北京房產(chǎn)證樣板圖片有哪些
在有的房產(chǎn)交易上出現(xiàn)假的房產(chǎn)證事件經(jīng)常發(fā)生，所以有很多的人都會想辦法識別自己的房產(chǎn)證是真是假。下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證樣板圖片，希望對您有所幫助。
北京房產(chǎn)證的圖片
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法
1、首先看紙張質(zhì)量。
我們從紙張質(zhì)量上可以看出房產(chǎn)證樣本的真假，真的房產(chǎn)證內(nèi)頁紙張采用的是專業(yè)水印紙，其識別方法就像人命幣一樣有水印頭像，在光線強的情況下才能看見，如果是假的則非常容易看見，也能通過比較紙張的光潔程度，挺實程度，來比較，一般假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產(chǎn)證封皮
真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
3、看注冊號的凹凸感
真正的房產(chǎn)證在封皮面下方的建房注冊號是用機器印制的，是線狀，用手摸起來有凹凸的感覺，而相反假的房產(chǎn)證的`注冊號則是手工雕刻的鋼章印上去的，所以摸上去就沒有凹凸的感覺。
4、內(nèi)頁看附記內(nèi)容
真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章
真房產(chǎn)證樣本中的房屋分戶圖的用紙是專業(yè)的用紙，紙張有點厚，騎縫章非常的清晰，而家房產(chǎn)證的圖紙就比較的薄了，一般假的房產(chǎn)證都是采用的a4紙張的厚度，而騎縫章比較模糊或干脆沒有騎縫章。
6、看發(fā)證機關(guān)蓋章
真正的房產(chǎn)證在第一頁上蓋章的單位都是有機器套紅印制的“xx市房產(chǎn)管理局”等字樣的公章，印記比較清晰、干凈、均勻、反之假的房產(chǎn)證樣本一般加蓋的公章都是手工雕刻的公章，外加上紙張比較的薄，所以一般反面很容易看到透過來的印章痕跡。
房產(chǎn)證辦理流程
第一步：簽訂委托協(xié)議
通�！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費
售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。
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