- 相關推薦
房地產開發企業會計制度（通用10篇）
在我們平凡的日常里，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準則和依據。想學習擬定制度卻不知道該請教誰？下面是小編整理的房地產開發企業會計制度，歡迎大家分享。
房地產開發企業會計制度 1
第一章總則
第一條、為了規范施工、房地產開發企業財務行為，有利于企業公平競爭，加強財務管理和經濟核算，根據《企業財務通則》，結合施工、房地產開發企業的特點及其管理要求，制定本制度。
第二條、本制度適用于中華人民共和國境內的各類施工、房地產開發企業(以下簡稱企業)，包括全民所有制企業、集體所有制企業、私營企業、外商投資企業等各類經濟性質的企業;有限責任公司、股份有限公司等各類組織形式的企業。
其他行業獨立核算的施工、房地產開發企業也適用本制度。
第三條、企業應當在辦理工商登記之日起30日之內，向主管財政機關提交企業設立批準證書、營業執照、合同、章程等文件的復制件。
企業發生遷移、合并、分立以及其他變更登記等主要事項時，應當在依法辦理變更登記之日起30日內，向主管財政機關提交變更文件的復制件。
第四條、企業應當建立健全財務管理制度，完善內部經濟責任制，嚴格執行國家規定的各項財務開支范圍和標準，如實反映企業財務狀況和經營成果，依法計算繳納國家稅收，并接受主管財政機關的檢查監督。
第五條、企業財務管理的基本任務和方法是，做好各項財務收支的計劃、控制、核算、分析和考核工作，依法合理籌集資金，有效利用企業各項資產，努力提高經濟效益。
第六條、企業應當做好財務管理基礎的工作。在生產經營活動中的產量、質量、工時、設備利用，存貨的消耗、收發、領退、轉移以及各項財產物資的毀損等，都應當及時做好完整的原始記錄。企業各項財產物資的進出消耗，都應當做到手續齊全，計量準確，完善原材料、能源等物資的消耗定額和工時定額，定期或者不定期地進行財產清查。
第二章資金籌集
第七條、企業籌集的資本金，按投資主體分為國家資本金、法人資本金、個人資本金和外商資本金等。
國家資本金為有權代表國家投資的政府部門或者機構以國有資產投入企業形成的資本金。
法人資本金為其他法人單位以其依法可以支配的資產投入企業形成的資本金。
個人資本金為社會個人或者本企業內部職工以個人合法財產投入企業形成的資本金。
外商資本金為國外投資者以及我國香港、澳門和臺灣地區投資者投入企業形成的資本金。
第八條、企業應當按照法律、法規和合同、章程的規定，及時籌集資本金。資本金可以一次或者分期籌集。一次性籌集的，從營業執照簽發之日起6個月內籌足;分期籌集的，最后一期出資應當在營業執照簽發之日起3年內繳清，其中，第一次籌集的投資者出資不得低于15%，并且在營業執照簽發之日起3個月內繳清。
投資者未按照投資合同、協議章程的約定履行出資義務的，企業或者其他投資可以依法追究其違約責任。
第九條、企業在籌集資本金過程中，吸收的投資者的無形資產(不包括土地使用權)的出資不得超過企業注冊資金的20%;因情況特殊，需要超過20%的，應當經有關部門審查批準，但是最高不得超過30%。法律另有規定的，從其規定。
企業不得吸收投資者的已設立有擔保物權及租賃資產的出資。
第十條、企業籌集的資本金，必須聘請中國注冊會計師驗資并出具驗資報告，由企業據以發給投資者出資證明書。
第十一條、企業籌集的資本金，在生產經營期間內，投資者除依法轉讓外，不得以任何方式抽走。法律另有規定的，從其規定。
投資者按照出資比例或者合同、章程的規定，分享企業利潤和分擔風險及虧損。
第十二條、企業在籌集資本金活動中，投資者實際繳付的出資額超出其資本金的差額(包括股份有限公司發行股票的溢價凈收入)，接受捐贈的財產，資產的評估確認價值或者合同、協議約定價值與原帳面凈值的差額，以及資本匯率折算差額等計入資本公積金。
資本公積金按照法定程序，可以轉增資本金。
第十三條、企業的負債分為流動負債和長期負債。
流動負債包括短期借款、應付短期債券、應付票據、應交稅金、應付購貨款、應付分包工程款、應付工程款、應付工資、應付投資者利潤、應付股利和其他應付款，預收工程款、預收備料款、預收銷貨款、預收購房定金、預收代建工程款、預提費用，以及從成本、費用中提取的職工福利費等。
長期負債包括長期借款、長期應付款、應付長期債券等。
發行的長期債券按照債券面值計價，實際收到的價款超過或者低于債券面值的差額，
在債券到期以前分期沖減或者增加利息支出。
第十四條、企業流動負債的應計利息支出，計入財務費用。
企業長期負債的應計利息支出，籌建期間的，計入開辦費;生產期間的，計入財務費用;清算期間的，計入清算損益。其中，與購建固定資產或者無形資產有關的，在資產尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算以前，計入購建資產的價值。
第十五條、企業應當按期償還各種負債,如發生因債權人特殊原因確實無法支付的應付款項,計入營業外收入。
第三章流動資產
第十六條、流動資產包括現金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨等。
第十七條、其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金等。
第十八條、應收及預付款項包括應收工程款、應收銷貨款、其他應收款、應收票據、待攤費用、預付分包工程款、預付分包備料款、預付工程款、預付備料款、預付購貨款等。
應收票據應按照面值計價。貼現應收票據的實得款項與其面值的差額，計入財務費用。
第十九條、企業可以于年度終了，按照年末應收帳款余額的1%計提壞帳準備金，計入管理費用。
企業發生的壞帳損失，沖減壞帳準備金。收回已核銷的壞帳，增加壞帳準備金。
不計提壞帳準備金的企業，發生的壞帳損失，計入管理費用。收回已核銷的壞帳，沖減管理費用。
第二十條、存貨包括主要材料、其他材料、周轉材料、設備、低值易耗品、機械配件、在建工程、在產品、產成品、半成品、結構件、商品等。
房地產開發企業臨時出租房、周轉房視同存貨。
第二十一條、存貨按實際成本計價。
購入的，按買價加運雜費、采購保管費和稅金等計價。
建設單位供應的，按合同確定價值計價。
自制的，按照制造過程中的各項實際支出計價。
委托外單位加工的，按實際耗用的原材料或者半成品加運雜費和加工費等計價。
投資者投入的，按照評估確認或者合同、協議約定的價值計價。
盤盈的，按照同類存貨的實際成本計價;沒有同類存貨的，按照市價計價。
接受捐贈的,按照發票帳單所列金額加企業負擔的運雜費、保險費、稅金計價;無發票帳單的，按同類存貨的市價計價。
按照計劃成本核算存貨的企業，對存貨的實際成本與計劃成本之間的差異，應當單獨核算。
第二十二條、企業領用或發出的存貨，按照實際成本核算的，可以采用先進先出法、加權平均法、移動平均法、個別計價法、后進先出法等方法確定其實際成本;采用計劃成本核算的，按期結轉其應負擔的成本差異將計劃成本按成本計算期調為實際成本。
第二十三條、企業領用的周轉材料、低值易耗品按受益對象，一次或分期攤入工程成本和管理費用。
房地產開發企業在用出租房、周轉房按其耐用年限分期平均攤入成本。
第二十四條、企業對存貨應當定期或不定期盤點，年度終了前必須進行一次全面的盤點清查。對于盤盈、盤虧、毀損以及報廢的存貨應當及時查明原因，分別情況及時處理。
盤盈的存貨，沖減管理費用。盤虧、毀損和報廢的存貨，扣除過失人或者保險公司賠款和殘料價值后，計入采購保管費或管理費用。存貨毀損屬于非常損失的部分，扣除過失人或者保險公司賠款和殘料價值后，計入營業外支出。
第四章固定資產
第二十五條、固定資產是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的`設備、器具、工具等。不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在2019元以上，并且使用期限超過兩年的，也應當作固定資產。
企業根據實際情況，制定固定資產目錄。
第二十六條、固定資產分為以下六類：
一、生產用固定資產。包括生產和行政管理用房屋及建筑物、施工機械、運輸設備、生產設備、儀器及試驗設備和其他生產用固定資產;
二、非生產用固定資產。包括職工宿舍、招待所、學校、幼兒園、托兒所、俱樂部、食堂、醫院等單位使用的房屋、設備等固定資產;
三、租出固定資產;
四、未使用固定資產;
五、不需用固定資產;
六、融資租入的固定資產。
第二十七條、固定資產按照下列方法計價：
購入的，按照買價加上支付的運輸費、保險費、包裝費、安裝調試費和繳納的稅金等計價。
自行建造的，按照建造過程中實際發生的全部支出計價。
在原有固定資產基礎上進行改、擴建的，按照固定資產原價加上改、擴建發生的支出減去改、
擴建過程中發生的固定資產變價收入后的余額計價。
投資者投入的，按照評估確認或者合同、協議約定的價值計價。
融資租入的，按照租賃協議或合同確定的價款加運輸費、保險費、安裝調試費等計價。
接受捐贈的，按照發票帳單所列金額(無發票帳單的，按照同類設備市價)加上由企業負擔的運輸費、保險費、稅金、安裝調試費等計價。
盤盈的，按照同類固定資產的重置完全價值計價。
企業購建固定資產交納的固定資產投資方向調節稅、耕地占用稅，計入固定資產價值。
第二十八條、企業為建造固定資產或者對固定資產進行技術改造而發生的尚未交付使用以前的專項工程支出，按照實際成本計價。
第二十九條、專項工程發生報廢或毀損，按照扣除殘料價值和過失人或者保險公司等賠款后的凈損失，計入專項工程成本。單項工程報廢以及由于非常原因造成的報廢或毀損，其凈損失，在籌建期間，計入開辦費;在生產經營期間，計入營業外支出。
專項工程交付使用前因試運轉發生的支出計入工程成本，發生的營業性收入扣除稅金后沖減工程成本。
第三十條、完工并已交付使用但尚未辦理竣工決算的工程，應按照工程全部支出數估價轉入固定資產，并從交付使用次月起計提折舊;辦理竣工決算后，按其實際價值調整原估價入帳的固定資產原值和已計提折舊。
第三十一條、企業計提固定資產折舊一般采用平均年限法和工作量法。技術進步較快或使用壽命受工作環境影響較大的施工機械和運輸設備，經財政部批準，可采用雙倍余額遞減法或年數總和法計提折舊。
第三十二條、企業固定資產折舊年限(見附表一)實行工作量法的，其總行駛里程，總工作小時可按同類固定資產折舊年限換算確定。
企業按照上述規定，有權選擇具體折舊方法和折舊年限，在開始實行年度前報主管財政機關備案。
平均年限法的固定資產折舊率和折舊額的計算公式為：
1-預計凈殘值率
年折舊率=————————×100%
折舊年限
月折舊率=年折舊率÷12
月折舊額=固定資產原值×月折舊率
凈殘值率按照固定資產原值的3～5%確定，凈殘值率低于3%或者高于5%的，由企業自主確定，報主管財政機關備案。
采用工作量法的固定資產折舊額計算公式為：
(一)按照行駛里程計算折舊的公式：
原值×(1-預計凈殘率)
單位里程折舊額=————————————
總行駛里程
(二)按照工作小時計算折舊的公式：
原值×(1-預計凈殘值率)
每工作小時折舊額=——————————————
總工作小時
采用雙倍余額遞減法的固定資產折舊率和折舊額的計算公式為：
2
年折舊率=————×100%
折舊年限
月折舊率=年折舊率÷12
月折舊額=固定資產帳面凈值×月折舊率
實行雙倍余額遞減法的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期前兩年內，將固定資產凈值扣除預計凈殘值后的凈額平均攤銷。 采用年數總和法的固定資產折舊率和折舊額的計算公式為：
折舊年限-已使用年數
年折舊率=----------------×100%
折舊年限×(折舊年限+1)÷2
月折舊率=年折舊率÷12
月折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值)×月折舊率
折舊年限和折舊方法一經確定，不得隨意變更。需要變更的，由企業提出申請，并在變更年度前報主管財政機關批準。
第三十三條、計提折舊固定資產，包括房屋及建筑物、在用施工機械、運輸設備、生產設備、儀器及試驗設備、其他固定資產，季節性停用、修理停用的固定資產，融資租賃方式租入和經營租賃方式租出的固定資產。
不計提折舊的固定資產，包括除房屋及建筑物以外的未使用、不需用固定資產，經營租賃方式租入的固定資產，已提足折舊繼續使用的固定資產，破產、關停企業的固定資產等。
提前報廢的固定資產，不補提折舊，其凈損失計入營業外支出。
第三十四條、企業固定資產折舊，從固定資產投入使用月份的次月起，按月計提。停止使用的固定資產，從停用月份的次月起，停止計提折舊。提足折舊的逾齡固定資產不再計提折舊。
企業按規定提取的固定資產折舊，計入成本費用，不得沖減資本金。
第三十五條、企業發生的固定資產修理支出，計入有關費用。修理費用發生不均衡的、數額較大的，可以采用待攤或者預提的辦法。采取預提辦法的，實際發生的修理支出應先沖減預提費用，實際支出數大于預提費用的差額，計入有關費用;小于預提費用的差額沖減有關費用。
第三十六條、固定資產有償轉讓或清理報廢的變價收入扣除清理費用后的凈收益與其帳面凈值(固定資產原值減累計折舊)的差額，計入營業外收入或營業外支出。
第三十七條、企業對固定資產應每年盤點一次。
盤盈的固定資產，按照原價減去估計累計折舊的凈收益，計入營業外收入。盤虧、毀損、報廢的固定資產，按其原值扣除累計折舊、變價收入、過失人或保險公司賠償以及殘值后的凈損失，計入營業外支出。
企業在籌建期間發生的固定資產盤盈、盤虧和清理凈損益，以及由于非常原因造成的固定資產清理凈損失，計入開辦費。
第五章無形資產、遞延資產和其他資產
第三十八條、無形資產是指企業長期使用但沒有實物形態的資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、
商譽等。
第三十九條、無形資產按取得時的實際成本計價。
投資者作為資本金或者合作條件投入的，按照評估確認或者合同、協議約定的金額計價。
購入的，按照實際支付價款計價。
自行開發并且依法申請取得的，按照開發過程中實際支出計價。
接受捐贈的，按照發票帳單所列金額或者同類無形資產市價計價。
除企業合并外，商譽不得作價入帳。
非專利技術和商譽的計價，應當經法定評估機構評估確認。
第四十條、無形資產從開始受益之日起，在有效使用期限內平均攤入管理費用。有效使用期限按照下列原則確定：
法律和合同或者企業申請書分別規定有法定有效期限和受益年限的，按照兩者孰短的原則來確定。
法律沒有規定有效期限，企業合同或者企業申請書中規定有受益年限的，按照合同或者企業申請書規定的受益年限確定。
法律和合同或者企業申請書均未規定法定有效期限或者受益年限的，按照不少于2019年的期限確定。
第四十一條、企業轉讓無形資產取得的凈收入，除國家法律法規另有規定外，計入其他業務收入。
第四十二條、遞延資產包括開辦費、以經營租賃方式租入的固定資產改良支出、攤銷期限在1年以上的固定資產修理支出以及其他待攤費用等。
開辦費是指企業在籌建期間發生的費用，包括籌建期間人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費，以及不計入固定資產和無形資產購建成本的匯兌損益利息等支出。
下列費用不包括在開辦費內：應當由投資者負擔的費用支出;為取得各項固定資產、無形資產所發生的支出;以及籌建期間應當計入資產價值的利息支出、匯兌損益等。
開辦費自生產、經營月份的次月起，按不得短于5年的期限分期攤入管理費用。
以經營租賃方式租入的固定資產改良支出，在租賃有效期限內，分期攤入成本或者管理費用。
第四十三條、其他資產包括臨時設施、特準儲備物資、銀行凍結存款、凍結物資、涉及訴訟中的財產等。
臨時設施是指企業為保證施工和管理的進行而建造的各種簡易設施，包括現場臨時作業棚、機具棚、材料庫、辦公室、休息室、廁所、化灰池、儲水池、瀝青鍋灶等設施;臨時鐵路專用線、輕便鐵道;臨時道路、圍墻;臨時給排水、供電、供熱等管線;臨時性簡易周轉房，以及現場臨時搭建的職工宿舍、食堂、浴室、醫務室、理發室、托兒所等臨時性福利設施。
臨時設施以建造時發生的實際支出計價，按工程受益期限分期攤入工程成本，報廢清理回收的殘值扣除清理費用列作營業外收支。
特準儲備物資是指具有專門用途，但是不參加生產經營的經國家批準儲備的特種物資。
第六章對外投資
第四十四條、企業根據國家法律、法規規定，可以采用貨幣資金、實物、無形資產等方式向其他單位投資。包括短期投資和長期投資。
企業不得以國家專項儲備的物資以及國家規定不得用于對外投資的其他財產向其他單位投資。
第四十五條、企業的對外投資，按照下列原則確定：
以現金、存款等貨幣資金方式對外投資的，按照實際支付的金額計價。
以實物、無形資產方式向其它單位投資的，按照評估確認或合同、協議約定的價值計價。資產評估確認或者合同、協議約定的價值與其帳面凈值的差額，計入資本公積金。
企業認購的債券，按照實際支付的價款計價。實際支付款項中含有應計利息的，按照扣除應計利息后的差額計價。
溢價或者折價購入的長期債券，其實際支付的款項(扣除應計利息)與債券面值的差額，在債券到期前分期計入投資收益。
企業認購的股票，按實際支付價款計價。實際支付款項中含有已宣告發放但尚未支付股利的，按照實際支付的價款扣除應收股利后的差額計價。
第四十六條、企業以貨幣資金、實物、無形資產和股票進行長期投資，對被投資單位沒有控制權的，應當采用成本法核算，并且不因被投資單位凈資產的增加或減少而變動擁有實際控制權的，應當采用權益法核算，按照被投資單位增加或減少的凈資產中所擁有或者分擔的數額，作為企業的投資收益或者投資損失，同時增加或者減少企業的長期投資，并且在企業從被投資單位實際分得股利或者利潤時，相應減少企業的長期投資。
第四十七條、企業對外投資取得的利息、利潤和股利，扣除分擔的虧損，計入投資收益，按照國家規定繳納或者補交所得稅。
第四十八條、企業收回的對外投資與長期投資帳戶的帳面價值的差額，計入投資收益或者投資損失。
第七章成本和費用
第四十九條、企業在工程施工、提供勞務、作業、房地產開發、銷售產品等過程中發生的各項支出，按照國家規定計入成本、費用。
第五十條、施工企業工程成本分為直接成本和間接成本。
直接成本是指施工過程中耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各項支出，包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費。
人工費包括企業從事建筑安裝工程施工人員的工資、獎金、職工福利費、工資性質的津貼、勞動保護費等。
材料費包括施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉材料的攤銷及租賃費用。
機械使用費包括施工過程中使用自有施工機械所發生的機械使用費和租用外單位施工機械的租賃費，以及施工機械安裝、拆卸和進出場費。
其他直接費包括施工過程中發生的材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、
工程點交費、場地清理費等。
間接成本是指企業各施工單位為組織和管理工程施工所發生的全部支出，包括施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、行政管理用固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產保險費、檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護費、排污費及其他費用。
第五十一條、房地產開發企業開發產品成本包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費以及開發間接費用。
土地征用及拆遷補償費包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。
前期工程費包括規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、勘察、測繪、三通一平等支出。
建筑安裝工程費包括企業以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費和以自營方式發生的建筑安裝工程費。
基礎設施費包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
公共配套設施費包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。
開發間接費用是指企業所屬直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
第五十二條、企業內部獨立核算的工業生產、運輸、物資供銷、服務等單位生產、經營成本的劃分，比照有關行業財務制度的規定辦理。
第五十三條、企業發生的銷售費用、管理費用和財務費用，計入當期損益。
第五十四條、銷售費用是指企業在銷售產品或者提供勞務等過程中發生的各項費用，以及專設銷售機構的各項費用。包括應由企業負擔的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、維修費、展覽費、差旅費、廣告費、代銷手續費、銷售服務費，以及專設銷售機構的人員工資、獎金、福利費、折舊費、修理費、物料消耗以及其他經費。
房地產開發企業銷售費用還包括開發產品銷售之前改裝修復費、看護費、采暖費等。
第五十五條、管理費用是指企業行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各項費用，包括公司經費、工會經費、職工教育經費、勞動保險費、待業保險費、董事會費、咨詢費、審計費、訴訟費、排污費、綠化費、稅金、土地使用費、土地損失補償費、技術轉讓費、技術開發費、無形資產攤銷、開辦費攤銷、業務招待費、壞帳損失，存貨盤虧、毀損和報廢(減盤盈)損失，以及其他管理費用。
公司經費包括公司總部管理人員工資、獎金、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他公司經費。
差旅費標準由企業參照當地政府規定的標準，結合企業的具體情況自行確定，并報主管財政機關備案。
工會經費是指按職工工資總額2%計提撥交給工會的經費。
職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平而支付的費用，按照職工工資總額的1.5%計提。
勞動保險費是指企業支付離退休職工的退休金(包括提取的離退休統籌基金)、價格補貼、醫藥費(包括企業支付離退休人員參加醫療保險的費用)、易地安家補助費、職工退職金、6個月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。
待業保險費是指企業按照國家規定交納的待業保險基金。
董事會費是指企業最高權力機構(如董事會)及其成員為執行職能而發生的各項費用，包括差旅費、會議費等。
咨詢費是指企業向有關咨詢機構進行科學技術、經營管理咨詢時支付的費用，包括聘請經濟技術顧問、法律顧問等支付的費用。
審計費是指企業聘請中國注冊會計師進行查帳驗資以及進行資產評估等發生的各項費用。
訴訟費是指企業因起訴或者應訴而發生的各項費用。
排污費是指企業按規定交納的排污費用。
綠化費是指企業對本廠區進行綠化而發生的零星綠化費用。
稅金是指企業按照規定支付的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。
土地使用費是指企業使用土地而支付的費用。
土地損失補償費是指企業在生產經營過程中破壞的國家不征用土地所支付的土地損失補償費。
技術轉讓費是指企業使用非專利技術而支付的費用。
技術開發費是指企業研究開發新產品、新技術、新工藝所發生的新產品設計費、工藝規程制定費、設備調試費、原材料和半成品的試驗費、技術圖書資料費、未納入國家計劃的中間試驗費、研究人員的工資、研究設備的折舊，與新產品試制、技術研究有關的其他經費、委托其他單位進行的科研試制的費用以及試制失敗損失。
無形資產攤銷是指專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術等無形資產的攤銷。
業務招待費指企業為業務經營的合理需要而支付的招待費用，在下列限額內據實列入管理費用內：全年營業收入在1500萬元以下的，不超過年營業收入的5‰;全年營業收入超過1500萬元(含1500萬元)但不足5000萬元的，不超過該部分營業收入的3‰;全年營業收入超過5000(含5000萬元)不足一億元的，不超過該部分營業收入的2‰;全年營業收入超過一億元(含一億元)的，不超過該部分營業收入的1‰。
第五十六條、職工福利費按照企業職工工資總額的14%提取。國家另有規定的，從其規定。
職工福利費主要用于職工的醫藥費(包括企業參加職工醫療保險交納的醫療保險費)，醫護人員的工資、醫務經費，職工因公負傷赴外地就醫路費，職工生活困難補助，職工浴室、理發室、幼兒園、托兒所人員的工資以及按國家規定開支的其他職工福利支出。
第五十七條、財務費用是指企業為籌集資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的利息凈支出、匯兌凈損失、調劑外匯手續費、金融機構手續費，以及企業籌資發生的其它財務費用。
第五十八條、待攤和預提費用，應遵循權責發生制和成本與收入配比的原則。企業一次支付，分期攤銷的待攤費用，按照費用項目的受益期限確定分擔的數額。攤銷期限一般不應超過12個月。在費用尚未發生以前需從成本中預提的費用項目和標準，由企業根據具體情況確定，報主管財政機關備案。預提數與實際數發生差異時應及時調整提取標準。多提數一般應在年終沖減成本費用。預提費用當年能結清的，年終財務決算不留余額;需要保留余額的，應在財務報告中予以說明。
第五十九條、企業的下列支出，不得列入成本、費用：為購置和建造固定資產、無形資產和其他資產的支出;對外投資的支出;沒收的財物，
支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及企業贊助、捐贈支出;國家法律、法規規定以外的各種付費;國家規定不得列入成本、費用的其他支出。
第八章營業收入、利潤及利潤分配
第六十條、營業收入是指企業在生產經營活動中，由于工程施工、提供勞務、作業、房地產開發、以及銷售產品等所取得的收入。
施工企業營業收入包括工程價款收入(含工程索賠收入，向發包單位收取的臨時設施基金、勞動保險基金、施工機構調遷費)、勞務、作業收入、產品銷售收入、設備租賃收入、材料銷售收入、多種經營收入，以及其他業務收入。
房地產開發企業營業收入包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入，以及其他業務收入。
第六十一條、施工企業工程施工和提供勞務、作業，以出具的"工程價款結算帳單"經發包單位簽證后，確認為營業收入的實現;產品銷售和商品交易以發出商品，同時收訖貨款或取得應收貨款憑證時，確認為營業收入的實現。
第六十二條、房地產開發企業開發的土地、商品房在移交后，將結算帳單提交買方并得到認可時，確認為營業收入的實現;代建房屋及代建其他工程，在工程竣工驗收辦妥交接手續，價款結算帳單經委托單位簽證后，確認為營業收入的實現;出租房屋按合同、協議約定的承租方付租日期應付的租金，確認為營業收入的實現。
以賒銷或分期收款方式銷售的開發產品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應收款，確認為營業收入的實現。
第六十三條、企業發生的產品銷售退回、折讓或折扣，沖減銷售收入。
第六十四條、企業利潤總額包括營業利潤、投資凈收益和營業外收支凈額。
第六十五條、營業利潤為營業收入減去銷售稅金及附加，再減去營業成本、管理費用、銷售費用和財務費用等后的余額。
銷售稅金及附加包括營業稅、產品稅、增值稅、城市維護建設稅和教育費附加。企業收到減免稅退回的稅金，作為減少銷售稅金處理。
施工企業營業利潤包括工程結算利潤、產品銷售利潤、勞務、作業利潤、材料銷售利潤、多種經營利潤和其他業務利潤(包括技術轉讓利潤，聯合承包節省投資分成收入，提前竣工投產利潤分成收入等)。
房地產開發企業營業利潤包括土地轉讓利潤、商品房銷售利潤、配套設施銷售利潤、代建工程結算利潤、出租房經營利潤和其他業務利潤。
第六十六條、投資凈收益是指對外投資收益減去投資損失后的余額。
投資收益包括對外投資分得的利潤、股利、債券利息，投資到期收回或中途轉讓取得的款項高于帳面價值的差額，以及按照權益法核算股權投資在被投資單位增加的凈資產中所擁有的數額等。
投資損失包括對外投資分擔的虧損，投資到期收回或者中途轉讓取得款項低于帳面價值差額，以及按照權益法核算的股權投資在被投資單位減少的凈資產中所分擔的數額等。
第六十七條、企業營業外收入和營業外支出是指與企業生產經營無直接關系的各項收入和支出。營業外收支的凈額，為營業外收入減去營業外支出后的差額。
營業外收入包括固定資產盤盈和出售凈收益，因債權人原因確實無法支付的應付款項、罰款收入、教育費附加返還款，以及其他非營業性收入。
營業外支出包括固定資產盤虧、報廢、毀損和出售的凈損失,非季節性的停工損失,非常損失，自辦技工學校經費，職工子弟學校經費，公益救濟性捐贈，賠償金，違約金等。
第六十八條、企業發生的年度虧損，可以用下1年度的稅前利潤等彌補;下1年度利潤不足彌補的，可以在5年內延續彌補。5年內不足彌補的，用稅后利潤等彌補。
第六十九條、企業實現的利潤總額，按照國家規定作相應調整后，依法繳納所得稅。
第七十條、企業繳納所得稅后的利潤，除國家另有規定者外，按照下列順序分配;
(一)被沒收的財物損失，支付各項稅收的滯納金和罰款。
(二)彌補企業以前年度虧損。
(三)提取法定盈余公積金。法定盈余公積金按照稅后利潤扣除前兩項的10%提取，盈余公積金達到注冊資金50%時可不再提取。
(四)提取公益金。
(五)向投資者分配利潤。企業以前年度未分配的利潤，可以并入本年度向投資者分配。
第七十一條、股份有限公司提取公益金以后，按照下列順序分配：
(一)支付優先股股利。
(二)提取任意盈余公積金。任意盈余公積金按照公司章程或者股東會決議提取和使用。
(三)支付普通股股利。
企業當年無利潤時，不得分配股利，但在用盈余公積金彌補虧損后，經股東會特別決議可以按照不超過股票面值6%的比率用盈余公積金分配股利，在分配股利后，企業法定盈余公積金不得低于注冊資金的25%。
第七十二條、盈余公積金可用于彌補虧損或用于轉增資本金，但轉增資本金后，企業的法定盈余公積金一般不得低于注冊資金的25%。
第七十三條、公益金主要用于企業的職工集體福利支出。
第九章外幣業務
第七十四條、企業的外幣業務是指以記帳本位幣以外的貨幣進行的款項收付、往來結算和計價等業務。
第七十五條、企業一般以人民幣為記帳本位幣。業務收支以外幣為主的企業，也可以外幣作為記帳本位幣。
記帳本位幣一經確定，不得隨意變更，如需變更，應報主管財政機關批準，并在財務情況說明書中予以說明。
第七十六條、企業發生外幣業務時，應當將有關外幣金額折合為記帳本位幣金額記帳。折合記帳本位幣的匯率可以是外幣業務發生時的國家外匯牌價(原則為中間價，下同)或者是當月1日的國家外匯牌價。
第七十七條、月份終了，企業應當將外幣現金、外幣銀行存款、債權、債務等各種外幣帳戶(不包括按調劑價單獨記帳的外幣項目)的余額，按照月末的國家外匯牌價折合為記帳本位幣金額。按照月末國家外匯牌價折合的記帳本位幣金額與帳面記帳本位幣金額之間的差額，作為匯兌損益。
第七十八條、企業發生的匯兌損益，籌建期間發生的，如為凈損失，計入開辦費，從企業開始生產、經營月份的次月起，按照不短于5年的期限平均攤銷;如為凈收益，自企業生產、經營月份的次月起，按照不短于5年的期限平均轉銷，或者留待彌補企業生產經營期間發生的虧損，或者留待并入企業的清算收益。生產經營期間發生的，計入財務費用。清算期間發生的計入清算損益，
其中與購建固定資產等直接有關的匯兌損益，在資產尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前，計入資產的價值。
第七十九條、企業收到投資者的出資額，如需折合為記帳本位幣的，有關資產帳戶按當日國家外匯牌價或者當月一日的國家外匯牌價折合，實收資本帳戶按合同、協議中約定的國家外匯牌價折合;合同、協議未作約定的，按企業收到出資額時的國家外匯牌價折合。
有關資產帳戶與實收資本帳戶采用的折合匯率不同產生的折合記帳本位幣差額，作為資本公積金。
第八十條、企業發生外匯調劑業務時，按照下列原則處理：
企業按照買入外匯調劑價單獨記帳的，支用時，按照買入時的帳面調劑價折合為記帳本位幣金額記帳。帳面調劑價可以采用逐筆辯認法、先進先出法、加權平均法、移動平均法等方法確定。企業調劑外匯不實行單獨記帳的，買入的調劑外匯按照國家外匯牌價折合為記帳本位幣金額，外匯調劑價與國家外匯牌價的差額，作為調劑外匯價差。在支用調劑外匯時，屬于購買資產或者支付費用的,調劑外匯價差計入有關資產價值或者有關費用;屬于償還債務的,調劑外匯價差計入財務費用。賣出調劑外匯時，實際取得款項與按國家外匯牌價折合的記帳本位幣金額的差額，應當沖銷調劑外匯價差，如有余額，作為匯兌損益處理;賣出其他外匯時，作為匯兌損益處理。
第十章企業清算
第八十一條、企業宣布終止時，應當成立清算機構。清算機構在清算期間負責制定清算方案、清理企業財產，編制資產負債表和財產清單，處理企業債權、債務，向投資者收取已認繳而未繳納的出資，清結納稅事宜以及處置企業剩余財產。
第八十二條、清算企業的財產包括宣布清算時企業的全部財產和清算期間取得的資產。
已作為擔保物的財產相當于擔保債務的部分，不屬于清算財產;擔保物的價款超過所擔保的債務數額的部分，屬于清算財產。 清算期間，未經清算機構同意，不得處置企業財產。
第八十三條、清算財產的作價一般以帳面凈值為依據，也可以評估確認價值或者變現收入等為依據。
第八十四條、清算期間發生的法定清算機構的成員工資、差旅費、辦公費、公告費、訴訟費以及清算過程中所必需的其他支出，計入清算費用，由企業現有財產優先支付。
第八十五條、企業清算中發生的財產盤盈或盤虧，財產變價凈收入，因債權人原因確實無法歸還的債務，確實無法收回的債權，以及清算期間的經營收益或損失等，計入清算收益或清算損失。
第八十六條、企業在宣布終止前6個月至終止之日的期間內，下列行為無效,清算機構有權追回其財產作為清算財產入帳：
一、隱匿私分或者無償轉讓財產;
二、非正常壓價處理財產;
三、對原來沒有財產擔保的債務提供財產擔保;
四、對未到期的債務提前清償;
五、放棄自己的債權。
第八十七條、企業財產支付清算費用后，按下列順序清償債務：
一、應付未付的職工工資、勞動保險費等;
二、應繳未繳國家的稅金;
三、尚未償付的債務。
不足清償同一順序債務的，按照比例清償。
第八十八條、企業清算終了，清算收益大于清算損失、清算費用的部分，依法交納所得稅。清算完畢后的剩余財產，除法律另有規定者外，按照下列原則處理：
有限責任公司，除公司章程另有規定者外，按照投資各方的出資比例分配。
股份有限公司，按照優先股股份面值對優先股股東分配;優先股股東分配后的剩余部分，按照普通股股東的股份比例進行分配;如果剩余財產不能全額償還優先股股金時，按照各優先股股東所持比例分配。
第八十九條、清算完畢，清算機構應當提出清算報告并造具清算期內收支報表，連同中國注冊會計師查帳報告一并報送主管財政機關。
第十一章財務報告與財務評價
第九十條、企業應當定期向主管財政機關等政府部門和其他與企業有關的報表使用者提供財務報告。
公開發行股票的股份有限公司還應當向證券交易機構和證券監管機構等提供年度的有關財務報表。
第九十一條、企業報送的年度財務報告包括財務報表和財務情況說明書。財務報表包括資產負債表、損益表、財務狀況變動表以及有關附表。年度財務報告于年度終了后在規定的時間內連同中國注冊會計師的查帳報告一并報主管財政機關。
第九十二條、財務情況說明書，應主要說明下列內容：
一、生產經營狀況、利潤實現和分配、資金增減和周轉、財務收支、稅金繳納、各項物資財產變動等情況。
生產經營狀況應當分別安工程、房地產開發、產品銷售、機械作業以及第三產業等進行說明。
二、對某些重要項目采用的財務會計方法及其變動的情況和原因;對本期或者下期財務狀況發生重大影響的事項;資產負債表日后至報出財務報告前發生的對企業財務狀況變動有重大影響的事項;為便于正確理解財務報告需要說明的其他事項。
第九十三條、企業總結、考核和評價財務狀況及經營成果的財務指標包括償債能力指標、營運能力指標和盈利能力指標。
償債能力指標主要有流動比率和速動比率，用于評價企業流動資產總體變現能力和償還短期債務能力;資產負債率，反映企業舉債經營狀況。
營運能力指標主要有存貨周轉率，反映企業使用經濟資源或資本的效率及有效性。
盈利能力指標主要有資本金利潤率、銷售利稅率、凈值報酬率等，反映企業的盈利能力和投資效益。
主要財務指標計算公式如下：
流動資產
流動比率=——————×100%
流動負債
速動資產
速動比率=——————×100%
流動負債
負債總額
資產負債率=——————×100%
總資產
銷貨成本
存貨周轉率=——————×100%
平均存貨
利潤額
資本金利潤率=——————×100%
資本金總額
利稅總額
銷售利稅率=——————×100%
銷售額
利稅額
凈資產報酬率=——————×100%
平均股東權益
企業可以根據實際情況，采有上述指標以外的一些比率進行分析。
第十二章附則
第九十四條、企業按照《企業財務通則》和本制度的規定，結合企業的實際情況，制訂內部財務管理辦法，并報主管財政機關備案。各地區、各部門不再另行制定企業財務制度。
第九十五條、本制度由中國人民建設銀行總行商財政部修訂和解釋。
第九十六條、本制度自1993年7月1日起施行。
房地產開發企業會計制度 2
一、貫徹執行《工會法》、《中華人民共和國會計法》及有關財務法規和政策。
二、嚴格遵守工會財務規章制度、會計核算制度、財務資產管理制度及福利費使用管理辦法。
三、根據財務制度的規定，嚴格審核各類原始憑證，經審核無誤后，填制記賬憑證。
四、填制記賬憑證時，必須保證完整、數字準確、情況真實、賬目清晰。同時，摘要文字應簡潔、清楚，并需負責管理財務印章。這是保證會計工作準確性和合法性的重要步驟。
五、我們要嚴格遵守財經紀律，確保憑證、賬簿報表和核算資料的真實性和準確性，同時堅持所有資金、財產增減變動以及財務收支的合法性。
六、做好季度、年度經費報表、年度的預算、決算報表，進行財務分析，促進管理和增收節支。
七、全面、準確、完整、真實的反映各方面的.會計資料，及時地為領導決策提供準確可靠的會計信息。
八、收好、管好、用好工會經費和福利費。做到帳目日清月結，定期公布帳目，接受經費審查委員會和會員的監督。
九、協助工會專職副主席搞好財產管理和辦公室日常工作。
十、完成領導交辦的其他工作。
房地產開發企業會計制度 3
為了規范本公司的會計核算，建立，健全內部財務處理程序，真實，完整地提供會計信息，根據《中華人民共和國會計法》，《會計基礎工作規范》和《會計檔案管理辦法》及國家有關法律，法規，結合本公司的實際情況，制訂本制度。
一、按照《中華人民共和國會計法》規定確立以人民幣為本公司記帳本位幣，會計核算以權責發生制為基礎，會計記帳采用借貸記帳法，會計年度自公歷1月1日起至12月31日止。
二、會計憑證，會計帳簿，財務會計報告和其他會計資料做到真實，完整，符合國家統一的會計制度規定。依法設置會計帳簿。
三、根據本公司實際情況，建立會計人員崗位責任制度,財務會計部門崗位設立如下：
a)財務經理
工作職責：
（1）在董事會授權及總經理的直接領導下，主導本公司財務部
門管理工作。
（2）聘任合格會計人員，并對其教育，培訓，工作指導等，劃分職責范圍；設立出納崗位.應收,應付帳款崗位.成本核算,利潤分析崗位.總帳會計崗位等。
（3）制訂財務作業程序，相關人員工作職責，權限，內部管理制度等。
（4）同公司其他部門的溝通，協作。
（5）向總經理匯報工作，作財務分析，資金預算，經營管理決策建議。
b）出納崗位
工作職責：
（1）負責本公司的現金，銀行存款的收付及日記帳登記，核算，保管工作。
（2）每日現金，銀行存款余額帳實核對，發現異常及時向財務經理匯報。
（3）負責公司支票簿，發票的購領，保管，開立工作，但不得兼顧保管公司大小印章。
（4）財務經理分配的其他工作事項。
c）應收，應付帳款崗位
工作職責：
（1）負責公司應收帳款，應付帳款月結明細單，匯總表的制作，并登記入總帳系統。
（2）與客戶，供應商對帳，結帳，確認應收，應付帳款。
（3）到期應收帳款催收，消帳工作。
（4）財務經理分配的其他工作事項。
d）成本核算，利潤分析崗位
工作職責：
（1）負責本公司成品成本核算，確定核算方法和程序，核算結果定期呈報財務經理審核，并知會業務部門作報價參考。
（2）計算生產的成品利潤，作出相關數據及比率分析表，供公司
領導層參考。
（3）財務經理分配的其他工作事項。
e）總帳會計崗位
工作職責：
（1）負責憑證匯總,分類整理登記明細分類帳及總分類帳.做財務報表益對象，一次或分期攤入工程成本和管理費用。、第三十條、由倉庫管理者負責存貨的質量及數量的保管。
第三十一條、對存貨定期或不定期的盤點，年度終了前必須進行一次全面的盤點清查，對于盤盈、盤虧、毀損以及報廢的存貨應當及時查明原因，報當地主管稅務機關審查批準，分不同情況及時處理。
第七章、固定資產
第三十二條、固定資產是指使用期限超過一年以上的房屋、建筑物、機器設備、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具、工具等。不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在2,000.00元以上，并且使用期限超過兩年以上，也應當作為固定資產。不符合上述規定，根據實際使用金額按規定列入費用。
第三十三條、固定資產根據按原值單獨核算，折舊采用直線法。估計殘值為原值的10%。房屋、建筑物的折舊年限為20年，機械設備和其他生產設備為10年，電子設備和運輸工具以及生產經營有關的器具、工具等為5年。
第三十四條、固定資產每年盤點一次，如發生盤盈、盤虧、毀損、報廢的固定資產，根據有關規定，報主管稅務局機關審核批準后處理。
第八章、無形資產和其他資產
第三十五條、無形資產按取得時的實際成本計價，其攤銷應從開始受益之日起，在有效使用期限內平均攤入管理費用。
第三十六條、開辦費和籌建期間匯兌損失，自企業投入生產經營起按5年平均攤銷，若需縮短攤銷期限，應報主管稅務機關審查批準后方可攤銷。
第三十七條、企業發生的其他遞延支出，按預計的收益期平均攤銷。受益期無法確定的，按不短于10年的期限平均攤銷。
第九章、成本和費用的核算與管理
第三十八條、企業在工程施工、提供勞務、作業等過程中發生的各項支出，按照國家規定計入成本、費用。工程成本按所承包的工程歸集、結轉成本。施工企業工程成本分為直接成本和間接成本。直接成本是指施工過程中耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各項支出，包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費。間接成本是指施工企業為組織和管理工程施工的發生的`全部支出，包括管理人員工資、獎金、職工福利費、折舊費、修理費、物料消耗、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產保險費、檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護費、排污費及其它費用。
第三十九條、企業發生管理費用和財務費用，計入當期損益。
第四十條、企業的下列支出從成本費用中列支：
1、按照國家有關規定計提14%職工福利費；
2、按照國家有關規定計提18%住房公積金；
3、按照國家有關規定計提19%職工退休養老金；
4、按照國家有關規定計提2%工會經費；
5、按照國家有關規定計提2%待業保險金。
第四十一條、交際費在開辦期間根據公司的實際需要支付，正式投產后的交際費支出額按有關規定支付。
第四十二條、企業的下列支出，不得列入成本、費用：
1、為購置和建造固定資產，無形資產和其他資產的支出；
2、對外投資的支出；
3、沒收的財產、支付的滯納金、罰款以及企業贊助、捐贈支出；
4、國家法律、法規規定以外的各種支出；
5、國家規定不得列入成本、費用的其他支出。
第十章、收入、利潤及利潤分配
第四十三條、工程結算收入是核算企業承包工程實現的工程價款的結算收入。企業向發包單位收取的各種索賠款也包括在內。企業的工程價款收入應于其實現時及時入帳，當月實現的工程結算收入全部貸記當月賬目中，并同時結轉工程結算成本及管理費用和財務費用。
第四十四條、本公司的利潤總額包括：工程結算利潤和其他業務利潤、投資收益及營業外收支凈額。
第四十五條、利潤總額減去按所得稅法規定繳納所得稅后，其余額在提取儲備基金、職工獎勵及福利基金、企業發展基金三項基金后，即是可供分配利潤。
第四十六條、三項基金的提取比率由董事會按國家規定確認。公司的儲備基金主要用于彌補企業虧損。企業發展基金主要用于擴大生產經營，經原審批機關批準后，也可轉作
投資人增資。職工獎勵及福利基金，主要用于職工非經營性獎勵、補貼、購建和修繕職工住房等集體福利。
第十一章清算業務
第四十七條、企業宣布終止時，應當成立清算委員會，根據《兩則》及有關法律規定進行清算，清算終了的會計報表在企業注銷工商登記前報送。
第十二章附則
第四十八條、本規定自董事會通過之日起執行。
第四十九條、本規定在執行上如與國家有關法律、法規、制度有抵觸的，應按國家有關新的法律、法規、制度執行。
大連有限公司
XXXX年9月26日
房地產開發企業會計制度 4
答：會計制度總體設計是指對會計制度運行環境中與會計制度執行主體有關內容的安排，它明確了會計制度各項內容有效執行應具備的基本條件。其中會計組織機構設置、會計崗位職責與人員配備是核心。
會計組織機構設計應遵循兩條總原則，1.系統性原則、2.創新性原則。會計組織機構設置形式設計：1.會計組織機構與財務組織機構的分設與合一；2.會計組織機構的集中設置與分級設置。在實際工作中，有的企業往往對某些會計業務采用集中核算，而對另一些業務又采用非集中核算。但無論采用哪種形式，企業對外的現金往來、物資購銷、債權債務的結算都應由公司財務會計科集中辦理。
會計組織機構設置的.形式一般有以下三種：①會計組織機構集中設置：這種方式在企業主體一級設置會計組織工作機構，企業內部各部門、單位不設會計組織機構，會計業務由組織機構集中處理。 ②會計組織機構分級設置：除了在企業主體一級設置會計組織機構外，在企業內部各部門與單位也相應設置會計組織機構，辦理本級范圍內的會計業務。這種設置方式在一定程度上增加了核算層次和工作人員，但有利于各部門或單位將會計活動與具體業務活動相結合而防止兩者脫節。③.會計組織機構內部組織設置：集中設置或分級設置都要對會計組織機構內部各組織設置問題。會計組織機構內部組織設置有利于清晰界定職責和實施內部控制機制，但內部組織設置過大或過小都不經濟，要綜合考慮職責完整性、考核機制等。制藥廠應選擇會計組織機構分級設置。
會計工作崗位劃分及職責確定則是完成工作流程的基礎。是每個會計崗位及相應會計人員的一種會計工作責任制度。《會計基礎工作規范》對會計工作崗位設置提出了基本原則與示范性要求：一是會計工作崗位可以一人一崗、一人多崗或一崗多人，應當符合內部牽制的要求；會計工作崗位的設置由各單位根據會計業務需要確定。《企業內部控制基本規范》第28條明確了企業應當結合風險評估結果，通過手工控制與自動控制、預防性控制與發現性控制相結合的方法，運用相應的控制措施，將風險控制在可承受度之內。控制措施一般包括：不相容職務分離控制、授權審批控制、會計系統控制、財產保護控制、預算控制、運營分析控制和績效考評控制等。在會計人員控制方面如出納人員不得兼管稽核、會計檔案和收入、費用、債權債務賬目的登記工作；二是會計人員的工作崗位應當有計劃的進行輪換，以促進會計人員全面熟悉業務，提高綜合工作能力，以便于各崗位會計工作人員相互配合、協調工作；如果該公司是國有企業其任用會計人員應當實行回避制度。單位領導人的直系親屬不得擔任本單位的會計機構負責人、會計主管人員。會計機構負責人、會計主管人員的直系親屬不得在本單位會計機構中擔任出納工作。
會計法第三十六條各單位應當根據會計業務的需要，設置會計機構，或者在有關機構中設置會計人員并指定會計主管人員；不具備設置條件的，應當委托經批準設立從事會計代理記帳業務的中介機構代理記帳。會計基礎規范第六條各單位應當根據會計業務的需要設置會計機構；不具備單獨設置會計機構條件的，應當在有關機構中配備專職會計人員。設置會計機構，應當配備會計機構負責人；在有關機構中配備專職會計人員，應當在專職會計人員中指定會計主管人員。
房地產開發企業會計制度 5
工會會計制度的制定應遵循以下原則：
第一，依法合規，根據相關法律法規和會計準則實施；
第二，科學規范，建立完善的'會計制度體系和內部控制標準；
第三，透明公開，對會計信息進行及時披露和公開，保障工會成員監督權益；
第四，審慎穩健，維護工會資產安全性和穩定性；
第五，持續改進，加強對工會會計制度實施情況的監督和評估，及時進行改進和完善。
房地產開發企業會計制度 6
一、命題標準
1.全國《行政單位會計制度》(以下簡稱《制度》)知識競賽共有100道賽題，題型均為不定項選擇題。2.每道題有四個備選答案。在四個備選答案中，至少有一個正確答案。
二、評分標準
每道題答對的給1分，答錯的(含錯選正確答案和漏選正確答案)不給分。
注意：
①本賽題中所說《制度》均指財政部XX年發布的《行政單位會計制度》(財庫〔XX〕218號);
②本賽題中所說的基建賬是指按照《國有建設單位會計制度》設置的會計賬;
③本賽題中所說的"大賬"是指按照《行政單位會計制度》設置的單位會計賬。
第1題
按照《制度》規范進行會計核算，可以提供反映行政單位(a、c)。
a.預算收支情況的會計信息
b.行政成本的'會計信息
c.財務狀況的會計信息
d.行政活動績效的會計信息
第2題
以下對于《制度》中采用“雙分錄”核算方法的原因，正確的說法有(b、a)。
a.行政單位的收入支出需要按照收付實現制基礎核算
b.需要全面核算行政單位各項資產、負債
c.需要按照權責發生制基礎核算行政單位的收入、費用
d.有利于部門決算和財政決算口徑一致
第3題
行政單位會計確認的資產具有以下特征(bc)。
第十八條資產是指行政單位占有或者使用的，能以貨幣計量的經濟資源。
a.該資產預期能夠給行政單位帶來服務能力或經濟利益
b.該資產由行政單位占有或使用
c.該資產能夠以貨幣計量
d.該資產具有實物形態
房地產開發企業會計制度 7
隨著市場經濟的發展，企業的競爭力越來越大。面對激烈的市場競爭，企業只有對會計制度進行不斷的改革，才能更好的滿足企業的發展。本文主要從中小型會計制度現狀、中小型企業會計制度原則及內容、中小型企業會計制度設計中應該注意的問題等方面對會計制度進行論述。
一、中小型企業會計制度現狀
就目前來看，中小企業內部控制制度并不是很完善，尚未有科學的理論作指導。常會因國家會計制度與企業會計經驗相同，而引起不必要的矛盾。但是一些時候要處理的事務，必須有相關的準則、制度作為保證才能實施。如企業與國家的會計準則與制度相一致，就會出現混亂的局面；我國中小企業自身的會計基礎相對比較薄弱，內部控制制度和外部控制度也不能有效的協調在一起，這就給企業內部管理帶來了一定的難度；內部會計控制制度的不完善，相關的會計規范中已經明確了財務管理人員工作內容，但是只是強調了財務人員的責任問題，對于其他方面的內容并沒有明確的規定。內部控制的不完善，使得會計工作很多時候流于形式，同時也牽制了會計人員之間的合作，在一定程度上影響了企業資金管理工作的順利進行。
二、中小企業會計制度原則及內容
（一）中小企業會計制度原則
1.會計制度一致性原則
會計制度一致性原則在企業中是非常重要的，在對企業會計制度進行設計的時候，必須注意這一點。要將同一類會計事務進行統一，同一會計事務年限不同也要對其進行統一，以保證會計的橫縱向對比。當企業有重大變化的時候，就需要會計制度的一致性對其進行解決。
2.權利與義務相統一原則
區分權利與義務相統一原則，對企業生產經營活動有重大的影響。由于財務活動涉及到的方面比較廣，要想使企業經濟效益得到提高，保證企業各項工作順利進行，就需要正確的處理好財務關系，并使企業財務活動組織更加合理。在運用這一原則時候，就要明確責任，并賦予相關財務管理人員一定的管理權限，同時也應該根據現實的狀況給予物質上的幫助。
3.適應企業發展的.原則
會計制度在設計的過程中，不僅要符合企業自身的特點，還要與國家的制度、規范相一致，只有這樣，才能保證會計制度的順利實施。企業會計的權利不僅有國家賦予的還有企業賦予的，在這種情況下企業會計在行使相應權利的時候，必須將國家統一規定的內容和企業自身的實際經營規模、組織形式等相關內容有效的結合起來。
4.效益性原則
規范社會行為是會計設計的主要目的，但是在具體實施的過程中，把規范社會行為作為主要目的同時，還應該兼顧運行機制及工作效率。在設計會制度的時候，必須以滿足企業管理為前提進行設計，會計設計的內容不僅要簡單明了，還要使其具有可操作性。同時還要考慮到成本與效益之間的關系，使企業效益和成本得以統一。
（二）中小企業會計制度內容
企業會計制度基本制度包括的內容比較多，不僅包括企業會計機構的設置、會計人員的配備，還包括會計工作的交接手續及相關的檔案；在進行企業會計設計的時候，必須對相應的會計信息進行確認、歸類、收集、記錄，以保證為企業做出相應的決策提供依據。這其中主要包括憑證的設計、會計科目、賬簿、報表的選擇及會計核算形式的選擇等；中小企業進行會計設計的時候，還應該考慮到內部控制制度和核算制度。這一項內容中主要包括內部控制制度、會計核算制度、材料保管控制制度及管理規程、固定資產管理等。此外，還有財務管理制度。其主要包括企業財務、會計崗位職責和職位范圍規定、資金使用及出納企業財務管理基本形式及企業內外財務關系協調基本程序規定等。
三、中小型企業會計制度設計中應該注意的問題
（一）重視會計制度的設計
中小企業在設計會計制度的時候，不僅要考慮到現在的發展狀況，也要對未來進行預測。隨著經濟的發展，企業必然會向更好的方向發展，很有可能會成為大企業，那時對會計制度的要求也必然會很高，使用者對會計信息的準確性的要求也會越來越高。要想保證會計信息更加準確，在設計會計制度的時候適當的將新舊會計制度進行銜接，使會計信息制度更加的靈活并有一定的穩定性。在會計制度設計的過程中，企業必須清楚的一點是當企業規模擴大的時候，沒有必要再對會計制度進行重新設計，只需要在原來的會計制度的基礎上進行修改就可以了。如果再重新設計會計制度，不僅會使會計制度重復，還會浪費企業大量資本。因此，企業在設計會計制度的時候，必須有一定的前瞻性和靈活性，以便企業在擴大規模或業務的時候，能夠及時對會計制度進行調整，避免不必要的企業會計制度變更，以便更好的滿足企業發展的去求。
（二）注重對會計人員進行培訓
會計人員在會計制度設計中有重要的作用，要想保證會計工作順利進行，是需要會計人員參與、執行的，如果沒有會計人員的參與、執行，會計制度就不能發揮其應有的作用。企業在聘用會計人員的時候，就必須對其進行全面考察，不僅要考慮其專業素質，還要考察其業務素質、道德素質等綜合素質。一個會計人員只有具備綜合素質，并能在自己的崗位上認真負責，才能更好的完成自己的工作。此外，企業還應該對會計人員進行定期培訓、考核，并建立相關的獎懲機制，使會計人員自身綜合素質得到不斷的提高，以便更好的為企業服務。
結束語：
隨著市場經濟的發展，對會計制度提出了更高的要求，這就需要企業及相關的會計人員對會計制度進行重新的思考，并設計出滿足企業及現實需要的會計制度來。企業要設計出符合企業發展的會計制度，是需要企業上下員工的重視并參與的，同時也需要相關部門的配合。
房地產開發企業會計制度 8
一、新會計制度下事業單位財務報銷制度存在的問題
(一)財務報銷制度不健全
受傳統事業單位會計制度的影響，現階段很多事業單位領導對財務制度體系建設的重視程度不夠，相應的財務報銷相關制度建設也較為落后。一方面表現在沒有能夠與時俱進，結合新會計制度和單位實際，修訂相關的財務報銷制度，使得現階段仍存在“穿舊鞋走新路”的現象，在執行和落實方面存在嚴重的滯后性。另一方面表現在部分單位根本沒有出臺有關財務報銷的相關制度，“跟風思想”較為嚴重，錯誤的采用通知或口頭傳達的形式來替代強制性制度的作用。不僅使新會計制度在執行中大打折扣，而且也為部分財務人員和單位領導違規違紀埋下了隱患。
(二)財務報銷憑證存在失真現象
近年來我國發現和查處了很多事業單位工作人員的違紀違規問題，這其中有很大一部分都存在違規報銷發票、用假的發票套取國家資金的行為。發票作為事業單位采購報銷的唯一憑證，其真實性和規范性嚴重影響著財務報銷制度的順利實施。雖然中央“八項規定”、“六條禁令”力度空前，“三公經費”開支得到很大程度的控制，但從諸次檢查中發現，使用“變身”、“變形”發票的現象仍屢見不鮮。從賬面上看，雖然招待費、公車運行維護費等大幅下降，但是實際支出卻并未成比例下降，這是由于部分單位和工作人員人為更換發票類型，刻意躲避明令嚴禁的報銷科目，甚至故意隱瞞、篡改和捏造信息而造成的。
(三)財務報銷審核和監管缺乏效力
從目前事業單位從事財務管理活動的人員素質來看，有近一半的人員沒有經過專業的會計財務知識培訓，甚至有的單位還沒有專職會計人員。對于財務報銷憑證的審核大多是依賴于單位領導或分管領導的簡單審查。因缺乏專業性和制度規范，使得這樣的審查無法保證其實效和結果。加之財務會計人員在開展財務管理活動時，大多是“看領導眼色行事”，缺乏形式多樣的內外部監督。事業單位一把手的“一支筆”造成了財務報銷制度嚴重脫離民眾視野，會計人員的監督作用得不到有效發揮，最終導致了財務報銷制度形同虛設，甚至與新會計制度下的要求和行為準則背道而馳。
二、改善事業單位財務報銷制度的對策
(一)加強事業單位人員對新會計制度的掌握運用水平
新會計制度的出臺，是事業單位財務會計改革的一項重要內容，對于經濟社會的健康穩定發展具有重要的意義。首先，事業單位負責人應加大對新會計制度的'重視程度，積極針對所在單位的實際，按照新會計制度的要求，及時修改完善單位財務管理相關法律法規，制定針對性強、政策性強的財務報銷制度。其次，要加大對事業單位財務會計人員專業素養的培養力度，要使相關人員清晰的了解掌握新舊會計制度的區別，不管在財務制度制定還是在資產管理、配置、部門預算等工作方面都能做到有的放矢，這樣才能在執行財務報銷制度方面做到按章辦事、按行為準則行事，從人的主觀能動性上減少違規違紀現象的發生。
(二)全力推進會計工作信息化進程
新會計制度在重大會計確認、計量以及報告的標準等方面趨向國際準則，這也對事業單位會計工作信息化發展提出了更高的要求。事業單位在財務報銷中要始終堅持國庫集中支付和財務集中核算的有機融合，通過與銀行簽訂協議、嚴格實行公務卡制度等方式，在財政部門和相關部分按照有關規定審核報銷憑證的基礎上，由銀行根據公務卡消費數額和審核結果報銷款項，從而逐漸杜絕單位直接報銷現象的發生。
(三)建立完善財務報銷審核和監督機制
新會計制度要求事業單位既要接收財政部門對預算資金的價值管理，又要對自身預算資金的價值與實物雙重管理。這就使得事業單位在財務報銷制度建設和實施過程中，要強化財務報銷的審核和監督。事業單位應堅決杜絕領導單項審核機制，建立財務公開審核機制，成立由一般同志任組長的財務監督小組，負責一定時間內財務報銷憑證的審核和監督。對于報銷業務比較重要對技術要求較高也可組織有關專家進行論證。另外也可從社會上聘請監督員，對單位財務報銷情況進行監督。
三、結論
新《事業單位會計制度》和新《事業單位會計準則》的實施，為事業單位財務和資產管理提出了規范和要求。各事業單位相關人員應認真學習新會計制度的相關規定和變化，單位領導也要加大對其重視程度，正視新會計制度下事業單位財務報銷制度存在的問題，并從加強人員素質、建立完善機制、推進工作進程等方面提升自身應對問題的能力，使事業單位財務會計工作在新會計制度的指導下得到規范完善，進一步促進事業單位健康穩定發展。
房地產開發企業會計制度 9
第一章總則
第一條本企業會計制度設計，遵循以下原則：
（一）合法性原則。為了規范制造業型小企業的會計核算，提供統一、可比的會計信息，根據《中華人民共和國會計法》、《中華人民共和國公司法》、《企業財務報告條例》、《小企業會計準則》、《會計基礎工作規范》及財務部發布的其他有關法規，結合公司的實際情況，特制定本制度。
（二）兼顧原則性和靈活性原則。本企業在合法性基礎上兼顧企業自身特點設計制定本制度。
（三）成本效益原則。本制度設計以提高本企業的經濟效益為中心，制度設計簡潔明了，操作性強，實現成本與效益的最佳組合。
（四）會計制度、財務制度、稅法一致的原則。
（五）重要性原則。對會計信息“抓大放小”，提高企業會計的工作效率。
第二條為保證會計工作的正常進行和會計信息質量，各單位在進行會計核算時，應遵循會計核算的基本前提和一般原則。
（一）會計核算應當劃分會計期間。會計期間分為年度、半年度、季度和月度，均按起訖日期確定。半年度、季度和月度均稱為會計中期。各會計期末均應按照有關規定進行結帳和編制財務報告工作。會計期末是指月末、季末、半年末和年末。
（二）本企業會計記賬采用借貸記賬法。
（三）本企業的會計核算均以人民幣為記賬本位幣。若會計核算中涉及外幣業務，按照本制度中有關外幣業務的相關規定進行。
（四）會計核算時，除特殊業務（如結帳等）和自行編制原始憑證的業務（如制造費用分配業務等）以外，其他經濟業務的核算必須取得合法、有效的原始憑證并經審核無誤后才能編制記賬憑證，據以登記入賬。本企業采用簡化原始憑證和通用記賬憑證。
（五）會計帳簿依據審核無誤的會計憑證編制。本企業選擇三欄式訂本賬，普通格式的三欄式明細帳、數量金額明細帳、多欄式明細帳。
（六）在對各項經紀業務核算時，應當切實遵守權責發生制原則、收入與費用之間的配比原則、財產物資計價的實際成本原則、劃分收益性支出和資本性支出原則以及謹慎性原則。未經公司同意，不得隨意改變確認與計量原則。
（七）為了保證會計信息的可比性，一般情況下不得隨意變更會計政策，但會計準則等法律法規、經濟環境發生了變化時可以變更會計政策。會計會計估計的基礎發生變化時應當變更會計估計。
（八）按照《小企業會計準則》的基本要求，結合本企業實際情況設置會計科目。
（九）財務報告的選擇、報送遵循《小企業會計準則》的規定。
第三條本企業會計記錄文字使用中文。
第四條本企業使用統一的財務軟件進行會計業務的處理工作。會計軟件的操作與管理規范另行規定，作為本制度的補充。
第五條本企業對會計憑證、會計帳簿、財務報告和其他會計資料建立檔案，由會計部門指定專人保管。
第二章會計組織系統
第一條本企業設置會計機構。
第二條會計機構下設會計主管、出納、總分類賬會計和明細分類賬會計崗位，并配備財務會計人員2―6名。會計主管兼任總分類賬會計，出納人員不得兼任稽核、會計檔案保管、收入費用債權及債務帳目的登記工作。
（一）會計主管崗位
（1）具體負責本企業的財務與會計的日常管理工作。
（2）組織制定本企業的各項財務與會計制度，并監督其貫徹執行。
（3）組織編制本企業的財務成本計劃、資金籌措計劃，并監督其落實。
（4）會同有關部門擬定企業各項固定資產的投資方案和流動資金定額。
（5）負責企業各種稅費的計算和繳納工作。
（6）負責企業各項財務分析工作。
（7）參加企業有關生產經營管理的會議，參加有關經營預測、決策和各部門業績考評工作。
（8）參與擬定和審核經濟合同、協議和其他經濟文件。
（9）負責向本企業領導和職工代表大會報告財務狀況和經營成果，審查對外提供的財務報告。
（10）組織財會人員參加理論和業務學習，負責財會人員的考核工作，參與研究財會人員任用和調整工作。
（11）領導交辦的其他與財務、會計有關的管理工作。
（二）總分類賬會計
（1）審核原始憑證，填制記賬憑證，登記總分類賬，編制資產負債表、利潤表和現金流量表等財務報告。
（2）全面負責產品成本的計算，編制工資分配表等成本計算表格，并定期進行財務成本完成情況的.分析。
（三）明細分類帳會計崗位
（1）根據審核過的會計憑證登記各種明細分類賬。
（2）定期將明細分類賬與總帳余額核對。
（3）定期進行財產物資清查，保證賬實相符。
（4）登記各種債權、債務往來款項的有關結算業務以及其他產品成本計算中涉及的明細帳業務。
（四）出納崗位
（1）辦理現金收付和銀行結算業務。
（2）辦理各種票據的收付業務。
（3）辦理庫存現金日記賬、銀行存款日記賬和票據備查簿。
（4）保管庫存現金和各種有價證券。
（5）填寫支票、本票和匯票，并在會計主管核準后加蓋企業印鑒章。
（6）保管有關印章、空白收據和空白支票。
（7）具體辦理各種稅金的申報和扣繳業務。
第三章會計科目
第一條本企業會計科目按經濟內容分為五類：資產類、負債類、所有者權益類、成本類和損益類。
第二條本企業采用數字定位編號法對會計科目進行編號。科目表如下：152頁表6-1
第三條科目使用的特殊說明。
（一）一律不計提減值準備。
（二）長期股權投資初始計價采用成本法，獲得的股利不區分取得股權前的股利和取得后的股利，全部借方登記“應收股利”，貸方登記“投資收益”
（三）所得稅費用采用應付稅款法計算，不考慮永久性和暫時性差異。借方登記“所得稅費用”，貸方登記“應交稅費――應交所得稅”
（四）發出商品收到貨款或取得收款權利時確認為收入。
（五）本企業將投資人投資超過注冊資本的部分確認為資本公積，不允許其他形式的資本公積，也不能用資本公積彌補虧損。
第四章財務報告
第一條本企業財務報告包括資產負債表、利潤表、現金流量表和附注。
（一）資產負債表采用賬戶式資產負債表。
（二）利潤表的編制采用多部式編制方法。
（三）現金流量表以現金及現金等價物為編制基礎。現金包括庫存現金、銀行存款、其它貨幣資金。現金等價物是企業持有的期限短、流動性強、易于轉換為已經定額的現金、價值變動風險很小的投資。
（四）附注主要包括以下內容
（1）聲明編制的財務報表符合小企業會計準則的要求，真實、完整地反映了小企業的財務狀況、經營成果和現金流量等有關信息。
（2）短期投資、應收賬款、存貨、固定資產項目的說明。
（3）應付職工薪酬、應交稅費項目的說明。
（4）利潤分配的說明。
（5）用于對外擔保的資產名稱、賬面余額及形成的原因；未決訴訟、未決仲裁以及對外提供擔保所涉及的金額。
（6）發生嚴重虧損的，應當披露持續經營的計劃、未來經營的方案。
（7）對已在資產負債表和利潤表中列示項目與企業所得稅法規定存在差異的納稅調整過程。
（8）其他需要說明的事項。
第二條財務報表項目的特殊規定
（一）省略財務狀況變動表。
（二）所有的項目都以歷史成本為原則，不考慮公允價值變動。
（三）對部分項目都按照賬面余額填列，不按照賬面原值填列。如應收賬款、長期股權投資等。
（四）現金流量表只用直接法不用間接法。
第五章貨幣資金內部控制
第一條財務部指定專人對原始憑證進行審核，凡是內容真實、金額正確且按流程簽字的單據，審核無誤后交財務報銷。
第二條報銷經辦人要將原始憑證收集完整粘貼在報銷單背面或粘貼單上簽字并交由部門負責人簽字后方可報銷。
第三條財務機構負責人指定專人對原始憑證進行審核，對于不真實不合法的予以退回，并向上級匯報，對于不完整不準確的要求對方補正，審核無誤后，交財務經理簽字予以報銷。
第四條審核無誤的原始憑證交財務會計或財務經理填制記賬憑證，審核后再交出納報銷。
第五條出納報銷后，將憑證交財務會計處理，原始憑證上必須由出納加蓋收訖或付訖章。
第六條每日現金余額交存銀行，確因需要留存少量現金的，經財務經理同意，金額在規定范圍之內可留存單位。
第七條財務經理定期點庫，出現短少，情節嚴重的應向上級匯報，對出納調崗。
第八條銀行存款按收款到帳時間為入賬時間，付款按結算單據交付時間為入賬時間。
第九條本企業禁止使用銀行本票結算，本企業一般不接受和使用商業匯票，出水電費外，本企業不接受委托收款結算方式，本企業不使用委托承付結算方式。
第六章采購與付款內部控制
第一條公司實行采購與付款業務的崗位責任制，采購與付款業務的不相容崗位相互分離、相互制約和監督。
第二條貨物采購時，由貨物使用部門根據需要要編制請購單，請購單必須由會計主管簽字批準。
第三條采購結算憑證，發票與材料同時到達，未入庫時借記在途物資，貸記應付賬款――暫估；材料入庫后借記原材料，貸記在途物資，借記應付賬款――暫估、應交稅費――應交增值稅（進項稅額），貸記應付賬款。
第四條采購結算憑證、發票都未到，材料入庫時借記原材料，貸記應付賬款――暫估，下月初，用紅字做同樣的記賬憑證，予以沖回。
第五條企業采購按實際成本計價。
第六條企業采用賒購方式購入材料附有現金折扣的其會計處理按總價法處理。按實際交易金額借記應付賬款，貸記銀行存款，現金折扣沖減當期財務費用，貸記財務費用。
第七條會計主管應定期檢查會計人員記錄的憑證總數和應付憑證總數。
第七章生產制造內部控制
第一條企業應正確劃分計入產品成本的費用和不計入產品成本的費用。資本性支出不能直接計入產品成本，收益性支出可以直接計入產品成本。
第二條企業采用正常標準成本核算產品成本。
第三條企業成本核算程序采用品種法，以產品品種為成本計算對象。
第八章銷售與收款內部控制
第一條企業實行銷售與收款職務分離制度，不相容職務相互分離、相互制約和監督。
第二條開具銷售發票時要先收款再開發票，財務部門必須定期檢查銷售發票。
第三條對于賒銷業務，發貨時借記發出商品，貸記庫存商品；收款時借記銀行存款，貸記主營業務收入、應交稅費――應交增值稅（銷項稅額），年底最后一個月的賒銷全部開具發票，確認收入，繳納所得稅，保留發票，直到對方付款時再給發票。
第四條對最后一個月的賒銷不開具發票，直接借記應收賬款，貸記主營業務收入。
房地產開發企業會計制度 10
一、貫徹執行《工會法》、《中華人民共和國會計法》及有關財務法規和政策。
二、嚴格遵守工會財務規章制度、會計核算制度、財務資產管理制度及福利費使用管理辦法。
三、根據財務制度的規定，嚴格審核各類原始憑證，經審核無誤后，填制記賬憑證。
四、記賬憑證的填制要完整、數字準確、情況真實、賬目清楚，內容摘要文字要求簡潔、清楚，并負責財務印章的管理。
五、嚴格遵守財經紀律，保證憑證、賬薄報表、核算資料的真實性和準確性，堅持各項資金、財產增減變動及財務收支的合法性。
六、做好季度、年度經費報表、年度的'預算、決算報表，進行財務分析，促進管理和增收節支。
七、全面、準確、完整、真實的反映各方面的會計資料，及時地為領導決策提供準確可靠的會計信息。
八、收好、管好、用好工會經費和福利費。做到帳目日清月結，定期公布帳目，接受經費審查委員會和會員的監督。
九、協助工會專職副主席搞好財產管理和辦公室日常工作。
十、完成領導交辦的其他工作。
【房地產開發企業會計制度】相關文章：
小企業會計制度06-26
房地產開發建議12-18
房地產開發方案03-17
房地產開發的程序12-09
加強企業內部會計制度建設的思考11-23
房地產開發調研報告04-06
企業財務會計制度范本參考（通用10篇）06-20
企業內部會計制度建設的重要性11-23