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成都市房產證查詢方法技巧

　　房產證是大家熟悉的證件，但是很多的人都想要查詢房產證是真是假。下面為您精心推薦了成都市房產證查詢技巧，希望對您有所幫助。

成都市房產證查詢方法技巧

　　成都市房產證查詢方法

　　1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

　　2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

　　成都市房產證辦理材料

　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2.商品房銷售統一發票原件。

　　3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4.完稅憑證(契稅繳款書)

　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

　　⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

　　①份證復印件(帶原件校驗)

　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

　　③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理

　　⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

　　成都市房產證辦理方法

　　首先要查看房屋的初始登記情況，如果房地產商這部沒有做到位的話房子最好不要買，后續辦房產證會出現問題。一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，都會將辦理房產證資料報送給相關主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，業主就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中對其加以約定，這是維護自己權益必須要做的。

　　如果房屋初始登記做好了，然后業主需要到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》，并認真填寫。準業主們申請表填寫好后還需要開發商蓋章，同時業主也是可以直接在開發商處領取，一般開發商都會有詳細的資料，可以事先向開發商詢問房產證辦理應該去哪個部門，然后直接到該部門去辦理，房地產商比較熟悉流程，可以少走很多彎路。

　　其次，很重要的.一個是測繪圖(表)。測繪表是是相關部門確認標注面積的依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　領取相關文件并填寫完善。集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要在開發商審核并蓋章。

　　繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，不繳或者漏繳都是不行的，這里要提醒一下，繳費后一定要保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　在提交辦理申請后，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，按照上面的時間去領取就可以了。

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