成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷過程中拆遷安置房的監(jiān)督管理，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障中心城區(qū)危舊房改造順利實(shí)施，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，結(jié)合成都市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條 本辦法所稱拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動(dòng)中經(jīng)市拆遷管理部門備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋，是拆遷安置資金的實(shí)物表現(xiàn)形式。

第四條 拆遷安置房的監(jiān)督管理實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管、備案公告、專項(xiàng)使用、統(tǒng)籌調(diào)配的原則。

第五條 拆遷安置房源由房屋登記部門采用樓盤表進(jìn)行管理。現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)具備房屋所有權(quán)證。期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋，其中在建商品房應(yīng)當(dāng)具備預(yù)售許可證，返遷安置房應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖和區(qū)房產(chǎn)管理部門同意備案的意見書，以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋應(yīng)當(dāng)具備市規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第六條 拆遷安置房的使用由市拆遷管理部門通過建立拆遷安置房源管理信息庫和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議網(wǎng)上備案子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行網(wǎng)上備案，并提供網(wǎng)上查詢。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議備案信息的變更和撤銷，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷管理部門同意。

第七條 拆遷人在申請辦理拆遷許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交《安置房屋清冊》、安置房屋權(quán)利來源合法證明及其他相關(guān)證明。

《安置房屋清冊》應(yīng)當(dāng)包括拆遷安置房的地址、幢（棟）號、單元、樓層、房號、戶型、建筑面積、權(quán)屬等詳細(xì)情況。

購買現(xiàn)房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人的房屋所有權(quán)證或拆遷人購買安置房的合同及預(yù)告登記證明；購買期房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人購買安置房的合同及備案證明。

第八條 安置房為現(xiàn)房的，區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對其地址、戶型、面積等情況進(jìn)行實(shí)地查勘。對審查無異議的安置房，由市拆遷管理部門進(jìn)行公告。

第九條 經(jīng)公告的拆遷安置房在拆遷項(xiàng)目實(shí)施過程中不得擅自挪作他用。確需調(diào)配部分或全部房屋供其他拆遷項(xiàng)目使用的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向區(qū)房產(chǎn)管理部門提出申請，并及時(shí)補(bǔ)充相應(yīng)價(jià)值和用途的房屋，經(jīng)市拆遷管理部門批準(zhǔn)后，將變更的房源在拆遷安置房源管理信息庫中進(jìn)行調(diào)整并予以公示。

第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷項(xiàng)目實(shí)施完畢后三個(gè)月內(nèi)向市拆遷管理部門和區(qū)房產(chǎn)管理部門提供《安置房屋使用明細(xì)表》。

《安置房屋使用明細(xì)表》應(yīng)當(dāng)詳實(shí)記錄拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議確定的安置房地址、幢（棟）號、單元、樓層、房號、戶型、建筑面積、公攤面積、被拆遷人（房屋承租人）等詳細(xì)情況。

第十一條 在拆遷人按照《安置房屋使用明細(xì)表》為被拆遷人辦理安置房所有權(quán)登記和被拆房屋所有權(quán)注銷登記后，市拆遷管理部門解除對公告的剩余拆遷安置房的限制和監(jiān)管。

第十二條 安置房為現(xiàn)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷項(xiàng)目實(shí)施完畢后三個(gè)月內(nèi)為被拆遷人辦理安置房所有權(quán)登記。安置房為期房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在安置房交付被拆遷人之日起三個(gè)月內(nèi)為被拆遷人辦理安置房所有權(quán)登記。

第十三條 政府組織實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，安置房系統(tǒng)一采購、統(tǒng)一建設(shè)、經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)配或其他合法方式取得的，安置被拆遷人后，辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋登記部門可直接依據(jù)總產(chǎn)權(quán)一次性為被拆遷人辦理分戶登記。

第十四條 本辦法自2017年5月1日起施行

成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法 [篇2]

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷過程中拆遷安置房的監(jiān)督管理，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障中心城區(qū)危舊房改造順利實(shí)施，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，結(jié)合成都市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條 本辦法所稱拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動(dòng)中經(jīng)市拆遷管理部門備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋，是拆遷安置資金的實(shí)物表現(xiàn)形式。

第四條 拆遷安置房的監(jiān)督管理實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管、備案公告、專項(xiàng)使用、統(tǒng)籌調(diào)配的原則。

第五條 拆遷安置房源由房屋登記部門采用樓盤表進(jìn)行管理。現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)具備房屋所有權(quán)證。期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋，其中在建商品房應(yīng)當(dāng)具備預(yù)售許可證，返遷安置房應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖和區(qū)房產(chǎn)管理部門同意備案的意見書，以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋應(yīng)當(dāng)具備市規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第六條 拆遷安置房的使用由市拆遷管理部門通過建立拆遷安置房源管理信息庫和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議網(wǎng)上備案子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行網(wǎng)上備案，并提供網(wǎng)上查詢。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議備案信息的變更和撤銷，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷管理部門同意。

第七條 拆遷人在申請辦理拆遷許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交《安置房屋清冊》、安置房屋權(quán)利來源合法證明及其他相關(guān)證明。

《安置房屋清冊》應(yīng)當(dāng)包括拆遷安置房的地址、幢（棟）號、單元、樓層、房號、戶型、建筑面積、權(quán)屬等詳細(xì)情況。

購買現(xiàn)房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人的房屋所有權(quán)證或拆遷人購買安置房的合同及預(yù)告登記證明；購買期房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人購買安置房的合同及備案證明。

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