物業管理師考試管理實務模擬試題（4）

　　單項選擇題

　　1、下列()屬于三級物業服務企業資質等級的條件

　　A、管理兩種類型以上物業，

　　B、注冊資本人民幣300萬元以上

　　C、建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

　　D、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。

　　2、只能承接8萬m2以下的非住宅項目的物業管理業務的物業服務企業屬于()。

　　A、一級物業服務企業

　　B、二級物業服務企業

　　C、三級物業服務企業

　　D、任何資質物業服務企業

　　3、人事部、建設部于()年發布了《物業管理師制度暫行規定》、《物業管理師資格考試實施辦法》和《物業管理師資格認定考試辦法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　4、物業管理師應當接受繼續教育，不斷更新知識，提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少于()學時。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　5、物業管理招投標活動中，評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的物業管理方面的專家不得少于成員總數的()。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　6、一級物業服務企業資質證書由()負責頒發。

　　A、國務院建設主管部分

　　B、省、市級人民政府建設主管部門

　　C、直轄市人民政府房地產主管部門

　　D、市級人民政府房地產主管部門

　　7、物業管理師資格的注冊審批機構是()。

　　A、人事部

　　B、建設部

　　C、省、自治區、直轄市人民政府主管部門

　　D、縣級以上地方人民政府房地產主管部門

　　8、業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額()的，業主應當及時續交

　　A、20%

　　B、30%

　　C、40%

　　D、50%

　　9、業主首次交存住宅專項維修資金的標準為當地住宅建筑安裝工程造價的()，具體標準由省、自治區、直轄市人民政府建設(房地產)主管部門制定。

　　A、2%-5%

　　B、5%-8%

　　C、8%-10%

　　D、10%-13%

　　10、房地產開發項目的資本金占項目總投資的比例不得低于()。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　1、D解析：C不對，沒有要求有良好的經營管理業績。

　　2、B解析：二級資質物業服務企業可以承接30萬m2以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。三級資質物業服務企業可以承接20萬m2以下的住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務

　　3、C解析：人事部、建設部于2005年發布了《物業管理師制度暫行規定》、《物業管理師資格考試實施辦法》和《物業管理師資格認定考試辦法》。

　　4、D解析：物業管理師應當接受繼續教育，不斷更新知識，提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少于40學時。

　　5、C解析：評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的物業管理方面的專家不得少于成員總數的三分之二。

　　6、A解析：一級物業服務企業資質證書由國務院建設主管部門負責頒發。

　　7、B解析：建設部是物業管理師資格的注冊審批機構，省、自治區、直轄市人民政府主管部門是物業管理師資格的注冊審查機構。

　　8、B解析：業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額30%的，業主應當及時續交。

　　9、B解析：業主首次交存住宅專項維修資金的標準為當地住宅建筑安裝工程造價的5%-8%，具體標準由省、自治區、直轄市人民政府建設(房地產)主管部門制定。

　　10、B解析：房地產開發項目管理應當遵循以下制度：房地產開發項目的資本金占項目總投資的比例不得低于20%。

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