辦理房產證過戶需要多少費用
相信很多人都會遇到房子過戶問題，所以我們在辦理房子過戶的時候就要了解房子過戶的收費問題。下面是百分網小編為你精心推薦的房產證過戶辦理費用，希望對您有所幫助。
辦理房產證過戶的費用
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
辦理房產證過戶的流程
一、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的`審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
六、辦理產權轉移過戶手續。買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證
除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。
辦理房產證過戶所需材料
1、登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋權證書或者房地產權證書;
4、證明房屋權發生轉移的材料。
房產證過戶所需時間
1、材料準備無誤后須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2、材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。
3、交清稅金以后便可去拿新的房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理后次日起)。
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