整潔。
7.相對(duì)來(lái)講面積是不大，但這個(gè)是您的客臥或者是兒童房，根本不需要太大的使用空間。
8.這個(gè)完全不影響，不從一個(gè)方位進(jìn)出。
9.裝修方法不同他的實(shí)用性也不一樣，我建議您可以做一個(gè)推拉的組合衣柜，現(xiàn)在很流行
也很實(shí)用，一扇推拉門(mén)還可以做成穿衣鏡，獨(dú)立的使用，節(jié)省臥室空間。
10.這么豪華的臥室，最主要的就是他突出的空間感，您還要擺什么家具�。磕乓恍┙∩�
器材如跑步機(jī)或者放一個(gè)貴妃椅，享受別樣生活多好！
（2）大三房
*優(yōu)：*
1.全明設(shè)計(jì)，南北通透。
2.引入新的居住理念，入戶花園，盡顯尊貴。
3.入戶花園使人視覺(jué)放松，更增加了室內(nèi)的私密性。
4.南邊的景觀大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)完全可以做陽(yáng)光房，無(wú)形中多出一個(gè)房間。
5.廚房入戶門(mén)緊挨著，這樣使用或放置雜物更為方便。
6.功能分區(qū)、動(dòng)靜分離。
7.主臥帶衛(wèi)生間，更顯主人的尊貴。
8.有獨(dú)立的書(shū)房，更有一種書(shū)香門(mén)第的氣息。
9.客廳4.5米大開(kāi)間采光，通風(fēng)非常的好。
10.次臥室有一大落地窗，通風(fēng)，景觀效果更好。
11.餐廳設(shè)計(jì)大氣，便于客人會(huì)餐。
12.全明設(shè)計(jì)，沒(méi)有暗房。
13.空調(diào)外機(jī)板設(shè)計(jì)在里邊，不經(jīng)風(fēng)吹日曬。
*劣：*
1.入戶花園使用率不高。
2.餐廳的位置空置面積太大，浪費(fèi)太多。
3.次臥門(mén)對(duì)餐廳，沒(méi)有私密性。
4.公共衛(wèi)生間不是干濕分離的，不太方便。
5.客廳的窗戶不是落地窗，不夠大氣。
6.客廳不連接南向陽(yáng)臺(tái)，視野不夠開(kāi)闊。
7.不是南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。
8.書(shū)房的門(mén)正對(duì)主臥室的門(mén)。
9.餐、客錯(cuò)開(kāi)，空間感不強(qiáng)。
10.北向書(shū)房面積太校
*劣勢(shì)回避：*
1問(wèn)題回答：入戶花園是非常實(shí)用的，首先他多出了一個(gè)獨(dú)立的空間，您可以布置出一個(gè)您喜歡的私人綠色空間，比如放一些藤椅、盆景等，當(dāng)您回到家的時(shí)候，第一眼看到的就是滿眼綠色，心情肯定比較舒暢。再加上入戶花園也是一個(gè)過(guò)渡，相當(dāng)于一個(gè)玄關(guān)的作用，可以增加室內(nèi)的私密性，并且只算了一半的面積，非常劃算。
2問(wèn)題回答：餐廳的空間完全夠用，空置的位置還可以裝修一個(gè)吧臺(tái)，更加提升主人的品位。3問(wèn)題回答：本身是一個(gè)次臥，相對(duì)來(lái)講不會(huì)那么明顯，而且這樣還可以增加房間的通風(fēng)效果，真正做到南北通透。
4問(wèn)題回答：以前大家比較喜歡干濕分離的衛(wèi)生間是因?yàn)榧依锶丝诒容^多，現(xiàn)在相您選擇三房本身家里人也不多，再加上是兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，完全夠用了，而且衛(wèi)生間面積比較大，您可以設(shè)計(jì)一些比較豪華的浴缸等洗浴設(shè)施，使用起來(lái)也更方便。
5問(wèn)題回答：雖然沒(méi)有做落地窗，但是客廳我們做的是超大的平窗，透光、視野同樣也是和開(kāi)闊的。
6問(wèn)題回答：同上；而且這樣的設(shè)計(jì)也是現(xiàn)在最新的一種設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)做的很寬，次臥與客廳共用一個(gè)，既保證了基本功能的使用也不至于出現(xiàn)在客廳會(huì)客，看到陽(yáng)臺(tái)上主人私人衣物這樣的尷尬。
7問(wèn)題回答：本身廚房就夠大，非常實(shí)用。而且入戶花園要比北陽(yáng)臺(tái)功能更多，更實(shí)用。8問(wèn)題回答：這樣很好啊，只有這樣才算是真正的通風(fēng)對(duì)流。
9問(wèn)題回答：雖然沒(méi)有完全對(duì)應(yīng)但是是相連一體的，空間感也很好。
10問(wèn)題回答：12平米的面積作為書(shū)房來(lái)說(shuō)已經(jīng)夠用了，書(shū)房一般只是放個(gè)書(shū)桌，放個(gè)書(shū)架本身就用不了多大面積。
（3）小三房
*優(yōu)：*
1.全明設(shè)計(jì)，南北通透。
2.南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。
3.戶型方正，緊湊實(shí)用。
4.衛(wèi)生間干濕分離。
5.動(dòng)靜分區(qū)。
6.客廳連大觀景陽(yáng)臺(tái)。
7.主臥帶衛(wèi)生間且有窗。
8.有獨(dú)立的儲(chǔ)藏間。
9.主臥帶觀景臺(tái)，使臥室更添浪漫的氣息。
10.內(nèi)設(shè)空調(diào)機(jī)位。
*劣：*
1.主衛(wèi)生間面積太大。
2.廚房面積太校
3.次臥室?guī)б粋�(gè)儲(chǔ)藏間，臥室顯得非常的校
4.主臥室門(mén)與書(shū)房門(mén)對(duì)著。
5.北陽(yáng)臺(tái)與廚房相連，使用不方便。
6.戶型設(shè)計(jì)有過(guò)道，面積有浪費(fèi)。
*劣勢(shì)回避：*
1問(wèn)題回答：主用衛(wèi)生間面積大是現(xiàn)今最流行的，您可以根據(jù)您的喜好來(lái)裝飾您的私人浴室，享受真正的尊貴、奢華生活。
2問(wèn)題回答：作為小三房來(lái)講，人口不多，可以做整體櫥柜，廚房面積完全夠用。3問(wèn)題回答：次臥室本身不需要太大面積，而且家里肯定都有雜物，有儲(chǔ)藏間很方便。6問(wèn)題回答：作為南北通透的三房設(shè)計(jì)，有過(guò)道是必然的。這樣可以增加您臥室的私密性及實(shí)用性，再加上您在裝修的時(shí)候在過(guò)道的墻上裝飾一些壁畫(huà)或您平時(shí)的照片也是一道非常亮麗的風(fēng)景線。
（4）二房
*優(yōu)：*
1.全明設(shè)計(jì)，南北通透，通風(fēng)效果好。
2.南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。
3.戶型方正，使用率高。
4.衛(wèi)生間干濕分離。
5.整個(gè)戶型，臥室，客廳向陽(yáng)，采光好。
6.客廳大落地推拉門(mén)，尊貴、大氣。
7.入戶門(mén)與客廳之間還有一個(gè)過(guò)渡，可以放個(gè)鞋柜。
8.次臥室還有一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。
9.大客廳的陽(yáng)臺(tái)大氣，舒適。
10.餐廳靠窗，觀景效果好，通風(fēng)也好。
11.廚房和餐廳相連通，方便就餐。
12.廚房連通生活陽(yáng)臺(tái)，便于擺放洗衣機(jī)。
13.半封閉陽(yáng)臺(tái)算半面積。
14.面積89.99可首付20％。
*劣：*
1.廚房與陽(yáng)臺(tái)相連使用不方便。
2.次臥室從衛(wèi)生間的門(mén)進(jìn)入。
3.入戶門(mén)與主臥室的門(mén)相對(duì)。
4.不是動(dòng)靜分區(qū)，相互影響。
5.臥室的觀景陽(yáng)臺(tái)太窄，沒(méi)啥用。
6.離路近吵，有灰塵且一樓是商鋪比較吵。
缺點(diǎn)解決方法：
1問(wèn)題回答：南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)使用方便，獨(dú)立分隔、可以放置雜物。
2問(wèn)題回答：衛(wèi)生間是干濕分離的，外面是洗手間，您也可以做成洗衣機(jī)房，空間是已定的看您怎么來(lái)利用。
3問(wèn)題回答：這個(gè)影響不大，您可以把您主臥的門(mén)與墻壁做成顏色一致，在稍作裝飾等****主要是轉(zhuǎn)移注意力。
4問(wèn)題回答：因?yàn)樗旧砭褪莾煞浚@樣的設(shè)計(jì)是最標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)靜分區(qū)，三軸設(shè)計(jì)。
5問(wèn)題回答：他的用處很大，首先可以增加采光、通風(fēng)，再者是給您一個(gè)獨(dú)立的空間，您平常工作累了不用出門(mén)，站在這樣一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)上，眺望一下風(fēng)景，呼吸一下新鮮空氣，放松放松心情，多好，而且如果您有什么私人物品不想放在陽(yáng)臺(tái)上，那這里就給您了一個(gè)隱蔽的空間讓您使用。
6問(wèn)題回答：我們用的都是雙層隔音效果特別好的玻璃，同臨路說(shuō)辭
（5）一房
*優(yōu)：*
首先，49平方米的戶型一期我們只有25套，十分珍貴。
1.陽(yáng)光戶型，客、臥、陽(yáng)、廚都在南向，會(huì)客，烹飪皆可欣賞到風(fēng)景。
2.客廳與陽(yáng)臺(tái)相連，增加客廳使用面積，空間感很好。
3.戶型方正，格局簡(jiǎn)約，實(shí)用而不浪費(fèi)。
4.衛(wèi)生間干濕分離。
5.雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，且都朝陽(yáng)，采光效果很好。
6.廚房相連生活陽(yáng)臺(tái)，帶上下水，放置雜物、洗衣服都很方便。
7.餐廳設(shè)計(jì)的位置，既不浪費(fèi)面積，擺放的位置又十分合理。
8.陽(yáng)臺(tái)半封閉，算半面積。
9.一梯三戶，公攤校
*劣：*
1.戶型不通透，透氣性不好。
2.衛(wèi)生間無(wú)窗戶，不透光，不透氣。
3.廚房窄長(zhǎng)，不好擺櫥柜且廚房沒(méi)窗戶不透亮。
4.客廳開(kāi)間太小
5.客廳和餐廳沒(méi)有分隔開(kāi)。
6.進(jìn)入戶門(mén)處有點(diǎn)浪費(fèi)。
7.陽(yáng)臺(tái)和廚房相連多此一舉。
8.入戶門(mén)對(duì)樓梯間。
*劣勢(shì)回避：*
1.陽(yáng)光戶型，除衛(wèi)生間之外，都有窗。
2.衛(wèi)生間設(shè)有通風(fēng)道。
3.廚房南邊與生活陽(yáng)臺(tái)相連，廚房南墻可以做成玻璃透光也很好而且還設(shè)有通風(fēng)道。
4.49平米一房一廳雙陽(yáng)臺(tái)，這已經(jīng)很經(jīng)典了，而且將近19平米面積完全夠用。
5.如分開(kāi)的話每個(gè)空間都太小，而且這樣空間感更強(qiáng)。
6.是一個(gè)過(guò)渡和緩沖，可以設(shè)置鞋柜。
7.功能分開(kāi)，多了一個(gè)獨(dú)立功能區(qū)，可以做洗衣房也可以做儲(chǔ)物間，非常實(shí)用。
8.因?yàn)槭且惶萑龖簦@樣公攤少。
關(guān)于戶型常見(jiàn)問(wèn)題及解釋說(shuō)辭
房屋內(nèi)過(guò)道的浪費(fèi)問(wèn)題？
過(guò)道為各個(gè)主要共有區(qū)域特別是臥房之間、客廳與廚衛(wèi)之間的緩沖地帶，以達(dá)到房型舒適自然的效果，您可以想象一下，如果沒(méi)有這條過(guò)道的話，這個(gè)房型將會(huì)是很不方便的，看起來(lái)也不會(huì)太自然。再說(shuō)您買(mǎi)的是三房的，還會(huì)在乎這幾個(gè)平米嗎？畢竟買(mǎi)三房就是應(yīng)該用來(lái)享受的。
臥房都朝南的戶型比較好？
房型內(nèi)還有一個(gè)主要功能區(qū)是客廳（起居室），日常生活中人們待在客廳活動(dòng)的時(shí)間是比較
多的，無(wú)論是看電視，聚會(huì)，接待親朋好友，都會(huì)使用到客廳，那么讓這樣一個(gè)主要的活動(dòng)區(qū)域處于朝南方向會(huì)更好，有利于整套房屋內(nèi)的采光，使房子看起來(lái)更明亮，這是現(xiàn)代居住理念的潮流。
客廳朝南比較好，臥房可朝北？
還是兩間房朝南比較好，因?yàn)楫吘箍照{(diào)的控溫和采暖還是不如自然陽(yáng)光的效果好，而且采光情況好的話，可以節(jié)約用電，臥房?jī)?nèi)的通風(fēng)效果也好，兩間房都朝南的話勢(shì)必緊挨在一起，這樣也有利于方便照顧小孩和老人。
單衛(wèi)與雙衛(wèi)的好處？
單衛(wèi)：其實(shí)現(xiàn)在一般都是三口之家，根本沒(méi)有必要再弄一個(gè)衛(wèi)生間，而且多了一個(gè)衛(wèi)生間的話不僅多了購(gòu)房費(fèi)用，而且還多了衛(wèi)生間的裝修費(fèi)用，這樣太不劃算，況且現(xiàn)在市場(chǎng)上的很多雙衛(wèi)中的主衛(wèi)都是暗衛(wèi)，存在的意義確實(shí)不大。
雙衛(wèi)：特別的方便，衛(wèi)生。而且雙衛(wèi)的私密性比較好，這也是時(shí)代生活的趨勢(shì)所在。為什么一進(jìn)門(mén)是客廳比較好？
視墅比較開(kāi)闊，大氣，敞亮，符合中國(guó)人的生活習(xí)慣，而且減少了過(guò)道的浪費(fèi)，裝修起來(lái)比較方便；
為什么一進(jìn)門(mén)不是客廳比較好？
隱蔽性較好，通常會(huì)做一個(gè)玄關(guān)在門(mén)口，這樣能使客廳內(nèi)的裝飾布局更有創(chuàng)意。同時(shí)玄關(guān)起到了一個(gè)貫穿的作用，形成了一條自然的走道，使房子看上去更顯檔次。為何處于一幢樓的兩邊房子較好？
采光好，通風(fēng)好，只有一邊與居民鄰近，比較安靜。最重要的是享受全明房型。為何最東邊的房子好？
陽(yáng)光光照時(shí)間早，新空氣易流通，避免了西曬的問(wèn)題，夏天比較涼快。
為何最西邊的房子較好？
價(jià)格比東邊的房子要低，陽(yáng)光比較充足，戶內(nèi)能夠保持干燥，比較適合喜歡夜生活習(xí)慣的年青人群體，至于西曬問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在大部家庭都使用空調(diào)，加上現(xiàn)在房屋建筑質(zhì)量及用材的不同，現(xiàn)在西曬基本都沒(méi)有什么影響。
陽(yáng)臺(tái)在臥房這邊不好？
這樣其實(shí)不錯(cuò)，洗衣也比較方便，平時(shí)住在主臥的話，可以欣賞一下風(fēng)景，也算是一種生活的情趣。
陽(yáng)臺(tái)在客廳這邊不好？
就應(yīng)該在這邊，因?yàn)橐匆铝酪路脑挘瑒?shì)必有水滳，在客廳這邊方便打掃，如果在臥房那里，肯定會(huì)影響到房間內(nèi)的整潔衛(wèi)生，不利于保持主臥的干凈。而客廳是接待客人和家人的主要活動(dòng)區(qū)域，陽(yáng)臺(tái)在這里，也能方便客人和家人欣賞景觀。
客廳和臥房面積太小？
其實(shí)設(shè)計(jì)的時(shí)候已經(jīng)考慮這個(gè)問(wèn)題了，以前的房子各個(gè)房間都是比較大的，但其實(shí)過(guò)大的房間并不好，房大神就散，如果太空曠，顯得氣氛不足，而現(xiàn)在流行的趨勢(shì)是使房子保持一定的大小，這樣不僅能夠營(yíng)造較好的家居氣氛，也能使室內(nèi)活動(dòng)拿衣取物更方便些。臥房的門(mén)是朝向客廳的，感覺(jué)不好？
客戶問(wèn)這個(gè)問(wèn)題是因?yàn)楦杏X(jué)別扭，而且私密性不夠好。如果是在客廳開(kāi)門(mén)的話其實(shí)是挺方便的，因?yàn)閺目蛷d至臥房的話不需要再拐彎繞道而行，至于私密性方面，因?yàn)榉块T(mén)平時(shí)應(yīng)該都是關(guān)閉的，應(yīng)該問(wèn)題不大。另外，可考慮在沒(méi)有承重墻的地方重新劃分門(mén)的朝向，在確認(rèn)沒(méi)有承重柱，可行的前提下為客戶建議此裝修方案。