- 相關推薦
2017稅務師《稅法二》考點解析：契稅的計稅依據(jù)
導語：注冊稅務師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得《注冊稅務師執(zhí)業(yè)資格證書》并經(jīng)注冊登記的、從事稅務代理活動的專業(yè)技術人員。下面和小編來看看2017稅務師《稅法二》考點解析：契稅的計稅依據(jù)。希望對大家有所幫助。
知識點：契稅的計稅依據(jù)
1.國有土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
3.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權、房屋的價格差額。
4.國有土地使用權出讓，其計稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。
(1)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。
(2)以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內(nèi)。
(3)先以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。
(4)已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉(zhuǎn)移的契稅。
5.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內(nèi)。
【稅務師《稅法二》考點解析：契稅的計稅依據(jù)】相關文章：
稅務師《稅法二》試題及答案解析06-01
注會稅法考點解析09-01
2017稅務師考試《稅法二》考點習題06-08
2016稅務師考試《稅法二》考點與練習08-19
2016稅務師考試《稅法二》知識考點09-02
2016稅務師考試《稅法二》考點及例題08-12
稅務師《稅法(一)》考點與例題10-24