最新注冊資產評估師考試《資產評估》要點

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　　知識要點：資產評估具體程序

　　(一)明確資產評估業務基本事項

　　1.需要明確資產評估業務基本事項的具體內容：

　　(1)委托方和相關當事方基本狀況;

　　(2)資產評估目的;

　　(3)評估對象基本狀況;

　　(4)資產評估限制條件和重要假設;

　　(5)價值類型及定義;

　　(6)資產評估基準日;

　　(7)其他需要明確的重要事項。

　　2.對資產評估的基本事項做以下幾個因素的分析，以確定是否承接資產評估的項目：

　　(1)評估項目風險;

　　(2)專業勝任能力;

　　(3)獨立性分析。

　　(二)簽訂資產評估業務約定書

　　與委托人簽訂評估業務約定書的`應當是資產評估機構，不能是資產評估師個人。

　　資產評估約定書具體包括以下幾個內容：

　　1.資產評估機構和委托方名稱;

　　2.資產評估目的;

　　3.資產評估對象;

　　4.資產評估基準日;

　　5.出具資產評估報告的時間要求;

　　6.資產評估報告使用范圍;

　　7.資產評估收費;

　　8.雙方的權利、義務及違約責任;

　　9.簽約時間;

　　10.雙方認為就應當約定的其他重要事項。

　　(三)編制資產評估計劃

　　(四)現場調查

　　(五)收集資產評估資料

　　(六)評定估算

　　利用資料，利用現場勘查的情況，財產的核實情況，進行估算。

　　(七)編制和提交資產評估報告

　　(八)資產評估工作底稿歸檔

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