房產證辦理的費用明細有哪些

　　辦理房產證是需要我們了解一些正處于知識的，包括辦理房產證需要多少錢。下面是百分網小編為你精心推薦的房產證辦理的費用明細，希望對您有所幫助。

　　房產證辦理的.費用

　　一、契稅

　　契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。

　　二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收

　　三.產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。

　　房產證辦理的材料

　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　(二)商品房銷售統一發票原件。

　　(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)

　　(五)已婚的購房人：

　　1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

　　2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

　　3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)

　　1、身份證復印件(帶原件校驗)。

　　2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。

　　3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

　　房產證過戶費用

　　1、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下：

　　(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　(2) 印花稅：房款的0.05%

　　(3) 交易費：3元/平方米

　　(4) 測繪費：1.36元/平方米

　　(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

　　2、賣房人應繳納稅費：

　　(1) 印花稅：房款的0.05%

　　(2) 交易費：3元/平方米

　　(3) 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

　　(4) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　房產證過戶費用還是要根據不同城市而有所改變，但是波動不是很大。

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