東莞市房產證樣本圖片有什么

　　有很多的人想要辦理房產證，但是不知道房產證長什么樣子。下面為您精心推薦了東莞市房產證樣本圖片，希望對您有所幫助。

　　東莞市房產證圖片

　　房產證辨別方法

　　一是從封皮上看：

　　真房產證封皮上的紋絡是不規則的，有些地方紋絡非常集中。

　　假房產證封皮上的紋絡不規則中帶著規則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。

　　二是從紙張水印上看：

　　真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。

　　假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。

　　三是看防偽底紋：

　　真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。

　　假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。

　　四是防偽團花：

　　證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。

　　假房產證的制作過程由于沒有專業線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。

　　五是填發單位蓋章：

　　真的房產證的填發單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。

　　假的房產證的`章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。

　　六是做工質量：

　　真房產證做工精細，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現封皮紙張分層。

　　假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質量不好，有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。

　　房產證辦理費用

　　自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。

　　契稅繳納標準為，若面積低于90平米，按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。

　　住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

　　印花稅分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

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