放课后～湿透的制服3樱花,韩国电影两个女人,护士做爰乱高潮全过程

北京房產糾紛的處理技巧有哪些

　　房產糾紛是很多人都會關注的內容，所以我們要了解房產糾紛應該如何處理。下面為您精心推薦了北京房產糾紛處理方法，希望對您有所幫助。

北京房產糾紛的處理技巧有哪些

　　房產糾紛處理方法

　　(一)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的`歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

　　(二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

　　(三)單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

　　(四)單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

　　(五)因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

　　(六)因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

　　仲裁是雙方當事人在爭議發生之前或爭議發生之后達成書面協議，自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。

　　1、當事人申請仲裁應當符合下列條件：

　　①有仲裁協議;

　　②有具體的仲裁請示和事實、理由;

　　③屬于仲裁委員會受理范圍。

　　2、當事人向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料。

　　3、仲裁委員會受理后，根據當事人選定(或委托仲裁委員會主任指定)仲裁員組成仲裁庭(各方當事人可各自選定一名仲裁員)。

　　4、開庭和裁決。

　　5、申請法院強制執行。

　　(一)房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。

　　(二)房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。

　　(三)房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。

　　(四)房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。

　　(五)房屋抵押、典當糾紛。

　　(六)房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。

　　(七)房屋拆遷糾紛。

【北京房產糾紛的處理技巧有哪些】相關文章：