北京房產(chǎn)證的高清圖片有哪些

　　有很多的人都想要知道自己的房產(chǎn)證是真是假，所以很多的人都會尋找真的房產(chǎn)證的圖片進(jìn)行對比。下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證的高清圖片，希望對您有所幫助。

　　北京房產(chǎn)證的圖片

　　北京房產(chǎn)證的辦理方法

　　第一步：簽訂委托協(xié)議

　　通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。

　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)

　　售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。

　　第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅

　　作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)檫@是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當(dāng)然也要收好這兩筆款項(xiàng)的繳費(fèi)憑證，這樣才能進(jìn)行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

　　第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

　　房產(chǎn)證加名字流程

　　房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。

　　1、 原有名字的改變。

　　因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的.名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。

　　2、 房產(chǎn)證名字減少。

　　原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。

　　3、 房產(chǎn)證增加名字。

　　這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。

　　4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。

　　商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

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