北京房產(chǎn)證樣板圖片有哪些
在有的房產(chǎn)交易上出現(xiàn)假的房產(chǎn)證事件經(jīng)常發(fā)生，所以有很多的人都會(huì)想辦法識(shí)別自己的房產(chǎn)證是真是假。下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證樣板圖片，希望對(duì)您有所幫助。
北京房產(chǎn)證的圖片
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法
1、首先看紙張質(zhì)量。
我們從紙張質(zhì)量上可以看出房產(chǎn)證樣本的真假，真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張采用的是專業(yè)水印紙，其識(shí)別方法就像人命幣一樣有水印頭像，在光線強(qiáng)的情況下才能看見，如果是假的則非常容易看見，也能通過比較紙張的光潔程度，挺實(shí)程度，來比較，一般假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產(chǎn)證封皮
真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
3、看注冊(cè)號(hào)的凹凸感
真正的房產(chǎn)證在封皮面下方的建房注冊(cè)號(hào)是用機(jī)器印制的，是線狀，用手摸起來有凹凸的感覺，而相反假的房產(chǎn)證的`注冊(cè)號(hào)則是手工雕刻的鋼章印上去的，所以摸上去就沒有凹凸的感覺。
4、內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容
真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章
真房產(chǎn)證樣本中的房屋分戶圖的用紙是專業(yè)的用紙，紙張有點(diǎn)厚，騎縫章非常的清晰，而家房產(chǎn)證的圖紙就比較的薄了，一般假的房產(chǎn)證都是采用的a4紙張的厚度，而騎縫章比較模糊或干脆沒有騎縫章。
6、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
真正的房產(chǎn)證在第一頁(yè)上蓋章的單位都是有機(jī)器套紅印制的“xx市房產(chǎn)管理局”等字樣的公章，印記比較清晰、干凈、均勻、反之假的房產(chǎn)證樣本一般加蓋的公章都是手工雕刻的公章，外加上紙張比較的薄，所以一般反面很容易看到透過來的印章痕跡。
房產(chǎn)證辦理流程
第一步：簽訂委托協(xié)議
通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)
售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)檫@是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當(dāng)然也要收好這兩筆款項(xiàng)的繳費(fèi)憑證，這樣才能進(jìn)行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要記住要找個(gè)機(jī)會(huì)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改，不然以后遇到有些問題就會(huì)特別麻煩。
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