北京房產證的圖片樣本欣賞

　　房產證相信很多的人都會想要辦理，但是大多數的人對辦理房產證的問題上有所疑惑。下面為您精心推薦了北京房產證的圖片樣本，希望對您有所幫助。

　　北京房產證的圖片

　　判斷房產證的真假的方法

　　(1)按照國務院幾部委規定統一印制的,是房產證的證書用紙,而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證,完全不在于證書用紙的印制行為,而在于有權登記機關的發放行為。

　　(2)進行判斷真假房產證的標準,不是房產證上面的水印圖案或者防偽底紋,而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的,即使沒有使用統一印制的.帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產證也是真的;只要房產證上登記機關的印鑒是假的,即使使用了統一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產證也是假的。所以,幾部委采取統一印制房產證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據,使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證,而忽略了判斷房產證真假的依據就是登記機關的印鑒。

　　北京房產證的辦理流程

　　1. 去朝陽區房地產交易大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發商蓋章。

　　2. 領取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結算單。

　　3. 去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。

　　4. 拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據。

　　5. 攜帶購房合同，具實結算單，購房，去朝陽地稅局交契稅，現在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數字就行，交完地稅局會給出兩張收據。(六里屯北里18號樓A座三層，電話65939941)

　　6. 去開發商處領取購房合同正本(貼印花稅的)和復本，兩本都是有蓋章簽字的。

　　7. 去朝陽區房地產交易大廳辦理房產證，攜帶：房屋所有權轉移申請書(收走)，具實結算單(收走)，公共維修基金兩張收據(收走一張)，契稅兩張收據(收走一張)，購房合同正本復本(收走復本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，原件復印件(正反面復印，復印件收走);得到：權屬登記受理通知單，30天后(周一至周三)憑此單領取房產證。(石佛營東里132號院2號樓1層，電話858392-115，只有周四辦理新房產權，早8點30開門，先排兩隊審查材料，通過者給發號，一天大概可辦300多號，中午不休息，早8點到門口排隊，差不多100號一般要到中午能辦上。)

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