房產證辦理的時間規定是多久

　　我們都知道買了新房，還有一件特別重要的事情，就是辦理好房產證。然而有很多的人不知道辦理好房產證需要多少時間。下面是百分網小編為你精心推薦的房產證辦理的時間規定，希望對您有所幫助。

　　房產證辦理的時間

　　房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的'證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　辦房產證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

　　1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日�！�

　　2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。

　　房產證辦理程序

　　1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;

　　2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間;

　　3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;

　　4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;

　　5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費;

　　6、發證：房管部門在規定的時間(40個工作日內)辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

　　房產證辦理流程

　　第一步：簽訂委托協議

　　通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

　　第二步：繳納房產證代辦費

　　售房人住的時候，開發商會要求您繳納，要收好發票。

　　第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

　　繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。

　　第四步：按照約定時間領取房產證

　　開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

　　注意事項

　　1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;

　　2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;

　　3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。

　　辦理房產證的材料

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、已婚的購房人：

　�、匐p方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

　�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場)：

　�、偕矸葑C復印件(帶原件校驗);

　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

　�、蹎紊砺暶骶呓Y書，購房者在本地則到民政局辦理。

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