房產證的辦理期限是多久時間
在進行購買房屋之后,是有很多的手續以及證件都是需要進行辦理的,其中就是包括房屋的房產證以及土地證。下面是百分網小編為你精心推薦的房產證的辦理時間,希望對您有所幫助。
房產證的辦理期限
按照規定,如果是國有土地范圍內的房屋產權登記,需要30個工作日,如果是集體土地范圍內的房屋產權登記,需要60個工作日。也就是說,當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后,房產證在30個工作日內就會辦下來。
但需要注意的是,不同城市的規定不同,辦理手續也不同,因此具體時間還需要根據具體情況來定。
房產證辦理方法
1、初始登記
商品房交付使用起60日內,開發商需將辦理產權登記的.資料報送房地產主管部門,并進行初始登記。
2、領取申請表
到開發商處領取《房屋(地)產權登記申請表》并填寫,之后開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表
前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修基金和契稅
繳納公共維修基金和契稅,并保留好繳納憑證,繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料
提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費
辦理房產證需要繳納一定費用,比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證
按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
首套房辦理房產證的手續
1、辦理房產證首先要在政務服務中心門口處領取號碼,叫到你的號碼后去“審核窗口”處讓工作人員審核資料。
2、資料審核無誤后工作人員會另提供一個號碼,拿著第二次領到的號碼等待叫號(辦理房產證人員較多時需耐心等待),叫到號后去“房產收件窗口”上交資料(過程中,工作人員會提示你有部分資料需要復印,資料完整后,工作人員將提供繳納稅費的清單)。
3、拿繳稅費的清單去“稅費窗口”繳納費用。稅費完畢后拿發票回到“房產收件窗口”,該窗口工作人員將為你提供領取房產證的通知單。七個工作日后,憑借通知單、身份證領取房產證即可。
4、首套辦理房產證所需資料:申請表原件1份(開發商處領取)。商品記權屬證明書或初始登記證明原件1份(開發商處領取)。購房合同原件1份。購房發票原件1份(2008年之前發票需復印原件)。
5、土地分割證明復印件1份(開發商處領取)。
6、購房人身份證復印件1份(有貸款的復印2份)。
7、平面圖復印件2份(共有人幾個就多幾份)。
8、有貸款的,提供銀行出具的期房抵押證明,委托書,換發他項申請表。
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