城鎮自建房辦理房產證的方法

　　有很多的人在城鎮建房之后都會想要辦理房產證，但是不知道怎么辦理為好。下面為您精心推薦了自建房房產證的辦理技巧，希望對您有所幫助。

　　自建房房產證的辦理方法

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、已婚的購房人：

　　①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　①身份證復印件(帶原件校驗);

　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

　　③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　房產證的辦理技巧

　　我們在辦理房產證之前，買賣雙方肯定是要有一個購房合同的，所以在購房合同上一定要加上開發商保證在有關部門辦理初始登記，方便我們自己辦理房產證。

　　事先要向開發商問清楚他們是否有蓋好章的《房屋(地)所有權登記申請表》，如果沒有那么房產證需要到哪個部門領取并辦理，因為你只有問清楚了才能更省時省力。

　　從開發商那，或是向登記部門申請對房屋面積進行測量，辦理測繪表，這是登記部門確定房產證上注明房屋面積的重要依據。

　　準備好申請材料以及蓋章的申請表即可。

　　繳納公共維修基金，契稅，注意一定要保存好收據!

　　向有關部門遞交申請材料。申請材料包括以下幾種：①蓋章的申請表;②房屋買賣合同;③購房者的身份證復印件和原件;④完稅憑證;⑤測繪表以及分層分戶平面圖原件。

　　另外需要注意的是：購房人已婚的。需要提供雙方身份證復印件;婚姻證明復印件;雙方任何一方不能到場辦理，則需要提供私章，若委托第三方代辦則需要同時提供夫妻雙方的私章

　　購房人單身的`。需要提供身份證復印件;戶口本或戶籍證明復印件;單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。

　　購房人為單位的。需要提供營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

　　房產證的辦理材料

　　(1)蓋章的申請表;

　　(2)房屋買賣合同;

　　(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　(5)專項維修資金專用收據;

　　(6)契稅完稅或減免稅憑證;

　　(7)購房者身份證明(復印件核對原件);

　　(8)房屋共有的提交共有協議;

　　(9)銀行的提前還貸證明。

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