5年社保或納稅證明

新政出臺要結合其背景，目前政府出臺政策干預樓價，要求連續5年納稅證明，主要防止跨區域炒樓，常駐人口對樓宇的需求有一定的飽和度。綜合考慮，5年納稅證明應該是連續的，但不限于每個月連續(有的月份沒有達到納稅標準自然沒有)，以年度納稅證明為準。

按照北京限購令的規定，個人理解，五年是每一年都需要有社保和個人所得稅記錄就符合條件，不需要每一年都滿12個月

京籍1套房家庭可再購1套

【政策】

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

【解讀】

去年出臺的“京十二條”中，首次提出了限購措施，即一個家庭只能新購買一套住房。 北京市房協副秘書長陳志認為，新調控措施對限購措施進行了完善。“過去限購只看增量，即不論以前家庭擁有多少套住房，都能再新購一套。而這次既看存量又看增量，如果一個本地戶籍家庭已擁有了兩套住房，符合條件的外地戶籍家庭已擁有一套住房，就不能再購房了。而本地戶籍的家庭如果已擁有一套或外地家庭沒有住房，還可以再買一套。這就照顧到改善型家庭的需求。”

提供5年納稅證明防炒房

【政策】

對于外地戶籍家庭購房，在納稅和社保繳納時間上，延長到了“連續5年”。【解讀】

陳志表示，這并非是一個排外的政策。首先，在限購政策上，對北京戶籍的家庭和外地戶籍的家庭，同樣都采取了嚴格限購，都是為了抑制投資和投機性購房。對外地戶籍家庭社保和納稅時間的延長，是為防止一些并非在京工作人員，在京炒房。

“其次，對于外地在京工作人員的合理購房需求，政策上是考慮到的。因為無論是本地戶籍還是外地戶籍，并不一定剛開始工作，就要購買住房。可以先租房居住，在有了沉淀和積累后，再考慮買房。用5年來進行積累，是一個比較合適的時間。政策規定，5年繳納個稅和社保之后，是可以購買一套住房的。這和北京提出的‘先租后買’、大力發展公租房是一致的。”陳志說。

5年社保或納稅證明 [篇2]

第一步：請先與本單位開戶銀行簽訂無合同號的《北京市同城特約委托收款付款授權書》 收款人全稱：北京市海淀區社會保險基金管理中心

簡稱：海淀社保中心

第二步：辦理社會保險登記

1、提交的材料：

1與開戶銀行簽訂的《北京市同城特約委托收款付款授權書》及復印件一份

2國家質量技術監督部門頒發的《組織機構代碼證書》(副本)及復印件一份

3企業持《企業法人營業執照》(副本)或《企業營業執照》(副本)及復印件一份

另：個體工商戶雇主(或經營者)若為本市城鎮戶口，除上述材料外還需提交雇主(或經營者)的戶口簿復印件(包括戶口簿首頁及本人頁)。

2、填寫的表單：

《北京市社會保險單位信息登記表》(表一)一式二份

* 非海淀區注冊的企業請到工商注冊地社保經辦機構辦理新參保業務。

第三步：辦理醫療保險參保業務

提交第二步所述材料后，我中心予以辦理登記業務，并打印出《北京市社會保險單位信息登記表》(表一)，持該表到醫療保險部辦理醫療保險新參保手續，領取醫療保險手冊編碼。 第四步：辦理職工養老、失業、工傷、生育保險參保業務

1、 提交的材料：

① 未在本市參加社會保險的本市城鎮、外埠農村、本市農村人員提供身份證復印件一份。 ② 外埠城鎮職工提供身份證復印件和戶口簿復印件一份(其中戶口簿復印件包括首頁、本人頁)。

2、填寫的表單：

《北京市社會保險個人信息登記表》(表二)一式二份 〔首次在本市參加保險的人填寫〕 《北京市社會保險參保人員增加表》(表十一)一式二份〔全體參保人員填寫〕

《北京市社會保險費月報表》(表七)一式二份

注：所有表格均須加蓋單位公章，填報表格字跡工整不得涂改。

3、 注意事項：

①非本市戶籍職工辦理生育保險

非本市戶籍職工如已辦理《北京市工作居住證》，企業應為其繳納生育保險。在辦理該項業務時，無論其本人之前是否參加過生育保險，均需提供該職工的《北京市工作居住證》復印件(此證件的聘用單位須與參保單位為同一單位)一份。

②繳費基數的確定

職工繳費基數按照本人上一年月平均工資計算，繳費基數上限統一按上年本市職工月平均工資的300%確定，本市及外埠城鎮職工的養老、失業、工傷保險繳費基數下限2017年繳費年度調整為按本市上一年職工月平均工資的40%;本市和外地農民工養老保險、失業保險繳費基數下限按上年度本市職工最低工資標準確定(2017年度為730元/月);本市和外地農民工工傷保險繳費基數下限自2017年度開始統一按上年本市職工月平均工資的60%確定;生育保險繳費基數下限按上年本市職工月平均工資的60%確定。

新參加工作或失業后再就業的人員，轉業、復員、退伍軍人，由機關或其他企、事業單位調(轉)入企業人人員，以進入本企業工作第一個月的工資作為當年的繳費工資基數。從第二年起，以本人上一年在本企業實發工資的月平均工資作為繳費工資基數。

③補繳業務

在國家規定勞動年齡內的被保險人，因用人單位原因應繳未繳的社會保險費，用人單位可以

進行補繳，按以下要求辦理。

提交的材料:

由于單位原因應繳未繳社會保險費的，單位須出示補繳說明、職工在本單位工作的有效證明(如勞動合同)及發放工資的原始憑證復印件等材料辦理補繳手續(補繳歷年的養老保險還需提供行政事務受理中心審批件)。

填寫的表單：

《北京市社會保險費補繳明細表》(表四)一式二份

《北京市社會保險補繳匯總表》(表五)一式三份〔不填寫〕

辦理時間：

參保單位以托收方式繳費的須在每月1日至13日之間辦理補繳手續。單位以支票或現金方式繳費的須在補繳當月1日至15日之間到區社保中心財務窗口辦理交費手續，支票于每日16點30分前，現金于每日15點前(節假日不順延)。補繳款項逾期未到位，單位需重新辦理補繳手續。

第五步：領取社會保險登記證

上述業務全部辦理完畢并提交《北京市社會保險費月報表》(表七)一式二份之后，發放社會保險登記證。

業務辦理時間

單位信息登記業務、職工養老、失業、工傷及生育保險參保業務辦理時間：每月5日—25日之間，周一至周五上午8:30—12:00，下午1:30—5:00

醫療保險辦理時間：每月5日—25日之間

買房可以提供納稅或者社保5年證明，但買車必須兩者同時具備，必須連續五年,中間不能中斷才算.

納稅的好說,只要你真正納了,稅務局那里都有記錄的.就是補社保難度很大.一般社保不會給你補的，工作流程繁瑣，還需提供原單位的工資證明等，如果是外地戶口，那就難上加難了。

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