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《房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)知識(shí)》模擬試題
1、經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場結(jié)構(gòu)分為（ ）。
A、完全競爭市場
B、完全壟斷市場
C、壟斷競爭市場
D、寡頭壟斷市場
2、關(guān)于進(jìn)口設(shè)備原價(jià)，下列說法正確的是（ ）。
A、是指進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格（CIF）
B、是指進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)格（FOB）
C、是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)格
D、進(jìn)口設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，但未繳納關(guān)稅時(shí)的價(jià)格
3、以天、月、季為時(shí)距的動(dòng)態(tài)序列，通過擴(kuò)大時(shí)距合并為以年為時(shí)距的動(dòng)態(tài)序列，可以消除（ ）的影響。
A、時(shí)距短
B、時(shí)距長
C、季節(jié)波動(dòng)
D、偶然因素
4、砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)是由它的抗壓強(qiáng)度確定的，共分為（ ）個(gè)等級(jí)。
A、5
B、6
C、7
D、8
5、城市規(guī)劃以（ ）為核心，建立起城市未來發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)。
A、城市建設(shè)
B、城市空間結(jié)構(gòu)
C、城市土地利用配置
D、以上三者都不是
6、某房地產(chǎn)開發(fā)商原計(jì)劃2002年開發(fā)住宅6萬m2，受建材等因素影響，實(shí)際僅完成4.5萬m2，僅占原計(jì)劃的75％，則75％屬于（ ）。
A、比較相對(duì)指標(biāo)
B、結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
C、計(jì)劃完成相對(duì)指標(biāo)
D、動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
7、民事法律關(guān)系是指由民法（ ）的社會(huì)關(guān)系。
A、調(diào)整
B、確認(rèn)
C、設(shè)定
D、保護(hù)
8、通風(fēng)主要是指（ ）方面的工程。
A、清潔空氣
B、送風(fēng)和排風(fēng)
C、除塵和排毒
D、其他方面
9、下列說法不正確的是（ ）。
A、委托代理是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系，通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容
B、法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系，法定代理人的權(quán)限來自法律的規(guī)定
C、指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理
D、指定代理的實(shí)質(zhì)是一種實(shí)現(xiàn)委托代理的方式
10、簽訂委托拍賣合同的宗旨是（ ）。
A、拍賣人的信息盡量詳細(xì)
B、委托人的信息盡量詳細(xì)
C、雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰
D、拍賣標(biāo)的描述盡量詳細(xì)
11、建設(shè)地點(diǎn)的選擇包括（ ）。
A、建設(shè)地區(qū)的選擇
B、具體建設(shè)地點(diǎn)的選擇
C、地勢和地質(zhì)條件的選擇
D、原材料、能源、水源和勞動(dòng)力資源條件的選擇
12、決定內(nèi)在經(jīng)濟(jì)的主要因素有（ ）。
①廠商具有較雄厚的資金實(shí)力，可以配備更加先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備；②實(shí)行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配，組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作；③實(shí)行科學(xué)的管理制度；④提高副產(chǎn)品的綜合利用效率；⑤減少要素購買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗
A、①②④⑤
B、①②⑤
C、①②③④⑤
D、②③④⑤
13、對(duì)國庫券買賣價(jià)格說法正確的是（ ）。
A、貼現(xiàn)率越高，價(jià)格越低
B、國庫券距到期日越近，轉(zhuǎn)讓價(jià)格越低
C、貼現(xiàn)率越高，價(jià)格越高
D、國庫券距到期日越近，轉(zhuǎn)讓價(jià)格越高
14、要成為法人需要具備4個(gè)條件，下列說法不正確的是（ ）。
A、依法成立
B、有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)
C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所
D、能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任
15、下列表述正確的是（ ）。
A、自營貸款期限最長一般不超過10年
B、短期貸款展期期限不得超過原貸款期限
C、中期貸款展期期限不得超過原貸款期限的一半
D、長期貸款展期期限不得超過3年
16、保險(xiǎn)費(fèi)的確定與（ ）因素有關(guān)。
A、保險(xiǎn)價(jià)值大小
B、保險(xiǎn)費(fèi)繳納期限長短
C、銀行利率水平
D、保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值
17、商業(yè)銀行的存款業(yè)務(wù)包括（ ）。
A、對(duì)公存款業(yè)務(wù)
B、個(gè)人存款業(yè)務(wù)
C、儲(chǔ)蓄存款業(yè)務(wù)
D、單位存款業(yè)務(wù)
18、關(guān)于票據(jù)市場的表述正確的是（ ）。
A、票據(jù)市場包括票據(jù)承兌市場和票據(jù)貼現(xiàn)市場
B、票據(jù)貼現(xiàn)市場具體包括貼現(xiàn)、再貼現(xiàn)和轉(zhuǎn)貼現(xiàn)
C、再貼現(xiàn)是指商業(yè)銀行將貼現(xiàn)收進(jìn)的未到期票據(jù)向其他商業(yè)銀行或貼現(xiàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行貼現(xiàn)的融資行為
D、票據(jù)貼現(xiàn)市場上的貼現(xiàn)、再貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)實(shí)質(zhì)上是資金的買賣
19、下列說法正確的是（ ）。
A、增價(jià)拍賣皆為賣方報(bào)價(jià)拍賣
B、增價(jià)拍賣皆為買方報(bào)價(jià)拍賣
C、減價(jià)拍賣皆為賣方報(bào)價(jià)拍賣
D、減價(jià)拍賣皆為買方報(bào)價(jià)拍賣
20、（ ）是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以鋼筋混凝土屋頂為主。
A、平屋頂
B、坡屋頂
C、曲面屋頂
D、多波式折板屋頂
21、金融市場的組織形式主要是（ ）。
A、交易所和柜臺(tái)交易
B、場內(nèi)交易和場外交易
C、柜臺(tái)交易和場外交易
D、交易所和場外交易
22、關(guān)于違約和違約責(zé)任，下列說法有誤的是（ ）。
A、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限到來之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任
B、履行期限到來之后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)，都將構(gòu)成實(shí)際違約
C、實(shí)際違約行為的類型有：拒絕履行、遲延履行、不適當(dāng)履行、部分履行
D、違約的形式包括預(yù)期違約和實(shí)際違約
23、對(duì)下列概念的描述，正確的是（ ）。
A、邊際產(chǎn)量是以實(shí)物產(chǎn)品數(shù)量所計(jì)算的生產(chǎn)要素邊際生產(chǎn)力，若以貨幣方式計(jì)量，則根據(jù)計(jì)算方法不同，有邊際產(chǎn)值（VMP）和邊際收益產(chǎn)量（MRP）兩種
B、邊際產(chǎn)值等于某產(chǎn)品生產(chǎn)中生產(chǎn)要素的邊際產(chǎn)量乘以該產(chǎn)品的邊際收益
C、平均要素成本（AFC）是指平均每一單位生產(chǎn)要素投入量的成本支出
D、邊際要素成本（MFC）是指每增加一單位生產(chǎn)要素投入所增加的成本支出
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