農場項目策劃書

　　農場生活，有苦有樂有汗也有淚，但能享受山野恬靜田園風光。小編為大家整理的農場項目策劃書，希望大家喜歡。

　　眾籌目的

　　完成待開發：停車場擴大建設，客房裝修、戶外露營區、游泳池、垂釣區。

　　投資回報（僅為網絡模型模擬收入）

　　接待民宿一年有90日住滿，其他項目也按照周末，節假日農場消費所得出的金額。餐廳和燒烤場成本為人工成本和菜品成本，餐廳成本按照營業額確定人數，最少配備3名，最多配備6名，另有餐廳主管一名，平均月薪5000元。菜品成本按照相關比例營業額的3.5成計算，閑余時間負責管理維護菜園和花草，因此菜園和花園沒有另外配備人員，電費已經平攤。

　　這是第一年的投入與產出，接下來的3-7年預計會以10%-20%-30%-50%回報遞增。

　　農場前期需要大力宣傳，開拓客戶群，營業額是穩步增長才能達到固定狀態。運營團隊能做的就是盡全力開拓市場，發展客戶，目標是從10%-30%-50%，由于農場的`特殊性，贏利點分散，成本無法準確核算，預測回報只是客觀的表述一下農場一般的理想狀況，不做投資回報承諾，因此請投資者理性看待。

　　一些公益性活動的支持開支未計算在內，親子活動等收入未計算在內，農場為自建房屋，不需要房租僅需維護費用，水是山泉水，僅需維護費用。

　　第一期股東招募流程

　　農場預計還需要投資額為人民幣： 三百萬元，農場項目最初的發起，是希望籌人、籌智、籌資源、籌資金，通過農場作為一個交友平臺，匯集一幫志同道合的朋友，一起成為事業上的伙伴，生活上的朋友！股東之間形成一種無與倫比的信任關系，各自資源共享，經驗分享，一起成長，一起玩，一起賺錢——在發展興趣，享受快樂的同時賺到錢！所以我們希望能有更多的伙伴加入我們的事業中來！這是眾籌的魅力！

　　股東招募總人數限制在 300名。每一位股東投入相應股份金額之后即獲得相應股權，享有項目利潤分紅，但也應承擔相應風險及責任。每位出資人將與發起人（聯名）簽訂股份代持協議書

　　退出機制

　　一旦出資，不能收回，我們將建立一個公開透明的股份交易平臺，股東享有優先購買權，最少交易數量為 1股。交易雙方需簽訂正式的交易協議。所有股份交易和持股文書均在管理委員會進行統一登記備案。

　　經股東大會投票 2/3以上同意，可以隨時解散項目，全體股東的投資按項目資產清算等比返還。

　　公司注冊

　　眾籌完成，舉行投資者大會，成立農場農業合作社。農場項目籌備團隊提供臨時賬戶用于接收眾籌股東款項 ，所有參與者將出資款項轉入上述臨時賬戶，同時請在匯款完成后盡快將轉賬憑證。

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