房產證加名字的費用是多少
房產證加名字是很多人想要做的事情，你知道房產證加名字的步驟及費用嗎?下面是百分網小編為你精心推薦的房產證加名字的費用，希望對您有所幫助。
房產證加名字的費用
婚前房產證加名字
婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。
婚前房產證加名的費用：
80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
每平方米2.5元的交易費。
房產證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
萬分之五的印花稅。
營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。
婚后房產證上加名字：
如果是夫妻關系的'加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。
婚后房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
房產證加名字的步驟
第一種情況：有房無貸
辦理流程及費用：
1、帶好三證(結婚證、份身證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
房產證加名字的類型
1、加配偶名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋的形式。
3、加無直系血緣關系的名字
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋，另外再費用上也要交納得更多。
【房產證加名字的費用是多少】相關文章：
貸款房產證加名字的費用是多少06-14
房產證加名字的費用是多少錢11-01
北京房產證加名字的費用是多少06-09
辦理房產證加名字的流程與費用12-05
房產證上加名字的流程與費用10-13
房產證加名字的費用需要多少02-18
房產證加名的方法與費用是多少11-02
房產證加名字的費用要多少錢02-18
房產證上加名字的費用多少錢10-18