2016房地產估價師考試制度與政策試題

　　1、房地產行政法規包括(　　)等。

　　A.《物業管理條例》

　　B.《商品房銷售管理辦法》

　　C.《城市私有房屋管理暫行條例》

　　D.《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》

　　E.《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》

　　2.最低收入家庭住房保障可通過(　　)方式實現。

　　A.實物配租

　　B.稅收優惠

　　C.發放租賃補貼

　　D.租金核減

　　E.購買經濟適用住房

　　3、下列關于征地的表述中，正確的有(　　)。

　　A.根據《憲法》規定，集體土地依法轉為國有土地的行為是征收而非征用

　　B.任何時候征地均須向農民給付青苗補償費

　　C.征地安置補助費歸農村集體組織所有

　　D.土地補償費和安置補助費之和最高小得超過被征用前3年平均年產值的15倍

　　E.征地時所稱的地上附著物包括地下管線

　　4、根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的個人不得(　　)。

　　A.轉讓房屋

　　B.租賃房屋

　　C.遷移戶口

　　D.新進、擴建、改建房屋

　　E.改變房屋和土地用途

　　5、根州《房地產廣告發布暫行規定》，禁止發布房地產銷售廣告的情形有(　　)等。

　　A.集體土地上的合法房屋

　　B.代管房屋

　　C.列入拆遷范圍內的房崖

　　D.共有房屋

　　E.商品房預售許可證辦理之中的房屋

　　6、登記機關應在30日內對房屋權屬清楚、產權來源資料齊全的( 　)登記申請予以核準登記。

　　A.初始

　　B.轉移

　　C.變更

　　D.他項權利

　　E.注銷

　　7、下列情形，應當辦理房屋轉移登記的有(　　)。

　　A.部分房屋拆除

　　B.法人名稱改變

　　C.劃撥房屋

　　D.繼承房屋

　　E.分割房屋

　　8、城市維護建設稅是隨(　　)附征并專門用于城市維護建沒的一種特別目的稅。

　　A.增值稅

　　B.財產稅

　　C.消費稅

　　D.流轉稅

　　E.營業稅

　　9、住房公積金的增值收益的合法用途包括(　　)。

　　A.獎勵住房公積金管理中心職工

　　B.建立住房公積金貸款風險準備金

　　C.支付住房公積金管理中心的管理費用

　　D.建設廉租住房的補充資金

　　E.建設經濟適用住房的補充資金

　　10、下列保險中，屬商業保險的有(　　)。

　　A.保證保險

　　B.外匯變動保險

　　C.信用保險

　　D.健康保險

　　E.勞動工傷保險

　　答案：01、ACD　 02、ACD　 03、AE　 04、BDE　 05、AE　06、ABCD　 07、CDE　 08、ACE　 09、BCD　 10、ACD

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