車位房產證的辦理方法技巧
產權車位也是有車位房產證的，車位房產證的辦理跟買房子的手續一樣。下面為您精心推薦了車位房產證辦理技巧，希望對您有所幫助。
車位房產證辦理方法
1.確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2.到車庫所在當地管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發商簽字蓋章
3.拿測繪圖(表)：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
4.領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商審核并蓋章。
5.繳納公共維修基金以及契稅：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。
6.提交申請材料
7.按照規定時間領取車庫房產證：一定要保存好當地管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取車庫房產證。
車位房產證辦理條件
1.獨立產權的車庫跟房子一樣，要合法合規才能夠辦理車庫房產證，明確了政策適應范圍為國有土地范圍內空間建設用地審批以及使用權的登記，而建設的車庫才能夠辦理車庫房產證。
2.《規定》具體指：經依法批準建設，凈高度不低于2.2米的車庫所占封閉空間及車庫外圍水平投影占地范圍的建設用地使用權。這樣的車庫也是可以辦理房產證。
3.你所購買的車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區的公攤面積，一般是能夠辦理房產證的。如果該車庫是開發商自己掏錢建設的.，他就有權進行出售或者出租。此外還有一種情況是，開發商或者物業所銷售的地下車位屬于人防工程，只是經過批準被改為臨時車位，這樣也是可以辦理房產證的。
4.一般的小區的車庫都是作為小區公共配套設施的，該車庫不能單獨進行買賣，但是這種車庫時可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批準建造的車庫才可以申領房產證。因為有的車庫是屬于人防車位，不能辦理產權證的。
5.總而言之，并不是的車庫都可以辦理房產證的，辦理房產證都是有一定條件的。
房產證辦理方法
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了�？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
在提交辦理申請后，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證。
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