舊村居改造工作匯報

各位領導：

自2015年4月中旬老住宅小區和零星樓宇綜合整治工程啟動以來，友新街道在區委、區政府的正確領導下，區住房建設和市容市政局的指導下緊緊圍繞既定目標，穩步推進各項任務。下面，我就街道整治工作情況作簡要匯報： 一、2015年整治工作概況

1、老住宅小區整治情況。2015年******及***老住宅小區綜合整治工程即將啟動，此次綜合整治地面面積達116415平米，建筑面積*****平米，涉及**棟樓體，住戶***戶。其中**棟將進行平改坡施工。

2、零星樓整治情況。2015年我街道零星樓改造范圍包括****，土建改造共涉及**幢，***戶居民，建筑面積***平米。道路綠化改造xx平米，主要包括路面鋪設，雨、污水管網改造，停車位改造及綠化景觀工程。

二、2015年整治工作情況

2015年我街道按照市、區統一部署，以嚴謹細致的作風、扎扎實實的工作，有序推進整治工作。在整治工作前期主要做好2個方面的工作：

一、組織人員。結合兩項整治工作跨度大、涉及面廣的

實際，在2個屬地社區全程參與的基礎上，組建2個現場辦（老住宅小區改造現場辦6人、零星樓改造現場辦2人）、2個項目部，有效提高現場工作實效。注重人員配備，將會干事、能干事的人員安排進去，社區由書記牽頭，抽調經驗豐富、善于做群眾工作的社區人員加入隊伍，配齊配強一線人員，同時為了有效配合改造期間的拆違工作將街道城管執法中隊隊員加入到改造第一梯隊。

二、改造前期的準備工作。

1、層層動員、營造整治氛圍。街道，社區層層召開動員會議和工作會議，明確整治工作的目的、意義、目標、責任和要求。同時在改造小區張貼公告，懸掛橫幅營造整治氛圍。

2、設點公示，入戶調查，聽取居民改造建議。通過設點公示，安排現場辦工作人員在公示現場向居民做好解釋工作，收集居民改造建議。同時社區和現場辦工作人員挨家挨戶上門，做好入戶調查，***于2015年3月26日至4月3日向全體居民發放了《征求意見表》，廣大居民積極參與，為老新村的整治出謀劃策。本次共發放《征求意見表》***份，回收***份。其中同意進行綜合整治有***份，不同意的**份，廢票***份，同意率為99.2%。歸納整理出居民意見561條，。公示期間街道現場辦還組織召開居民懇談會認真聽取居民對公示方案的建議，對部分居民不理解的條目進行了細致的解釋，同時將居民意見認真做好統計并反饋給住建部門。從而進一步優化整治方案

3、重點問題安排專門會議。在今年的零星樓宇整治工作中涉及到的小區停車位不足，居民需求強烈，在公示階段，街道現場辦組織居民代表并邀請區整治辦負責人和相關設計單位人員一起到現場召開專題會議，認真研究討論停車位設置問題，根據現場實際情況和居民實際需求做好圖紙修改工作。

三、2015年改造工作中遇到的難點問題與解決辦法

1、部分居民對公示方案不滿意

在零星樓改造公示方案中要增加近20個車位，但是仍不能滿足小區停車要求，同時部分居民對車位設置的位置有異議，現場辦聯系社區對小區車輛數量和車位數重新進行了統計并按照居民要求重新進行車位設置。

2、小區內圍墻拆除工作

根據小區內圍墻2800米大都破損嚴重，防盜作用缺失，形成衛生死角的實際情況，設計院的秉承有效利用小區空間合理布局綠化的設計理念，施工中將對圍墻進行拆除，擴大該區域空間，為拓寬道路，消除監控死角，合理規劃綠化種植，緩解小區交通擁堵及擴充停車位創造有利條件，在征求意見中有部分居民對改方案持反對意見，居民認為圍墻拆除會其固有的空間造成侵害。就目前的情況我們將對拆除圍墻進行逐段拆除公示，通過前期的意見征集反映出反對拆除圍墻的居民畢竟占少數，大多數居民都贊成按公示方案進行改造，

在逐段公示中遇到問題的，我們將和社區干部、社區居民一同對個別持反對意見的居民做思想工作，如不能協商達成一致意見，再與區住建局現場指導員重新設定方案。

3、小區停車位不足的問題

目前****現有車輛900多輛，停車位只有***個，根據2015年的改造要求，小區內綠化面積不能縮減，特別是對高大喬木不能進行移種，而***的高大喬木大都種植在道路兩側，這就局限了道路的拓寬和居民停車位的設置。改造完畢后停車位***個左右，遠遠不能滿足小區居民的停車需求。在這種情況下，我們需要與設計方和區住建局共同設定增加道路兩邊類似于港灣式停車的方式來適當增停車位。

4、*****新建社區用房

2015年將在****幢東新建社區用房，建筑面積**平米。前期公示后，**幢居民**戶同意，**戶反對，其他居民未持意見。新建過程中可能會遇到的問題，1、新建區域有一組高壓線南北向通過新建樓體上方，改組高壓線需入地埋設。該項工程需報省供電公司批準，報批周期較長，需要區住建局盡早申請，避免影響新建的完工日期。還有在施工區域內存在煤氣公司的違章用房，需要盡快與燃氣公司協商，盡快拆除。

四、下一步工作思路

改造工作即將全面展開，在下一步的工作中街道主要做好以

下3點工作：

1、上下協調，合力推進整治。下一步街道現場辦積極區住房建設和市容市政局溝通協調，落實改造計劃，完善改造方案。同時通過自愿報名、社區推薦，建立每個社區不低于40人的居民監督員隊伍，對安全、質量等問題進行巡查。堅持每周例會制度，對居民整改呼聲高、實施難度大、標準眾口難調等問題進行協商落實。完善信訪投訴辦法，現場辦設置居民調解室，專人負責信訪接待、督辦、回訪，及時化解矛盾糾紛，及時處理群眾反映的工程質量問題。

2、規范管理，確保質量進度。在下一步的整治過程中，街道現場辦將制定現場管理規定，要求現場人員掛牌上崗，提高安全意識，加強防護措施，確保施工安全。做好材料公示，將材料封樣展示，擴大樣板房示范效應，提高公示實效。邀請區整治辦指導監督，會同質監、安監等部門開展質量、安全檢查，把好安全、質量關，完善施工單位質量保證金制度。

3、積極探索，落實長效管理。

舊村居改造工作匯報 [篇2]

各位領導、同志們：

根據會議安排，我就韋寨鎮舊村莊改造工作匯報如下：

從2015年開始，我鎮全面開展了“空心村”整治工作，穩步推進舊村改造，統籌解決經濟發展用地、民生工程用地和農民建房需求用地問題。到目前為止，進行舊村改造4處，拆除舊房171棟，已建成246棟，節約新增建設用地200多畝。

主要做法如下：

1、政府引導，宣傳發動。鎮政府專門成立了領導小組，制定了實施方案，提出了政府驅動，規劃啟動，干部行動，黨員帶動，群眾行動；干部的房子先拆、影響規劃的先拆、已建新房而閑置的舊房先拆、違章興建的房屋及附屬設施先拆、已安置建房用地的先拆，做到有組織、有領導、有任務、有目標，及時協調解決工作中出現的問題和困難。

2、科學規劃，統籌發展。堅持規劃先行，按照“立足現實，著眼長遠，適度超前”的規劃要求，將村莊規劃與土地利用總體規劃、村鎮建設總體規劃、土地開發整理復墾專項規劃相銜接。在新村選址上，堅決避開基本農田和地質災害及水患地區，結合農民生活水平、經濟承受能力、產業布局、文化娛樂需求等實際，進行科學合理規劃。同時嚴把建

設用地審批關，對沒有完成新村建設或舊村改造規劃編制的村莊，暫不受理和審批該村農民建房用地。

3、和諧建設，穩步推進。為保持舊村莊改造和土地復墾工作穩步開展，鎮政府制定了詳細的工作計劃。需要拆遷的先做群眾工作，然后丈量，補償到位后才能拆遷，行政村黨員、干部帶頭做工作、帶頭拆遷。韋寨鎮土地復墾800多畝，拆遷房屋200多座，涉及6個行政村，10個自然村，由于前期工作做的比較扎實，沒有發生一例群眾上訪事件。僅韋周行政村韋小莊自然村在工程改造中就拆除房屋30戶，現已建成55套，節約土地30畝，并修建1萬平方米的群眾文化廣場，安裝路燈16盞，修水泥路面1.3千米，下水道1.2米。既改善了居住條件，又豐富了村民文化生活，并且節約了建設資金。

我鎮的舊村莊改造和土地復墾工作雖然取得一定進展，還只是處于嘗試探索的初級階段，但與縣委縣政府的要求和兄弟鄉鎮相比還有一定差距。下一步，我們要以此次會議召開為契機，按照縣委縣政府的部署要求，爭取工作更上一個臺階，把發展建設用地、民生工程用地、群眾建房用地過程中出現的新情況、新問題解決好、處理好。

以上發言，不妥之處，敬請批評指正。

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