成都房產證的辨別方法技巧

　　現在有很多的人都在房產證上造假，所以我們要辨別自己的房產證是真是假。下面為您精心推薦了成都房產證辨別技巧，希望對您有所幫助。

　　成都房產證辨別方法

　　普通版的房產證如何看真假

　　一是從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀松、柔軟。

　　二是看防偽底紋：真房產證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。

　　新版房產證如何看真假

　　一是微縮文字：真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。真房產證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。

　　二是防偽底紋：本證書面頁采用房產證專用浮雕底紋。真房產證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰;假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。

　　三是防偽團花：本證書封二團花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的制作過程由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真偽，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

　　成都房產證辨別注意事項

　　1、房產證的封面：

　　真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色為深紅色，字體紋理清晰醒目。假的房產證則封面光滑顏色暗淡，封皮較軟。

　　2、建房注冊號：

　　房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制，手摸起來有凹凸感。假房產證的建房注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手指摸過還可能掉顏色。

　　3、內頁附記內容：

　　真房產證第三頁中附記一欄的'內容包括產權來源和其中分攤面積等。假房產證中附記通常為空白。

　　4、紙張和騎縫章：

　　真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見。假房產證的圖紙很薄，似一般的A紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

　　5、發證機關蓋章：

　　真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局行政公章”。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

　　成都房產證真偽查詢方法

　　一、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

　　二、看紙張。真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙，假產權證的水印紙質量粗糙，模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實，假的紙張手感稀松、柔軟。

　　三、看防偽底紋。真產權證底紋浮雕文字立體感強，字跡清晰，容易識別;假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

　　四、看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

　　五、看注冊號。真產權證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

　　六、看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊;假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

　　七、看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

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