廠房土地出租合同

出租方：

承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬 米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從2017年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至 日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從2017年 月 法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關

的經濟責任，并負責協調解決相關事宜，確保乙方正常生產。

五、相關責任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內：如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，

簽訂日起生效。

十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

出租方：

身份證號碼：

電話：

本合同有效期： 承租方： 身份證號碼： 電話： 2017年 月 日至 年 月 日

廠房土地出租合同 [篇2]

出租人： （以下簡稱甲方）

承租人： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，在公平、平等、自愿、互助互利的基礎上，經甲、乙雙方友好協商，達成以下條款，共同遵守：

第一條 租賃物

甲方將坐落于 的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用，土地使用證號為 號，土地面積約為 畝（其中包含：土地證登記面積 平方米和 。） 地上廠房建筑面積約為 平方米（內有10t行吊一臺），另有兩棟住宅。土地及廠房的使用性質： 。

第二條 租賃期限

自 20 年 7 月 1 日起至 20 年 6 月 30 日 時止。

第三條 租金及租金的繳交時間和方式

1、（1） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（2） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（3） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（4） 201年 7 月 1 日至 20 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（5） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

2、租金一年一付，第一年度租金在本合同簽訂后 3 日內支付，以后每年度租

1

金乙方應當于每年6月1日前向甲方交付下一年度的租金。逾期支付的，自逾期之日起，甲方按日息的 2 ‰計收乙方逾期支付部分的滯納金。乙方逾期超過兩個月不能支付租金（含部分）的，構成違約，按照本合同第七條第2項的規定處理。

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第四條 合同保證金

1、自雙方簽訂本合同之日起 3 日內，乙方應向甲方每年交納人民幣 10000 元整（大寫：壹萬元整 ）作為乙方租賃的水電費等押金。合同期滿終止時，在乙方沒有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應付甲方的租金及有關費用，或者甲方在核清乙方沒有拖欠甲方任何費用后在 10 日內將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計付利息。

2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同規定或有關規定應當由乙方承擔的費用超過三十天的，甲方有權動用乙方保證金代為支付。乙方應當在接到甲方動用保證金書面通知之日起 3 日內向甲方補足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權按照本合同第七條第2款的規定追究乙方違約責任。

第五條 甲方的權利義務

1、甲方應向乙方提供房屋土地證及征用寶華村土地的有關手續的復印件。

2、甲方應確保租賃物權利無瑕疵，沒有權利糾紛，如有瑕疵甲方負責協調解決。

3、甲方應于本合同生效后 7 日內將租賃物交付給乙方使用。

4、甲方在收到乙方支付的租金后，甲方不向乙方提供租賃發票，但必須由甲方財務部門出具收費票據。

5、甲方應向乙方提供水電保障，且用電量負荷達到50千瓦。水電費用由乙方承擔，并由乙方憑水電費發票到甲方換開收據。

6、甲方有權對乙方的以下經營行為進行檢查、監督和糾正：

A、經營范圍及其證照的合法。

B、防火安全、用電安全及消費器材的配置。

C、其他應當接受甲方檢查、監督事宜。

第六條 乙方的權利義務

2

1、乙方應如期足額向甲方支付合同保證金和租金，依時足額向有關部門付清應由乙方承擔的各項稅、費。

2、未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改建、擴建和新建；乙方承擔建筑物及其附屬物的日常維護、修理、保養責任，在乙方使用過程中的安全隱患應及時書面通知甲方處理，否則，一切后果均由乙方承擔；由此產生的一切費用均由乙方自行承擔，甲方不承擔責任。

3、乙方在租賃期間要嚴格執行國家和政府部門的法律、法規、享有和承擔國家和政府所賦予的權利和義務，自覺交納各種稅、費。

遵守市政、環保、衛生等部門的規定，不污染環境，搞好環境衛生，愛護綠化，并負責交納有關費用。

4、乙方在租賃期間，自行承擔因經營而產生的全部稅、費及債權、債務和法律責任。租賃物范圍內的水費、電費或由有關部門征收的其他費用，包括但不限于如垃圾費、環境或綠化費、治安費等均由乙方承擔。

5、乙方按土地、廠房現行規定的用途使用租賃對象，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途，否則，一切后果由乙方承擔。

6、遇地方政府拆遷、征收用地等相關事項后，乙方應無條件配合政府征收，甲方不承擔任何補償費用。

7、合同終止時，乙方應當按時向甲方交回土地及地上建筑物及其附屬建筑物，并保證建筑物及附屬建筑物及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），如有損壞乙方負責賠償同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分。

9、未經甲方書面同意，乙方不得將其租賃標的內可用于樹立、張貼或懸掛廣告的土地、外墻（包括其自建、增建的地上建筑物的外墻）或其他空間的使用權以任何方式轉讓、轉租或轉借給第三人使用，僅可用于乙方為自身品牌、產品等宣傳，否則其所得收益，甲方有權收回。

10、甲方協助乙方定期檢查、維護、維修租賃物內之電力及消防設施，確保該部分設施運作正常及符合政府有關部門的規定。如因該部分設施發生意外造成財產或人員傷亡的，乙方應當承擔一切經濟賠償責任和法律責任。乙方在租賃期內為安全生產（經營）責任人。

第七條 違約責任

1、甲方在合同生效后，逾期交付租賃物，視為違約，甲方應當按保證金的日息千分之二向乙方支付滯納金。

2、乙方有下列情形之一的，構成違約，甲方有權解除合同，無償收回本合同項下租賃物以及乙方在租賃物上新建或改建的建筑物及其附屬建筑物，水、電等基礎設施，沒收乙方已交付的合同保證金，同時要求乙方每天按照租金總額的千分之二賠償甲方的所有損失。

（1）未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分的；

（2）未經甲方書面同意，擅自改變現行規定的租賃物用途的；

（3) 利用租賃物進行違法活動，損害國家、集體或他人利益的；

（4）在經營中對周圍環境、衛生造成嚴重污染、破壞，拒不整改，群眾意見大的；

（5）拖欠應付甲方的租金（含部分）超過兩個月的；

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（6）在租賃期間，非因本合同約定可提前終止的原因，單方面提前解除本租賃合同的；

（7）未能按照甲方的通知如期補足保證金差額的；

（8）乙方違反本合同的其他規定，構成嚴重違約的。

（9）乙方不得改變現有房屋結構及其它設施，否則，除恢復原狀外，甲方有權中止租賃合同。

第八條 合同終止

1、本合同因租賃期滿而終止時，本合同項下土地使用權及甲方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設施、設備無償歸甲方所有。

如乙方需要在合同期滿后繼續租用合同項下租賃物的，應于有效期滿前三個月向甲方提出續租請求；如甲方需將合同項下租賃物繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。甲、乙雙方就續租事宜達成協議的，應當重新簽訂合同。

2、本合同終止（包括提前解除和期滿終止）后，甲、乙雙方不再續租的，乙方應當在合同終止之日起 30 日內完成搬遷工作，將本合同項下的租賃物交還給甲方，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。否則，視為乙方違約，甲方有權按照本合

同第七條第2項的規定向乙方主張違約責任。甲方同時有權通過公證強制乙方遷離。

3、合同終止時（包括提前解除和期滿終止），本合同項下土地使用權及乙方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設施、設備無償歸甲方所有。

4、租賃期間，由于自然災害或不可抗力原因使本租賃合同無法繼續履行或履行有困難的，甲、乙雙方協商一致可提前解除合同。

5、如因政府拆遷、征收導致合同不能繼續履行時，本合同自然終止。

6、因非政府拆遷、征收原因甲方要求提前解除合同，應提前6個月書面通知乙方，經甲乙協商，乙方應予以配合。甲方向乙方補償搬遷費用，搬遷費用為當年年租金的20%，并退回乙方當年未承租時間段的租賃費用。

第九條 其他事項

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商作出書面補充協議，書面補充協議經甲、乙雙方共同簽訂后生效，是本合同的有效補充和組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中發生爭議，甲、乙雙方應通過協商解決；協商解決不成時，任何一方均可向當地人民法院起訴。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方（蓋章） 乙 方（蓋章）

代 表（簽字）： 代 表（簽字）：

聯系電話： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

廠房土地出租合同 [篇3]

出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：

身份證號： 身份證號：

根據國家有關法律法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，通過協商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜，達成以下協議。

一、出租土地及房屋情況

甲方出租給乙方的土地位于，面積約畝，地上房屋面積為 平方米，共 間，結構為 。

二、租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日起至年 月日止。

2.2租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優先權。

三、租賃價格及租金支付

3.1租賃價格：租金每年為人民幣元（大寫：）。

3.2租金支付：按照本協議第二條規定的租賃期限，乙方每年分

季度支付租金。本協議簽訂后,乙方支付甲方前兩季度租金，租金為 元（大寫： ）。租金結束前15天內乙方支付第三季度租金 元。第三季度租金結束前15天內支付第四季度租金租金，延遲超過一個月，甲方有權按日收取年租金的 %的滯納金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方 的年租金。

四、責任與義務

4.1乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1. 擅自將承租的房屋轉租的;

2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3. 利用承租房屋進行違法活動的;

4. 故意損壞承租房屋的;

5. 其他違反-政-府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。

4.2租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規劃、修建等），乙方不享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益。

4.3租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發生的水、電等費用。

4.4乙方改建或新建房屋，基礎設施及其他固定舍需經甲方同意，租期結束后甲方對乙方所新建的房屋、基礎設施及其他投入的固定資產擁有所有權。

五、協議的解除

5.1協商解除。甲乙雙方當事人經協商一致，可以解除本協議。

5.2自動解除。本協議有效期屆滿，自動解除。

六、爭議的解決

6.1本協議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協議發生爭議時，通過協商或調解解決；經協商或調解無效，任何一方有權向享有土地管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2合同期內，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除（包括國家征收土地等）如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔責任，如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

7.3本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

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