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北京房產證的樣本是什么樣子

　　北京房產證相信大家都想要辦理，然而很多的人都不知道北京房產證是如何辦理的。下面為您精心推薦了北京房產證樣本圖片，希望對您有所幫助。

北京房產證的樣本是什么樣子

　　北京房產證的`圖片

　　北京二套房辦理房產證的方法

　　1、簽訂委托協議 :通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

　　2、繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續。這時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。交錢之后，請一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

　　3、按照約定時間領取房產證，開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

　　北京二套房辦理房產證的材料

　　1、申請書(填寫房屋權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的);

　　2、身份證(戶主的身份證原件及復印件一份);

　　3、領取測繪圖紙(開發商在當地房產局測繪部門領取);

　　4、增量房確權證明書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的);

　　5、交易監證書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的);

　　6、交易監證書明細表(房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份);

　　7、購房合同 ;

　　8、購房、契稅(白紙裱貼好);

　　9、完稅證明(白紙裱貼好);

　　10、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);

　　11、戶口本(城鎮戶口) 流動人口婚育證明(戶口不在城區的)。

　　北京房產證辦理流程

　　1. 去朝陽區房地產交易大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發商蓋章。

　　2. 領取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結算單。

　　3. 去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。

　　4. 拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據。

　　5. 攜帶購房合同，具實結算單，購房，去朝陽地稅局交契稅，現在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數字就行，交完地稅局會給出兩張收據。(六里屯北里18號樓A座三層，電話65939941)

　　6. 去開發商處領取購房合同正本(貼印花稅的)和復本，兩本都是有蓋章簽字的。

　　7. 去朝陽區房地產交易大廳辦理房產證，攜帶：房屋所有權轉移申請書(收走)，具實結算單(收走)，公共維修基金兩張收據(收走一張)，契稅兩張收據(收走一張)，購房合同正本復本(收走復本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，原件復印件(正反面復印，復印件收走);得到：權屬登記受理通知單，30天后(周一至周三)憑此單領取房產證。(石佛營東里132號院2號樓1層，電話85839922-115，只有周四辦理新房產權，早8點30開門，先排兩隊審查材料，通過者給發號，一天大概可辦300多號，中午不休息，早8點到門口排隊，差不多100號一般要到中午能辦上。)

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