2017物業(yè)管理師《制度與政策》復習題
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單項選擇題
1、 關于前期物業(yè)服務合同關系的表述，正確的是( )。
A.是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同形成的
B.是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的前期物業(yè)服務合同形成的
C.不是根據(jù)業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務合同形成的
D.不是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務合同形成的
2、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，應在住宅交付用戶的同時提供給用戶( )和住宅使用說明書。
A.住宅質(zhì)量保證書
B.裝飾裝修方案
C.住宅室內(nèi)裝飾裝修合同
D.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議
3、 評標委員會的專家成員，由招標人從( )建立的專家名冊中采取隨機抽取的方式確定。
A.房地產(chǎn)行政主管部門
B.房屋規(guī)劃行政主管部門
C.物業(yè)服務企業(yè)主管部門
D.人民檢察院
4、 住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，由物業(yè)服務企業(yè)持有關材料向( )提出列支住宅專項維修資金。
A.業(yè)主代表
B.業(yè)主
C.業(yè)主委員會
D.居民委員會
5、 白蟻預防包治期限不得低于( )年，包治期限自工程交付使用之日起計算。
A.10
B.15
C.B
D.12
6、 【2013年真題】業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)( )業(yè)主同意。
A.有利害關系的
B.有相鄰關系的
C.同一單元2/3以上的
D.小區(qū)2/3以上的
7、在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓程序中，房地產(chǎn)管理部門對當事人提供的有關文件進行審查，并在( )日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。
A.4
B.5
C.6
D.7
多項選擇題
8、 【2012年真題】關于物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務合同的約定以外的服務項目的說法，正確的有( )。
A.提供這種服務，是物業(yè)服務企業(yè)的法定義務
B.這種服務，原則上是一種有償服務
C.提供這種服務，需經(jīng)業(yè)主委員會同意
D.提供這種服務，需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)另行約定
E.服務項目，必須是公共性質(zhì)的物業(yè)服務
9、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)必須履行的義務有( )。
A.按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動
B.按約定繳納稅費
C.遵守自愿、公平、誠實信用的原則
D.遵守有關的法律、法規(guī)和政策
E.接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查
10、下列土地屬于國家所有：( )
A.城市市區(qū)的土地
B.國家依法征收的土地;
C.林地、草地、荒地、灘涂
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地
E.因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地
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