北京市房產(chǎn)證圖片樣本欣賞
買房要想防忽悠，重要的是要先弄清楚北京房產(chǎn)證長(zhǎng)啥樣，然而大多數(shù)的人都不清楚北京房產(chǎn)證長(zhǎng)什么樣子。下面為您精心推薦了北京市房產(chǎn)證的高清圖片，希望對(duì)您有所幫助。
北京市房產(chǎn)證的圖片
房產(chǎn)證辨別方法
(一)看產(chǎn)權(quán)證外觀，包括封皮和紙張。
真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產(chǎn)權(quán)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。
(二)看防偽底紋。
真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
(三)看蓋章。
一個(gè)地方是首頁(yè)蓋章，真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是機(jī)器蓋的各地房產(chǎn)管理部門的行政公章。假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個(gè)地方是注冊(cè)號(hào)，真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
(四)看細(xì)節(jié)。
真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的.內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似普通紙。
識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚募记?/h2>
一、從房屋所有權(quán)證的基本特點(diǎn)上辨別
1、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
2、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。
3、看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
4、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
5、看注冊(cè)號(hào)。真證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
6、看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
二、從房屋所有權(quán)證的填制過程和內(nèi)容上辨別
1、看證上加蓋的房屋土地登記事務(wù)所、國(guó)土資源和房屋管理局的公章，是否與發(fā)證機(jī)關(guān)的相符。另外，不同階段填發(fā)機(jī)關(guān)單位名稱不同，所加蓋的公章也是不同的。
2、首頁(yè)的條形章注明該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有“經(jīng)濟(jì)適用住宅”、“房改房”還有“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住宅”、“成本價(jià)出售住宅”、“優(yōu)惠價(jià)出售住宅”等。
3、房屋登記表、房地平面圖、是否加蓋了“房產(chǎn)所有證騎縫章”以及圖表的樣式、填表人、測(cè)繪單位，也要認(rèn)真辨認(rèn)、核實(shí)。
三、從房屋的各種信息上進(jìn)行辨別
1、先看產(chǎn)權(quán)人是否準(zhǔn)確，必要時(shí)還要核實(shí)原產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的信息。
2、再看坐落是否正確，從坐落查房屋的具體信息，從產(chǎn)權(quán)證號(hào)反查產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。
3、看產(chǎn)權(quán)證號(hào)是否相符，從產(chǎn)權(quán)證號(hào)查房屋的具體信息，從坐落反查產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。然后看產(chǎn)權(quán)證上的房屋性質(zhì)與實(shí)際是否相符，因?yàn)椋趯?shí)際工作中發(fā)現(xiàn)的假證有的與實(shí)際不符，有的甚至仍在原產(chǎn)權(quán)單位手中，與住戶只是租賃關(guān)系，并未辦理過個(gè)人的房屋所有權(quán)證書。
4、核實(shí)一下有無抵押、司法查封等信息，也可作為辨別真?zhèn)蔚闹匾罁?jù)。
總之，要利用多種手段和方法進(jìn)行核實(shí)，可人工查詢，也可利用已有的辦公信息系統(tǒng)進(jìn)行檢索查詢。但最主要的是與發(fā)證機(jī)關(guān)及其檔案管理部門核實(shí)各項(xiàng)內(nèi)容。另外，還要到房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)際調(diào)查、走訪，向居住人核實(shí)產(chǎn)權(quán)人是否與房屋所有權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人一致。通過規(guī)范市場(chǎng)秩序、增加防范意識(shí)，來盡量避免各方權(quán)利人的損失。
【北京市房產(chǎn)證圖片樣本欣賞】相關(guān)文章：
北京市房產(chǎn)證的樣本圖片欣賞12-19
房產(chǎn)證的樣本高清圖片欣賞11-04
新房房產(chǎn)證的樣本圖片欣賞11-02
成都的房產(chǎn)證樣本圖片欣賞12-27
最新的房產(chǎn)證樣本圖片欣賞11-01
大連房產(chǎn)證的樣本圖片欣賞01-04
新版房產(chǎn)證的樣本圖片欣賞11-04
北京市房產(chǎn)證高清圖片欣賞12-19