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2017物業管理師《基本制度與政策》訓練試題及答案
2017物業管理師考試的備考工作已經開始，已經有考生進入復習階段了，下面百分網小編為大家帶來一份《基本制度與政策》部分的訓練試題及答案，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!
1、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應向( )收取有關費用
A.物業管理企業
B.業主
C.業主委員會
D.最終用戶
2、物業管理企業應( )做好的物業管理區域內的安全防范工作。
A.努力
B.全力
C.加強
D.協助
3、物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得( )。
A.擅離職守不負責任
B.監守自盜違法犯罪
C.侵害公民合法權利
D.形成惡勢力危害業主
4、物業使用人在物業管理活動中的權利義務由( )約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。
A.業主
B.物業使用人
C.物業管理公司
D.業主和物業使用人
5、物業使用人違反本條例和業主公約的規定，有關( )應當承擔連帶責任。
A.使用人
B.業主
C.使用人直系親屬
D.業主直系親屬
6、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主，業主委員會、物業使用人和物業管理企業在( )
A.公共維修資金的使用
B.經營所得利潤的分配
C.物業管理活動中的投拆
D.招投標管理活動的批準
7、物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得( )
A.隨意租售
B.改變用途
C.擅自占用
D.任意損壞
8、業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知( )
A.業主委員會
B.業主大會
C.物業管理企業
D.居民委員會
9、物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請( )討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。
A.業主
B.業主大會
C.業主委員會
D.物業使用人
10、物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由( )依法辦理有關手續。
A.業主委員會
B.業主
C.物業管理企業
D.房地產行政主管部門
11、因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得( )的同意
A.業主委員會
B.物業管理企業
C.業主大會
D.業主委員會和物業管理企業
12、物業管理企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得( )的同意。
A.業主
B.業主大會
C.業主委員會
D.業主和物業使用人
13、業主、物業管理企業應當將臨時占用、挖掘的道路，場地，在( )恢復原狀。
A.10天內
B.20天內
C.30天內
D.約定期限內
14、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當( )
A.經業主大會同意
B.經業主委員會同意
C.經物業管理企業同意
D.及時恢復原狀
15、業主需要裝飾裝修房屋的，應當( )物業管理企業。
A.事先告知
B.同時告知
C.完工告知
D.驗收告知
16、業主要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業管理企業，物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的( )告知業主。
A.禁止行為
B.注意事項
C.規章制度
D.禁止行為和注意事項
17、( )擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
A.施工單位
B.建設單位
C.業主委員會
D.物業管理企業
18、物業管理企業聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止( )，處5萬元以上20萬元以下罰款;給業主造成損失的，依法
法承擔賠償責任。
A.違法行為
B.從業活動
C.服務工作
D.經營活動
19、物業管理企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款( )的罰款;
A.10~20%
B.20~30%
C.30~50%
D.40~60%
20、業主逾期不交納物業服務費用的，( )應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
A.業主大會
B.業主委員會
C.居民委員會
D.物業管理企業
答案：
1、D 2、D 3、C 4、D 5、B 6、C 7、B 8、C 9、B 10、B
11、D 12、C 13、D 14、D 15、A 16、D 17、B 18、A 19、C 20、B
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