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2017注冊資產評估師《資產評估》考點：自然資源
導語：自然資源是自然物質經過人類的發現，被輸入生產過程，或直接進入消耗過程，變成有用途的，或能給人以舒適感，從而產生經濟價值以提高人類當前和未來福利的物質與能量的總稱。
知識點一、自然資源及其分類
(一)根據自然資源在開發過程中能否再生，可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源
1.耗竭性資源的主體是礦產資源，是經過漫長的地質過程形成的，隨著人類的開發利用，其絕對數量和質量有明顯地減少和下降現象，是不可再生資源。
2.非耗竭性資源可分為三種：
(1)恒定的非耗竭性資源。
不受或基本不受人為因素的影響，具有恒定特性，如氣候資源和海洋動力資源。
(2)可再生的非耗竭性資源。
在人為因素在干預下發生增減變化，雖然數量減少，但可以恢復，如生物資源。
(3)不可再生的非耗竭性資源。
土地資源只要合理利用，就可永續使用，如果不合理開發，就會造成沙化、鹽堿化、荒漠化。
(二)按照資源的性質，從自然資源與人類的經濟關系角度，可劃分為環境資源、生物資源、土地資源、礦產資源和景觀資源等
1.環境資源：包括陽光、地熱、空氣和天然水等，這類資源比較穩定，一般不會因人類的開發利用而明顯減少，為非耗竭性資源。
2.景觀資源：主要是指自然景物、風景名勝等，能為人們提供游覽、觀光、知識、樂趣、度假、探險、考察研究等作用，一般是附著在其他資源之上而存在。
3.土地資源：是由地形、土壤、植被、巖石、水文和氣候等因素組成一個獨立的自然綜合體。
4.礦產資源：是經過一定的地質過程形成的，賦存于地殼或地殼上的固態、液態或氣態物質，包括各種能源和各種礦物質等。一般不可再生。
5.生物資源：包括森林資源、牧草資源、動物資源和海洋生物資源等。生物資源可以再生。
知識點二、資源資產的特性(掌握)
(一)自然屬性
1.天然性。
2.有限性和稀缺性。
3.生態性
4.區域性
(二)經濟屬性(成為資產的條件)。
1.自然資源具有使用價值，是經濟發展的基礎。
2.資源資產價值能夠以貨幣計量。如空氣、太陽光等到就不能成為資產。
3.資源資產具有可收益性。
沒有經濟價值和或在當今知識與技術條件下尚不能確定其他經濟利用價值的資源不能成為資產。
(三)法律屬性
1.資源資產必須能夠為特定的產權主體所擁有和控制。資源資產權在法律上具有獨立性。
2.資源資產的使用權可以依法交易。
知識點三、資源資產評估及其特點
資源資產評估的特點：
1.資源資產價格是自然資源的使用權價格
我國礦產資源和大部分森林資源屬于國家所有，使用權可進行交易。
2.資源資產一般受資源的區位影響較大。
3.資源資產評估須遵循自然資源形成和變化的客觀規律。
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