北京房產(chǎn)證的樣本是什么樣子

　　北京房產(chǎn)證相信大家都想要辦理，然而很多的人都不知道北京房產(chǎn)證是如何辦理的。下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證樣本圖片，希望對(duì)您有所幫助。

　　北京房產(chǎn)證的`圖片

　　北京二套房辦理房產(chǎn)證的方法

　　1、簽訂委托協(xié)議 :通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

　　2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅 辦理收房入住手續(xù)。這時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確。交錢之后，請(qǐng)一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

　　3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 ，開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

　　北京二套房辦理房產(chǎn)證的材料

　　1、申請(qǐng)書(填寫房屋權(quán)登記申請(qǐng)書，房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的);

　　2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份);

　　3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門領(lǐng)取);

　　4、增量房確權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的);

　　5、交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的);

　　6、交易監(jiān)證書明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份);

　　7、購(gòu)房合同 ;

　　8、購(gòu)房、契稅(白紙裱貼好);

　　9、完稅證明(白紙裱貼好);

　　10、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);

　　11、戶口本(城鎮(zhèn)戶口) 流動(dòng)人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)。

　　北京房產(chǎn)證辦理流程

　　1. 去朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》，填寫，請(qǐng)開發(fā)商蓋章。

　　2. 領(lǐng)取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實(shí)結(jié)算單。

　　3. 去樓盤測(cè)繪單位領(lǐng)取兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表，都要蓋章。

　　4. 拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。

　　5. 攜帶購(gòu)房合同，具實(shí)結(jié)算單，購(gòu)房，去朝陽(yáng)地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實(shí)際房款數(shù)字就行，交完地稅局會(huì)給出兩張收據(jù)。(六里屯北里18號(hào)樓A座三層，電話65939941)

　　6. 去開發(fā)商處領(lǐng)取購(gòu)房合同正本(貼印花稅的)和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。

　　7. 去朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證，攜帶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(收走)，具實(shí)結(jié)算單(收走)，公共維修基金兩張收據(jù)(收走一張)，契稅兩張收據(jù)(收走一張)，購(gòu)房合同正本復(fù)本(收走復(fù)本)，兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表(全部收走)，原件復(fù)印件(正反面復(fù)印，復(fù)印件收走);得到：權(quán)屬登記受理通知單，30天后(周一至周三)憑此單領(lǐng)取房產(chǎn)證。(石佛營(yíng)東里132號(hào)院2號(hào)樓1層，電話85839922-115，只有周四辦理新房產(chǎn)權(quán)，早8點(diǎn)30開門，先排兩隊(duì)審查材料，通過(guò)者給發(fā)號(hào)，一天大概可辦300多號(hào)，中午不休息，早8點(diǎn)到門口排隊(duì)，差不多100號(hào)一般要到中午能辦上。)

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